Меремеря Андрей Николаевич

Дело № 2(3)-70/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 28 марта 2016 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Журковой Т.В.,

при секретаре Панышевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меремеря Андрея ФИО5 к администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская», Антохину ФИО6, Колхозу «Рассвет» о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Меремеря А.Н. обратился в суд с иском к администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» и Антохину С.И. о признании права собственности на часть жилого дома. Определением Сухиничского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен колхоз «Рассвет». Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним, Антохиным С.И. и колхозом «Рассвет», ему в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В связи с тем, что утрачен подлинник регистрационной надписи, подтверждающей факт заключения договора, в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру. Указанная квартира находится в одноэтажном жилом доме, предназначенном для проживания двух хозяев. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, разделен в натуре на две части, имеющих отдельные входы. Земельный участок, прилегающий к квартире истца, находится в собственности истца и используется для выращивания овощей. В доме нет помещений общего пользования. Каждая квартира имеет отдельный вход, отдельные вводы газопровода и электоропроводки, водоотведение также отдельное. Просит признать многоквартирный дом, расположенный п...

...о адресу: <адрес> жилым домом; изменить вид жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу <адрес>, на часть жилого дома; признать за истцом право собственности на часть жилого дома; изменить вид жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, на часть жилого дома.

В адресованных суду заявлениях ответчик Антохин С.И. и представитель ответчика – председатель колхоза «Рассвет» признали исковые требования, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации при принятии признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено следующее.

Истцу на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с колхозом «Рассвет» на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 5,7). Согласно технического паспорта, кадастрового паспорта (л.д. 8-12), данное жилое помещение является квартирой. Как следует их технического паспорта здания, дом, в котором расположена квартира истца, является многоквартирным. Ответчику Антохину С.И. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с колхозом «Рассвет» на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Совокупностью исследованных доказательств подтверждается, что <адрес> в <адрес> является одноэтажным, находящиеся в нём две квартиры имеют отдельные выходы на улицу, и каких-либо общих помещений прямого доступа к квартирам для всех жильцов дома не имеется. При этом в деле отсутствуют доказательства, опровергающие доводы истца об отсутствии общего электрического и иного оборудования.

Наличие общей крыши и стены по смыслу ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 5, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №, не свидетельствует в данном случае с учетом технических характеристик дома о наличии в доме общего имущества собственников помещений дома, что препятствовало бы признанию принадлежащей истцу квартиры частью жилого дома.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, касающиеся технических характеристик жилых помещений, свидетельствуют о том, что квартиры фактически являются частями жилого дома.

С учетом изложенного, суд принимает признание иска ответчиками и выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изменить вид принадлежащего Меремеря ФИО7 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на часть жилого дома.

Признать за Меремеря ФИО8 право собственности на часть жилого <адрес>, назначение – жилое, общей площадью 59,4 кв. метра, этаж 1, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Изменить вид жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> на часть жилого дома.

Изменить назначение здания по адресу: <адрес> «многоквартирного дома» на «жилой дом».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Журкова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.В. Журкова

Дело № 2 -3- 331/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 18 августа 2017г.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б., при секретаре Серегиной Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антохина Сергея Ивановича к администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» Мещовского района Калужской области, Меремеря Андрею Николаевичу о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

03.07.2017г. Антохин С.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» Мещовского района Калужской области, Меремеря Андрею Николаевичу о признании квартиры частью жилого дома, указав в исковом заявлении, что он является собственником квартиры <адрес>. Квартиры, расположенные в данном доме имеют отдельные выходы, полностью изолированы друг от друга, общих коммуникаций и инженерных сетей не имеют. Просит признать квартиру частью жилого дома, признать за ним право собственности на часть жилого дома, изменить статус жилого дома с многоквартирного на жилой дом, изменить вид принадлежащего Меремеря А.Н. жилого помещения на часть жилого дома.

Истец Антохин С.И. в предварительном судебном заседании исковые требования уточнил, просил выделить 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в виде части жилого дома, признать за ним право собственности на часть жилого дома. От требований о признании <адрес> частью жилого дома и изменения статуса дома отказ...

...ывался ввиду наличия решения суда по данному вопросу по иску Меремеря А.Н.

В судебное заседание Антохин С.И. не явился. От него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» Мещовского района Калужской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Исковые требования признают.

Меремеря А.Н. в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признает.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении. Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо помещения общего пользования в таком доме; кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи между КДК «Рассвет» и Антохиным С.И., Меремеря А.Н. от 10.08.1994г., зарегистрированного 17.08.1994г. в реестровой книге № МПКХ Мещовского района Калужской области, истцу и Меремеря А.Н. продан в долевую собственность жилой дом в <адрес>.

Постановлением № от 03.07.2001г. администрации Мошонского сельсовета МО «<адрес>» <адрес> жилому помещению, принадлежащему Антохину С.И. присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Согласно техническому паспорту на квартиру, <адрес> имеет общую площадь 63.1 кв.м. Помещение имеет отдельный вход, разделено стеной. Каких-либо общих помещений прямого доступа для всех жильцов дома не имеется.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, касающиеся технических характеристик принадлежащего истцу жилого помещения, свидетельствуют о том, что это жилое помещение является частью жилого дома.

Решением Сухиничского районного суда <адрес> от 28.03.2016г. по иску Меремеря А.Н. изменено назначение дома, расположенного по адресу: <адрес> «многоквартирный» на жилой дом, изменен вид принадлежащих Меремеря А.Н. и Антохину С.И. жилых помещение на часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антохина Сергея Ивановича удовлетворить.

Выделить Антохину Сергею Ивановичу в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в виде части жилого дома <адрес> общей площадью 63.1 кв.м, прекратив за Антохиным Сергеем Ивановичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 125,3 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Антохиным Сергеем Ивановичем право собственности на часть жилого дома, назначение жилое, площадью 63.1 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области /г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Калашникова В.Б.