Мещеряков Сергей Сегреевич

Дело № 2-817/2013 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2013 года г. Грязи Липецкой области

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Ушковой О.В.

при секретаре Игнаткиной Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущина О.Б., Коробейниковой Н.А. к Паршиной Н.Г., Долгову Ю.Г., Ночевкину Н.Н., Мещерякову С.С. Долгову К.Ю. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Гущин О.Б., Коробейникова Н.А. обратились в суд с иском к Паршиной Н.Г., Долгову Ю.Г., Ночевкину Н.Н., Мещерякову С.С., Долгову К.Ю. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, указывая, что Коробейникова Н.А. является собственником земельного участка площадью 2930 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Гущин О.Б. является собственником земельного участка площадью 3600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В целях учета данных земельных участков как объектов недвижимости истцы заказали изготовление межевых планов каждый на свои объекты в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Липецкий филиал. При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлена кадастровая ошибка, а именно образовалось пересечение с земельными участками: <адрес> кадастровым номером № собственником, которого является Ночевкин Н.Н.; <адрес> кадастровым номером № собственником, которого является Мещеряков С.С. При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена кадастровая ошибка, а именно: образовался зазор с земельным участком <адрес> кадастровым номером № собственником, которого является Долгов Ю.Г, образовалось пересечение границ с земельным участком <адрес> кадастровым № собственником, которого является Паршина Н.Г.; образовалось пересечение границ с земельным участком <адрес> кадастровым № собственником, которого является Ночевкин Н.Н. Согласно заключениям кадастрового инженера, при проведении землеустроительных работ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Имеется грубое расхождение в геодезических данных о местоположении границ земельных участков, а также их конфигурация по представленным координатам не соответствует фактическим. Данные расхождения являются препятствием для постановки на кадастровый учет уточняемых земельных участков расположенных по адресу: <адрес>. Следовательно, в сведениях ГКН содержится кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению в поря...

...дке, установленном Федеральным законом. Согласно межевым планам и актам согласования местоположения границ следует, что смежные границы земельных участков были согласованы между правообладателями этих участков (Ночевкин Н.Н., Мещеряков С.С., Долгов Ю.Г., Паршина Н.Г.), а также с главой органа местного самоуправления - администрации сельского поселения Ярлуковского сельсовета <адрес>. Спор о местоположении границ, принадлежащих им участков, отсутствует. Имеется лишь зазор между земельным участком и образовалось пересечение границ с земельными участками в сведениях ГКН (что не соответствует действительности), в связи с выявленной кадастровой ошибкой. На момент обращения истцов в суд с данным иском правообладатели земельных участков <адрес>, действий направленных на устранение недостатков, также на исправление сложившейся ситуации предпринято не было. Ответчики не подали заявления в орган кадастрового учета об учете изменений объектов. При отсутствии спора по фактическому местоположению границ спорных земельных участков, допущена ошибка при межевании земельных участков, что препятствует истцам в постановке на кадастровый учет, принадлежащих им земельных участков. Иного способа исправить имеющуюся кадастровую ошибку, иначе как путем обращения в суд, у истцов нет. Просят исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков: <адрес> кадастровым №; <адрес> кадастровым № <адрес> с кадастровым №; <адрес> кадастровым №.

Определением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Долгов К.Ю..

В судебном заседании истец Гущин О.Б. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Кроме того пояснил, что спора по границам у него со смежниками не имеется. Не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель истцов Пильщиков Р.А. в судебном заседании требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, пояснив, что только в суде стало известно, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым №, принадлежит Долгову К.Ю.. С Долговым К.Ю. границы согласованы, что подтверждается актом согласования границ. Не возражал против вынесения заочного решения.

В судебное заседание истец Коробейникова Н.А. не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики Паршина Н.Г., Долгов Ю.Г., Ночевкин Н.Н., Мещеряков С.С., Долгов К.Ю., представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причин неявки не сообщили.

Учитывая мнение представителя истцов, истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов.

Материалами дела установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Гущину О.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> роща, <адрес> ( л.д.8).

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым №, установлено, что он зарегистрирован в базе ГКН с особыми отметками: граница земельного участка не установлена и подлежит уточнению при межевании. Собственник изъявил желание уточнить границы земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ был проложен теодолитный ход от пунктов ОМС электронным тахеометром, съемка земельного участка осуществлялась в присутствии заказчика кадастровых работ по фактическому использованию и существующему ограждению, после чего все данные обработаны и было выявлено, что земельный участок попадает в два кадастровых квартала поэтому в межевом плане прописывается кадастровый № В процессе выполнения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка, а именно образовался зазор с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым №, пересечение границ с земельным участком расположенным по адресу: <адрес> кадастровым № и пересечение границ с земельным участком расположенным по адресу: <адрес> кадастровым №. Собственникам земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым №, <адрес> кадастровым №, и <адрес> кадастровым № рекомендуется исправить ошибку в местоположении границ и уточнить координаты углов поворотных точек границы, внести изменений в базу ГКН. Площадь земельного участка по фактическому использованию и существующему ограждению составила 3600м2. В адрес собственников земельных участков расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым № <адрес> кадастровым №, и <адрес> кадастровым №, направлено письменное разъяснение о необходимости обратиться в организацию, которая выполняла кадастровые работы и по данным которых сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в базу ГКН. (заключение кадастрового инженера л.д.13)

Коробейниковой Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок площадью 2930 кв.м. с кадастровым № находящийся по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.9).

