Мешкова Татьяна Ахметовна

Дело № 2-3416/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 24 октября 2017 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Горлача Б.Н.,

при секретаре Тюриной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальмитова М.А,, Мешковой Т.А., Мешкова С.В. к администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права пользования, о возложении обязанности,

установил:

Кальмитов М.А., Мешкова Т.А., Мешков С.В. обратились в суд с иском к администрации города Челябинска (далее Администрация), Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее Комитет) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о возложении обязанности по заключению договора социального найма указанного жилого помещения (л.д. 70-72).

В основание указали, что проживают в жилом помещении, которое предоставлено в 1960 году их отцу К.А.Г.. Ордер утерян, восстановить его не предоставляется возможным, в заключении договора социального найма отказано.

Кальмитов М.А., Мешкова Т.А. в судебном заседании требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Мешков С.В. в судебное заседание не явился, извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Администрация, Комитет о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит ис...

...ковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании при исследовании и оценке представленных участвующими в деле лицами доказательств установлено, что согласно поквартирной карточке (л.д. 58), в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы наниматель Д.Г.Л. (снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), дочь Кальмитова (Мешкова) Т.А., сын Кальмитов М.А. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), племянник Мешков С.В. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ).

Из ответа ООО «Управляющая компания Ленинского района – 1» следует, что правоустанавливающего документа, заявлений о регистрации по месту жительства не сохранилось.

Многоквартирный дом, по адресу: <адрес> включен в реестр муниципального имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению главы г. Челябинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-52).

Право собственности на спорное жилое помещение в ЕГРН не зарегистрировано, по данным ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» квартира, расположенная <адрес>, в собственности не числится (л.д. 39, 40).

ДД.ММ.ГГГГ Мешкова Т.А. обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма. В заключении договора отказано ввиду непредставления ордера (л.д. 38).

Поскольку жилое помещение предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ, суд при рассмотрении дела руководствоваться нормами ЖК РФ и ЖК РСФСР.

В соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения являлся ордер, который выдавался на основании решения органа местного самоуправления.

Из объяснений истцов следует, что спорное жилое помещение предоставлено в 1960 году К.А.Г., работавшему в должности врача КПЗиС, с учетом членов семьи: супруги Д.Г.Л., дочери Кальмитовой Т.А., сына Кальмитова М.А. В 1964 году умер К.А.Г., в 1991 – Д.Г.Л.. Истцы Мешкова (Кальмитова) Т.А., Кальмитов М.А. проживают в квартире с момента вселения в нее, несут расходы по оплате найма жилого помещения. Кроме того в квартире проживает Мешков С.В.

Объяснения истцов согласуются с отметками в паспортах о регистрации в спорной квартире Кальмитова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Мешковой Т.А. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 17), свидетельствами о рождении и заключении брака (л.д. 32-35), свидетельствами о смерти (л.д. 36-37), справкой ООО «УК <адрес>-1» (л.д. 41).

Факт предоставления спорного жилого помещения К.А.Г. подтверждается решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилплощади в счет 10% гражданам, состоящим на очереди в райисполкоме (л.д. 83), согласно которому в <адрес>, квартал №, <адрес>, площадью 30 кв.м, предоставлена врачу К.А.Г. на семью из 4 человек, решением исполнительного комитета Челябинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84) об утверждении акта государственной комиссии на приемку в эксплуатацию дома по адресу: <адрес>, исторической справкой (л.д. 81) о переименовании ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Факт внесения истцами платы за наем жилого помещения подтверждается выписками из лицевого счета (л.д. 85-90), а также квитанциями (л.д. 82).

Согласно ст. 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Поскольку истцы проживают в спорной квартире длительное время, зарегистрированы в указанном жилом помещении, право пользования спорным жилым помещением не оспаривалось ни до принятия в муниципальную собственность жилого фонда АУЖКХ треста №, ни после этого момента, суд приходит к выводу о том, что Кальмитов М.А., Мешкова Т.А. приобрели право пользования спорной квартирой.

Факт регистрации истцов в спорной квартире и открытие лицевого счета на имя Кальмитова М.А. свидетельствует о фактическом заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение.

Отсутствие ордера на жилое помещение не может являться основанием для отказа в иске о признании права пользования жилым помещением, поскольку его утрата не свидетельствует о прекращении права пользования предоставленным в установленном законом порядке жилым помещением.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Из материалов дела следует, что Кальмитов М.А., Мешкова Т.А. вселены в спорное жилое помещение вместе с нанимателем в качестве членов его семьи, после его смерти продолжают пользоваться жиылм помещением. Мешковой Т.А. в качестве члена семьи вселен Мешков С.В.

При таких обстоятельствах Мешков С.В. также приобрел право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

В соответствие со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Квартира № <адрес>, жилой площадью 28 кв.м, общей площадью 40,8 кв.м, является изолированным жилым помещением. В указанном жилом помещении проживают истцы. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, спорная квартира может являться предметом договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено в суд никаких доказательств, опровергающих объяснения истцов и представленные ими доказательства о вселении в спорную квартиру в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании за истцами права пользования квартирой № по адресу: <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м, и о возложении на Комитет обязанности заключить с Калтмитовым М.А. договор социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Требования Кальмитова М.А,, Мешковой Т.А., Мешкова С.В. удовлетворить.

Признать за Кальмитовым М.А., Мешковой Т.А. Мешковым С.В. право пользования квартирой <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м.

Обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить с Кальмитовым М.А. договор социального найма <адрес>, включив в указанный договор в качестве членов его семьи Мешкову Т.А., Мешкова С.В..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Б.Н. Горлач