Мещанинова Валентина Николаевна

Дело № 2-157/2025

(УИД № 44RS0011-01-2025-000109-76)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года с. Парфеньево

Нейский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Шороновой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Кирилловой Е.Ю.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области к предполагаемым наследникам умершей Мещаниновой В.Н. о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Парфеньевского муниципального округа Костромской области обратилась в суд с иском к предполагаемым наследникам умершей Мещаниновой В.Н. о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование своих требований указали, что по договору аренды земельного участка № 123 от 09 ноября 2009г., заключённому между администрацией Парфеньевского муниципального района Костромской области в лице главы администрации ФИО. (арендодатель) и Мещаниновой В.Н. (арендатор), на срок с 31 октября 2009 г. по 31 октября 2029 г. по акту приема-передачи от 09 ноября 2009 передан в аренду земельный участок из категории «земли населенных пунктов», площадью 980 кв. м., с кадастровым номером № разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства». <адрес>

Мещанинова В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. За период с ДД.ММ.ГГГГ г. г. и до настоящего времени предполагаемые наследники не обратились в администрацию Парфеньевского муниципального округа и не предоставили доказательства о вступлении в п...

...рава наследования по данному договору аренды.

Ссылаясь на ст.ст. 407, 418, 450, 606, 607, 617, 619 ГК РФ, условия договора аренды, просили суд расторгнуть договор аренды земельного участка № 123 от 09 ноября 2009г., заключенный между арендатором Мещаниновой В.Н. и арендодателем - администрацией Парфеньевского муниципального округа Костромской области.

Определением суда от 18.04.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Малкина С.Н., Дмитриева О.Н..

В судебное заседание представитель истца - администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просили рассмотреть заявление в отсутствии представителя.

Ответчик Малкина С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, каких-либо ходатайств в адрес суда не представила, об отложении рассмотрения иска не просила.

Ответчик Дмитриева О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо нотариус Парфеньевского нотариального округа Костромской области Федоренко Е.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

С учетом того, что судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения участников процесса о месте и времени рассмотрения дела, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд полагает возможным в соответствии с положениями статьи 167 и части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору аренды земельного участка № 123 от 09.11.2009, заключённому между администрацией Парфеньевского муниципального района Костромской области (арендодатель) и Мещаниновой В.И. (арендатор), на срок с 31.10.2009 по 31.10.2029 по акту приема-передачи передан в аренду земельный участок из категории «земли населенных пунктов», площадью 980 кв. м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Согласно п. 6.4 Договора аренды земельного участка, в случае смерти (ликвидации) Арендатора и отсутствии его наследников (правопреемников), права и обязанности Сторон по настоящему Договору прекращаются.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, осуществлена государственная регистрация вышеуказанного договора аренды 24.02.2024.

Из копии свидетельства о смерти от 06.12.2023 следует, что Мещанинова В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ

В силу закона Костромской области № 77-7-ЗКО от 26.04.2021 «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Парфеньевского муниципального района Костромской области, и внесения изменений в отдельные законодательные акты Костромской области», правопреемником администрации Парфеньевского муниципального района в настоящее время является администрация Парфеньевского муниципального округа Костромской области.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как следует из материалов наследственного дела № № предоставленного нотариусом Парфеньевского нотариального округа Федоренко Е.Л., следует, что в отношении наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ. Мещаниновой В.И. заведено наследственное дело, наследником по закону принявшим наследство, является дочь умершей - Малкина С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с ч. 1 с. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день принятия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с положениями ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, одним из способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Таким образом, со смертью Мещаниновой В.Н. её права и обязанности по договору аренды № 123 от 09.11.2009г, могли перейти к наследнику Малкиной С.А., которая в случае принятия наследства, должна была исполнять свои обязательства по внесению арендных платежей по договору.

Вместе с тем, как установлено судом, ответчик Малкина С.А. вступила в права наследования после смерти Мещаниновой В.Н. путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу только в отношении наследственного имущества в виде: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> садового домика расположенного по адресу: <адрес> м.; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; вкладов на банковских счетах.

Наследник Малкина С.А. после смерти наследодателя Мещаниновой В.Н. с письменным уведомлением о вступлении в права владения и желании переоформить на себя право аренды земельного участка № 123 от 09.11.2009г., в соответствии с п. 4.4.10 Договора аренды, к Арендодателю не обращалась, арендная плата по договору не вносилась более одного года, что является существенным нарушением условий договора аренды земельного участка и основанием для его расторжения в соответствии с положениями пункта 3 статьи 619 ГК РФ, а также пунктом 6.2.1 договора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, заявленные исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

Так как в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются органы местного самоуправления, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков.

В то же время в силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Судом установлено, что лицо обратилось в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка с умершей Мещаниновой В.Н.. Доказательств нарушения прав администрации ответчиками Дмитриевой О.Н., Малкиной С.Н. своими действиями либо бездействиями не представлено. В связи с изложенным государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 123 от 09 ноября 2009 года, заключённый между администрацией Парфеньевского муниципального района Костромской области и Мещаниновой В.Н. <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Нейский районный суд Костромской области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда, с подачей жалобы через Нейский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Шоронова И.Н.

Решение принято в окончательной форме 20 мая 2025 года.

Дело №-2-1147

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Покрываловой Н.С.,

при секретаре Кльоц Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новгородского областного потребительского общества «Облпотребсоюз» к Мещаниновой В.Н. о взыскании ущерба, причиненного работником работодателю при исполнении трудовых обязанностей,

У С Т А Н О В И Л:

Новгородское областное потребительское общества «Облпотребсоюз» (далее по тексту- «Облпотребсоюз») ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с иском к Мещаниновой В.Н. о взыскании ... ру.... коп. и судебных расходов по делу в размере ... руб.

В обоснование иска «Облпотребсоюз» указал, что Мещанинова В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ работала в должности <данные изъяты> с возложением обязанностей <данные изъяты> павильона №, расположенного по адресу: <адрес>. В тот же день с Мещаниновой В.Н. был заключен письменный договор о полной индивидуальной материальной ответственности, по условиям которого последняя приняла на себя материальную ответственность за необеспечение сохранности вверенных товарно- материальных ценностей и денежных средств. За период работы Мещаниновой В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выявлена недостача товарно- материальных ценностей и денежных средств на общую сумму ... руб. ... коп.; ДД.ММ.ГГГГ выявлена недостача в размере ... руб. ... коп. Проведенным служебным расследованием установлено, что причинами образования недостачи на общую сумму ... руб.... коп. явились халатность и недобросовестность материально- ответственного лица в сохранности вверенных ценностей, п...

...оскольку Мещанинова В.Н. самовольно передала ключи от павильона и доверила товарно- материальные ценности постороннему лицу.

До рассмотрения дела по существу, истец отказался от иска, просил производство по делу прекратить, правовые последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны (имеется заявление).

Данный отказ от иска не противоречит Закону, не нарушает прав и свобод как сторон по делу, так и иных лиц, поэтому, принимая отказ от иска, суд прекращает производство по делу. Одновременно суд разъясняет, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст.221 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.39, ч.2 ст.173, ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу по иску Новгородского областного потребительского общества «Облпотребсоюз» к Мещаниновой В.Н. о взыскании ущерба, причиненного работником работодателю при исполнении трудовых обязанностей, прекратить, в связи с отказом истца от иска и принятия данного отказа судом.

На определение может быть подана частная жалоба в Новгородский областной суд, через районный суд в течение 15 дней, со дня его вынесения.

С У Д Ь Я: