Мещененкова Лилия Ивановна

Дело №2-17/2025

УИД 58RS0033-01-2024-000398-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года р.п. Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Чурносовой Т.Н.,

с участием истца Мещененковой Л.И., представителя истца Мещененковой Л.И. - Беловой В.Г., действующей на основании доверенности 64 АА 4431038 от 2 октября 2024 г.,

при секретаре Колмыковой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Мещененковой Лилии Ивановны к администрации Мачинского сельсовета Тамалинского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мещененкова Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

27 ноября 1994 г. умер ее отец – ФИО2, проживавший на день смерти по адресу: <адрес>. На момент смерти Мещененкова И.А. с ним проживала его супруга (мать истца) – ФИО3, которая фактически приняла наследство после смерти ФИО2 24 ноября 2022 г. ФИО3 умерла, после ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются ее дети: истец Мещенекова Л.И., а также Кузнецова Г.И., Маслова В.И., Брыцкова А.И., Аукина И.И., которые отказались от принятия наследства в пользу истца.

27 сентября 2024 г. истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 27 сентября 2024 г. нотариусом нотариального округа г. Саратова Поповой С.Е. истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3, поскольку истцом пропущен установленный шестимесячный срок для при...

...нятия наследства по закону, а также представленные документы не подтверждают принадлежность наследодателю недвижимого имущества, поскольку право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке. Кроме того, в представленных документах на земельный участок и жилой дом имеются расхождения в адресах недвижимости, а именно: адрес земельного участка указан как <адрес>, адрес жилого дома - <адрес>.

Истец указывает, что фактически приняла наследство после смерти матери ФИО3, так как забрала себе ее личные вещи, кухонную утварь, кроме того, она осуществляет содержание дома и земельного участка в надлежащем состоянии.

Просит суд установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО3, умершей 24 ноября 2022 г.; включить в наследственную массу после смерти ФИО3 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

18 декабря 2024 г. от истца Мещененковой Л.И. поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором она просила: установить факт принятия Мещененковой Л.И. наследства после смерти ФИО3, умершей 24 ноября 2022 г.; включить в наследственную массу после смерти ФИО3 жилой дом общей площадью 32,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, инвентарный № и земельный участок с кадастровым № площадью 6100 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 32,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, инвентарный № и земельный участок с кадастровым № площадью 6100 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истец Мещененкова Л.И. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, дополнительно суду пояснила, что ее родители ФИО2 и ФИО3 всю жизнь проживали в <адрес> в спорном жилом доме по <адрес>. Ранее в <адрес> отсутствовали наименования улиц и номера домов, когда в населенном пункте присвоили название улицам и номера домам, ей неизвестно. На день смерти ФИО2 с ним совместно проживала его супруга ФИО3 и их дети (братья истицы) ФИО24, ФИО25 Всего у них в семье было десять детей. ФИО3 умер еще при жизни ФИО3, наследственного дела после его смерти не заводилось. В 2003 - 2004 г.г. ФИО26 переехал жить в <адрес>, в 2023 г. он умер. После смерти ФИО2 ФИО3 продолжала проживать в спорном жилом доме, пользовалась жилым домом и земельным участком на правах собственника, ее права на дом и земельный участок при жизни никем не оспаривались. Почему ее мать при жизни не оформила права собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке, ей неизвестно. В 2022 г. ФИО3 умерла, после ее смерти она (истица) продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, обрабатывает земельный участок, сажает картофель, овощи, производит ремонт жилого дома – чинила крышу, забор. После смерти матери она забрала себе ее личные вещи: ковер, чайный сервиз, постельное белье. Другие наследники Кузнецова Г.И., Маслова В.И., Брыцкова А.И., Аукина И.И. не желают вступать в наследство после смерти ФИО3 Полагает, что она фактически приняла наследство после смерти ФИО3, забрав ее личные вещи, и продолжая пользоваться жилым домом и земельным участком. Указала, что квитанции об оплате коммунальных платежей, о которых она указала в исковом заявлении, были утеряны. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме с учетом их уточнений.

