Мещерякова Карина Андреевна

Решение

именем Российской Федерации

Дело № 2-888/2024

УИД 18RS0022-01-2024-001315-98

24 сентября 2024 года с. Малая Пурга Удмуртской Республики

Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ажгихиной Н.В.,

при секретаре Губайди Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «СМП-184» к Мещеряковой К. А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

ООО «УК «СМП-184» обратилось в суд с иском к Мещеряковой К.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 217 681 руб. 43 коп.; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 376 руб. 81 коп. Требования мотивированы тем, что Мещерякова К.А. в собственности имеет ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с неисполнением обязанности по оплате оказанных услуг размер платы за жилищно-коммунальные услуги составил 435 362 руб. 86 коп. Сумма подлежащая уплате ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 217 681 руб. 43 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечена Хворова Л.Э.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении. Полагала срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен по довода...

Показать ещё

...м, изложенным в письменных возражениях /л.д.47-48/.

Ответчик с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленных исходя из площади жилого помещения, согласился. Требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам, начисленным исходя из количества лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, ответчик не признал, ссылаясь на то, что коммунальными услугами в виде водоснабжения, водоотведения, вывоза ТКО не пользовался в связи с проживанием в ином жилом помещении. Также ответчик полагал, что истцом пропущен срок исковой давности. Кроме того, в судебном заседании ответчик не оспаривал расчет суммы начислений.

В судебное заседание третье лицо Хворова Л.Э. не явилась, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН, что Мещерякова К.А. является с ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в периоды, заявленные к взысканию являлась и является получателем коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Также в судебном заседании установлено, что ООО «УК «СМП-184» является управляющей компанией в жилом <адрес>, Республики Татарстан, занимается содержанием и текущим ремонтом многоквартирного дома, начислением платы за жилищно-коммунальные услуги, которые она оказывает, расчетом с ресурсоснабжающими организациям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязанность всех собственников одного жилого помещения оплачивать коммунальные услуги.

Установлено, что спорное жилое помещение было оборудовано общими (квартирными) приборами учета: № СГВ-15 44873480 – для учета горячего водоснабжения, № СГВ-15 01027469 – для учета холодного водоснабжения, № – для учета электрической энергии. Последние показания по приборам учета горячего и холодного водоснабжения переданы ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 530 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, отсутствие регистрации и проживания в жилом помещении не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, поскольку наличие в собственности объекта недвижимого имущества (комнаты в коммунальной квартире), в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества, в связи с чем судом не принимаются доводы ответчика о том, что у него отсутствует обязанность вносить коммунальные платежи, начисляемые исходя из количества лиц, зарегистрированных/проживающих в жилом помещении.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как указано в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Истцом заявлено о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2024.

Так как истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, при этом ранее ООО «УК «СМП-184» обращалось к мировому судье за выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ (дело №), а также за выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, отмененный ДД.ММ.ГГГГ (дело №), то суд приходит к выводу о том, что исковая давность должна применяться со дня первого обращения истца к мировому судье за выдачей судебного приказа, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст.154-155 ЖК РФ плата за наем жилого помещения должна вноситься ежемесячно до 10 числа, следовательно, на момент подачи иска не истекли сроки давности по платежам, срок оплаты которых наступил после ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд учитывает, что до этой даты наступила дата платежа за февраль 2020, таким образом, истцом не пропущен срок обращения в суд с требованиями о взыскании коммунальных платежей начиная с марта 2020.

Каких-либо доказательств соблюдения срока обращения в суд с настоящим иском по задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ истцом не представлено.

Суд не соглашается с доводами истца о том, что ответчик предпринимал действия по возврату части долга путем частичного погашения задолженности в 2016, 2018, 2020, 2023, 2024 годах. Из материалов дела следует, что ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения с 2011 года, вторым собственником является третье лицо Хворова Л.Э. Каких-либо доказательств того, что вышеуказанные платежи внесены именно собственником Мещеряковой К.А., в материалы дела истцом не представлено. При этом суд также учитывает, что на момент поступления платежа в 2016-2018 году ответчик не достигла возраста полной дееспособности, а в 2020 году платеж поступил через службу судебных приставов, что не свидетельствует о добровольности действий ответчика.

Согласно расчету по лицевому счету по вышеуказанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 435 362 руб. 86 коп.

При проверке расчетов истца, судом, с учетом примененного срока исковой давности, установлено, что исходя из квитанций на оплату /л.д.170-219/ с учетом перерасчетов, недопоставок коммунальных услуг, указанных в расчете задолженности истца /л.д.55-58/, размер задолженности по всему спорному жилому помещению перед истцом (код исполнителя в платежном документе – 190) составил 172 366 руб. 62 коп.:

Таким образом, с ответчика, с учетом принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение, подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2020 года по апрель 2024 года в размере 86183 руб. 31 коп.

Оценивая доводы ответчика об отсутствии в спорном помещении и его проживании по иному адресу суд отмечает следующее.

Пунктом 86 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

Ответчиком доказательств того, что после выезда из жилого помещения она либо ее законные представители предпринимали меры для обращения в управляющую компанию с соответствующим заявлением не представлено. Также ответчиком не представлено и доказательств того, что она обращалась в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевых счетов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования ООО «УК «СМП-184» удовлетворены частично в размере 39,6%, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО «УК «СМП-184» пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 2 129 руб. 22 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «УК «СМП-184» удовлетворить частично.

Взыскать с Мещеряковой К. А., паспорт №, в пользу ООО «УК «СМП-184», ИНН 1601008711, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2020 года по апрель 2024 года в размере 86183 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 129 руб. 22 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «СМП-184» к Мещеряковой К. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Малопургинский районный суд Удмуртской Республики.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Н.В. Ажгихина

Свернуть