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым № на основании правоустанавливающих документов установлено, что в ходе выполнения кадастровых работ был проложен теодолитный ход от пунктов ОМС электронным тахеометром, съемка земельного участка осуществлялась в присутствии заказчика кадастровых работ по фактическому использованию и существующему ограждению, которые существуют на местности более 15 лет. В процессе выполнении кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка, а именно образовалось пересечение с земельными участками, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым №, <адрес> кадастровым №. Собственникам земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> кадастровым № <адрес> кадастровым № рекомендуется исправить ошибку в местоположении границ и уточнить координаты углов поворотных точек границы, внести изменений в базу ГКН. Площадь земельного участка по фактическому использованию и существующему ограждению составила 2930 кв.м. В адрес собственников земельных участков расположенных по адресу: <адрес> кадастровым №, <адрес> кадастровым № направлено письменное разъяснение о необходимости обратиться в организацию которая выполняла кадастровые работы и по данным которых сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в базу ГКН. (заключение кадастрового инженера л.д. 31)

Собственником земельного участка с кадастровым номером 48:02:0450202:69 площадью 2600 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является Ночевкин Н.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 68)

Собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1500+/-27 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является Мещеряков С.С. (л.д. 76)

Собственником земельного участка с кадастровым № площадью 2000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Долгов К.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 140)

Собственником земельного участка с кадастровым № площадью 5200 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является Паршина Н.Г.(л.д. 113)

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из представленных истцом и представителем истцов межевых планов, объяснений истцов в судебном заседании, кадастровых дел объектов недвижимости с кадастровыми №, актов согласования границ следует, что границы земельных участков истцов и ответчиков согласованы, спор по границам на местности смежных земельных участков отсутствует, общие границы между вышеуказанными земельными участками установлены. На кадастровой карте между этими земельными участками имеются зазоры и пересечения.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участков, расположенных: <адрес> кадастровым № <адрес> кадастровым номером №, <адрес> с кадастровым №, <адрес> кадастровым №

Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению.

Согласно Письма Роснедвижимости от 21.11.2006г №ВК/1897 в случае, если в представленных для проведения кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, документах о межевании (Описание земельного участка) сведения о границах земельного участка определены с инструктивной точностью и не совпадают со сведениями о границах поставленного на государственный кадастровый учет смеженного земельного участка, определенных с более низкой точностью, то сведения о местоположении таких границ уточняются на основании сведений о границах, содержащихся в представленных документах о межевании. Информация об уточненных данных о земельном участке (о месте расположении границ земельного участка) направляется в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, правообладателю земельного участка, границы которого были уточнены в соответствии с результатами межевании, а также правообладателям смежных земельных участков, чьи законные интересы могут быть затронуты. В случае, если письменное согласие собственника смежного земельного участка на внесение соответствующих изменений в сведения государственного земельного кадастра отсутствует, то исправление осуществляется на основании решения суда.

Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются межевые планы земельных участков, расположенных <адрес> кадастровым №, <адрес> кадастровым №, <адрес> с кадастровым № <адрес> кадастровым № представленные правообладателями указанных участков в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу части 4 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцам в кадастровом учете изменений принадлежащих им земельных участков, в порядке информационного взаимодействия невозможно.

Собственники земельных участков, расположенных: <адрес> кадастровым № Ноченкин Н.Н., <адрес> кадастровым № Мещеряков С.С., <адрес> с кадастровым № Долгов К.Ю., <адрес> кадастровым № Паршина Н.Г. с соответствующим заявлением (в порядке статей 22, 28 Закона) в орган кадастрового учета не обратился. При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцами требования об исправлении выявленной кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, расположенных <адрес> кадастровым №, <адрес> кадастровым № <адрес> с кадастровым №, <адрес> кадастровым №. подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истцов не представляется возможным.

Со своей стороны ответчики Ночевкин Н.Н., Мещеряков С.С., Долгов К.Ю., Паршина Н.Г. вправе обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений принадлежащим им объектов недвижимости - земельных участков после уточнения местоположения границ земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В судебное заседание не представлено доказательств того, что Долгов Ю.Г. является собственником земельного участка смежного с земельными участками истцов. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №, является Долгову К.Ю.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований истцов в отношении Долгова Ю.Г. надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гущина О.Б., Коробейниковой Н.А. удовлетворить частично.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков:

В удовлетворении требований Гущина О.Б., Коробейниковой Н.А. к Долгову Ю.Г. ОТКАЗАТЬ.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение 1 месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Председательствующий судья подпись О.В. Ушкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.08.2013 г.