Представитель истца Мещененковой Л.И. – Белова В.Г. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, указала, что Мещененкова Л.И. проживала в спорном доме с рождения со своими родителями ФИО2, ФИО3 После их смерти продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком. Она является единственным наследником после смерти ФИО3, фактически принявшей наследство, другие наследники не пожелали вступать в наследство. Факт принятия истцом наследства после смерти ее матери подтверждается свидетельскими показаниями. Просила удовлетворить исковые требования с учетом уточнений в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Мачинского сельсовета Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление от главы администрации Шалыгиной Н.А. о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями Мещененковой Л.И. согласна, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо - нотариус нотариального округа г. Саратов Попова С.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица Кузнецова Г.И., Маслова В.И., Брыцкова А.И., Аукина И.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Мещененковой Л.И. согласны в полном объеме, о чем указали в письменных заявлениях.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах, не явившиеся лица в силу положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 суду показала, что проживает по соседству с ФИО23 на <адрес> <адрес>. ФИО2 проживал с супругой ФИО3 и детьми. После смерти ФИО2 ФИО3 продолжала жить в указанном доме. После ее смерти за домом и земельным участком ухаживает ее дочь - Мещененкова Л.И. Она обрабатывает земельный участок, сажает картофель, ремонтирует дом. Другие дети ФИО3 приезжают в <адрес> очень редко. Также пояснила, что раньше в деревне отсутствовали наименования улиц, адрес указывали <адрес>. Примерно в 2000 г. сельской администрацией домам были присвоены адреса с наименованием улиц и номеров домов.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что является соседкой умершей ФИО3 Никаких претензий относительно пользования жилым домом и земельным участком при жизни к ФИО3 никто не предъявлял. После ее смерти за домом и земельным участком ухаживает ее дочь Мещенекова Л.И., сажает огород, ремонтирует дом. Других сестер истицы она видит в доме очень редко.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что приходится супругом Мещененковой Л.И. Еще при жизни ФИО3 они вместе с супругой часто приезжали к ней в <адрес>, оказывали помощь по хозяйству. ФИО3 проживала одна в спорном доме, после ее смерти он с супругой ухаживает за жилым домом и земельным участком: косят траву, сажают огород, производили ремонт крыши, он (свидетель) делал забор. Сестры истицы приезжают в родительский дом раз в год, ходят на кладбище.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав и оценив доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему:

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

Из части 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1141 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из свидетельства о рождении I-ЖЕ № 265758 Мещененковой Л.И. усматривается, что ее родителями являются ФИО2, ФИО3 (л.д.19).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 умер 27 ноября 1994 г. (свидетельство о смерти I-ЖЕ № 262570, л.д. 11).

После смерти ФИО2 нотариусом Тамалинского района Пензенской области Кутищевой Л.А. заведено наследственное дело № (л.д. 113-118).

Из наследственного дела № усматривается, что Мещененкова Л.И., Кузнецова Г.И., Маслова В.И., Брыцкова А.И., Аукина И.И. - дети наследодателя с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО15 не обращались.

Наследственное имущество, состоящее из денежных вкладов, земельной доли (пая) общей площадью 13,9 га, в том числе пашни 13,2 га и пастбищ 0,7 га, находящейся на <адрес> приняла его супруга ФИО3, о чем ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Мачинского сельсовета Тамалинского района Пензенской области ФИО2, ранее проживающего по адресу: <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного пользования) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 6100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 4 с 1 января 2018 г. по 31 января 2022 г., л/с № 268 имеется запись (л.д.26).

Согласно Выписке из постановления № 30 от 17 ноября 1992 г. главы Григорьевской сельской администрации «О передаче земель бесплатно гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства» в собственность ФИО2 передан бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,610 га.

Из справки администрации Мачинского сельсовета Тамалинского района Пензенской области от 6 ноября 2024 г. № 186 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерший 27 ноября 1994 г. на день своей смерти был зарегистрирован проживающим по адресу: <адрес>, с женой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Основание: похозяйственная книга (1991-1995 г.г.) № 5, л/с № 184 (л.д. 12, 71).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом изложенного, суд признает, что ФИО3 приняла и вступила в права наследования как единственный наследник первой очереди к имуществу умершего ФИО2, принявший наследство, на земельный участок, предоставленный наследодателю, площадью 6100 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

24 ноября 2022 г. ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV РУ № 506630 (л.д.13).

После смерти ФИО3 открылось наследство. Завещание ФИО16 при жизни не оставила.

В состав наследственного имущества после смерти ФИО3, в том числе, входит жилой дом площадью 32,8 кв.м. и земельный участок площадью 6100 кв.м. по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что при жизни ФИО3 вступила в права наследства на спорный земельный участок после смерти мужа – ФИО2, но, не оформив своих наследственных прав, умерла.

Из наследственного дела № к имуществу умершей ФИО3 усматривается, что с заявлениями о принятии наследства по закону обратились дочери наследодателя – Мещененкова Л.И., Кузнецова Г.И.

Согласно постановлениям нотариуса нотариального округа г. Саратова Поповой С.Е. от 27 сентября 2024 г. регистрационный номер 64/88-н/64-2024-52 и от 1 ноября 2024 г. регистрационный номер 64/88-н/64-2024-70 Мещененковой Л.И., Кузнецовой Г.И. отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО3, умершей 24 ноября 2022 г., рекомендовано обратиться в суд.

Из содержания постановлений об отказе в совершении нотариального действия следует, что срок принятия наследства по закону Мещененковой Л.И., Кузнецовой Г.И. пропущен, в представленных документах имеются расхождения в адресах недвижимости, представленные документы не подтверждают принадлежность наследодателю недвижимого имущества, а право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке. Кроме того, факт родственных отношений Кузнецовой Г.И. с наследодателем ФИО3 представленными документами не подтверждается в связи с имеющимися расхождениями в фамилии и имени наследодателя.

В соответствии с ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В судебном заседании установлено, что Мещененкова Л.И., являясь наследником первой очереди к имуществу ФИО3, вправе ставить вопрос об установлении факта принятия наследства, поскольку это ей необходимо для оформления своих наследственных прав.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Наследство в соответствии со ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что в течение шести месяцев после смерти ФИО16 истица приняла наследство, забрав к себе личные вещи матери, кухонную утварь, несла бремя содержания жилого дома, обрабатывала земельный участок.

Доводы Мещененковой Л.И. в этой части объективно подтверждены показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13 У суда нет оснований сомневаться в объективности представленных суду доказательств.

Показания свидетелей являются последовательными, не противоречат показаниям истца и другим исследованным в судебном заседании доказательствам.

Другие наследники по закону первой очереди после смерти ФИО3 - Кузнецова Г.И., Маслова В.И., Брыцкова А.И., Аукина И.И. не желают вступать в наследство после смерти ФИО3, исковые требования истца признали в полном объеме, о чем письменно указали в заявлениях.

Таким образом, Мещененкова Л.И. является единственным наследником по закону первой очереди к имуществу умершей ФИО3, принявшей наследство.

Судом установлено, что оформить право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке наследования в собственность истцу не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, а также наличия расхождений в указании адреса жилого дома и земельного участка.

Согласно справке администрации Мачинского сельсовета Тамалинского района Пензенской области от 12 сентября 2024 г. № 148 по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым № площадью 6100 кв.м. расположен жилой дом общей площадью 32,8 кв.м., принадлежащий по праву собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей 24 ноября 2022 г.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая 24 ноября 2022 г. на день своей смерти была зарегистрирована проживающей по адресу: <адрес>, одна. Основание: похозяйственная книга (2018-2022 г.г.) № 4, л/с № 268 (справка администрации Мачинского сельсовета Тамалинского района Пензенской области от 10 декабря 2024 г. № 187, л.д. 90).

Земельный участок с кадастровым № площадью 6100 кв.м. был выделен для развития личного подсобного хозяйства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершему 27 декабря 1994 г. Основание: похозяйственная книга № 4 (2018-2022 г.г.), л/с № 268, Постановление главы Григорьевской сельской администрации Тамалинского района Пензенской области № 30 от 17 ноября 1992 г. «О передаче земель бесплатно гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д. 25).

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Мачинского сельсовета Тамалинского района Пензенской области ФИО3, ранее проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного пользования) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 6100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем имеется запись в похозяйственной книге № 4 с 01 января 2018 г. по 31 января 2022 г., л/с № 268 (л.д. 91).

В похозяйственной книге № 5 Григорьевского сельсовета за 1991-1995 г.г., лицевой счет № 187 на домовладение по адресу: <адрес> указаны: ФИО2 (умер 27 ноября 1994 г.), ФИО3, ФИО7, ФИО3

В похозяйственной книге № 4 администрации Мачинского сельсовета Тамалинского района за 2018-2022 г.г. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, главой хозяйства указана ФИО3

В техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 26 сентября 2011 г. его адрес указан: <адрес>, жилой дом построен в 1970 г., имеет общую площадь 32,8 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м., правообладателем объекта указана ФИО3 (л.д. 28-35).

Согласно Выписке из ЕГРН от 13 января 2025 г. № КУВИ-001/2025-7647314 жилой дом с кадастровым № поставлен на кадастровый учет 15 июня 2012 г., площадь - 32,8 кв.м., год завершения строительства - 1970, местоположение: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 131).

Согласно Выписке из ЕГРН от 6 декабря 2024 г. № КУВИ-001/2024-296398059 земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет 1 января 2000 г., имеет следующие характеристики: площадь 6100 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 70).

Решением Григорьевского сельского комитета местного самоуправления от 27 декабря 1999 г. № 57 «О присвоении номеров домам и названии улиц в населенных пунктах Григорьевского сельсовета» в <адрес> дому ФИО3 присвоен №.

Постановлением администрации Мачинского сельсовета Тамалинского района Пензенской области от 20 августа 2021 г. № 58-п «О присвоении адреса объектам недвижимости» под № присвоен адрес объекту недвижимости: <адрес>.

Согласно скриншоту страницы с сайта ФИАС в государственный адресный реестр внесены сведения об адресе спорного объекта недвижимости: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилой дом с кадастровым № общей площадью 32,8 кв.м., 1970 года постройки и земельный участок с кадастровым № общей площадью 6100 кв.м., находятся по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31 декабря 2016 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 г., права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Ранее аналогичная норма права содержалась в статье 37 Земельного кодекса РСФСР.

Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, действовавшему до 01 марта 2015 г., право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Пунктом 12 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ч. 4 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В силу положений ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 1 марта 2015 г., граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Оформление прав на земельные участки сроком не ограничено.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, судом установлено, что наследодатель ФИО3, несмотря на то, что в соответствии с действующим законодательством при жизни не зарегистрировала свои права, являлась собственником жилого дома и земельного участка, который фактически приняла после смерти ФИО2, расположенных по адресу: <адрес>.

Наследником ФИО3 является Мещенкова Л.И.

В судебном заседании установлено, что Мещененкова Л.И. к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства в установленный законом срок не обращалась, свидетельства о праве на наследство ей не выдавалось, однако фактически вступила в права наследства, поскольку после смерти ФИО3 стала пользоваться жилым домом и земельным участком, как своим собственным. Использовала дом под дачу, на земельном участке, на котором расположен жилой дом, высаживала овощи, следила за имеющимися насаждениями. Таким образом, все наследственное имущество перешло к Мещененковой Л.И.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, суд считает, что спорный жилой дом и земельный участок подлежат включению в состав наследственной массы после смерти ФИО3, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 при жизни открыто владела и пользовалась спорным жилым домом и земельным участком, ее прав на недвижимое имущество никто не оспаривал, в связи с чем, требования Мещененковой Л.И. о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3 являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что представитель ответчика администрации Мачинского сельсовета Тамалинского района Пензенской области возражений относительно заявленных исковых требований не представил, с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (в частности, п.5 части 2 ст. 14, ст. 58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мещененковой Лилии Ивановны к администрации Мачинского сельсовета Тамалинского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Установить факт принятия Мещененковой Лилией Ивановной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>) наследства после смерти ФИО3, умершей 24 ноября 2022 года.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей 24 ноября 2022 года, жилой дом с кадастровым № общей площадью 32,8 кв.м., 1970 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей 24 ноября 2022 года, земельный участок с кадастровым № общей площадью 6100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Мещененковой Лилией Ивановной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 32,8 кв.м., 1970 года постройки, земельный участок с кадастровым № общей площадью 6100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 24 ноября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Чурносова

Справка: мотивированное решение составлено 23 января 2025 года.

Судья Т.Н. Чурносова