Месикова Наталья Викторовна

Дело № 2-2639/2019

26RS0029-01-2019-004739-39

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Бегиашвили Ф.Н.,

при секретаре судебного заседания Сытник Л.В.,

с участием:

представителя истца ООО УК «Надежд» по доверенности Тарасовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежда» к Месиковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

ООО УК «Надежда» обратилось в суд с исковыми требованиями к Месиковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО УК «Надежда» обратилось с заявлением в мировой суд г. Пятигорска СК с заявлением о выдаче судебного приказа и взыскании с Месиковой Н.В. в пользу ООО УК «Надежда» задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги в размере 78.504 рубля 55 копеек, в т.ч. расходы по оплате госпошлины в размере 1.277 рублей 57 копеек.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей г. Пятигорска судебного участка № Курдюковым А.В. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Собственники жилых помещений обязаны ежемесячно вносить плату за оказанные услуги. В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество». Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы «за содержание и ремонт жилого помещения» в многоквартирном доме (п. 28 правил). Плата «за содержание и ремонт жилого помещения» устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств (п. 30 правил). Размер платы «за содержание и ремонт жилого помещения» собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется на общем собрании собственников помещений в ...

...таком доме и принимается с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (п. 31 правил). В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не зависимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1., статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, если иной срок не установлен, последним днем cpoка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 ГК РФ). Жилой многоквартирный <адрес> - двухэтажный - до 1917 года постройки.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в вышеуказанном многоквартирном доме, общей площадью 93,40 кв.м. Данный дом передан в управление ООО УК «НАДЕЖДА» (бывшее - ООО УК «Новь город»), как победителю конкурса, на основании поведенного (протокол от 23.03.2008г.) органом местного самоуправления в лице МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» конкурса по отбору управляющей компании для домов, собственники которых не избрали способ управления, и заключенного договора управления от ДД.ММ.ГГГГ В рамках проведенного конкурса, утвержден проект договора, перечень обязательных работ и услуг, а также тарифа на них. Работы текущего капитального характера в перечень обязательных работ не заложены.

Победителем конкурса был признан ООО УК «Надежда».

По условиям договора ООО УК «Надежда» взяло на себя обязательство со содержанию общего имущества в надлежащем техническом состоянии в рамках, обусловленных договором за счет средств, собранных собственниками дома на эти цели. Собственники помещений обязаны ежемесячно вносить плату за оказанные услуги.

Органом местного самоуправления в лице МУ «Управление городского хозяйства администрации г. Пятигорска» провел конкурс по выбору управляющей компании для домов, собственники которых не избрали способ управления, в том числе и для многоквартирного <адрес> (протокол конкурса от ДД.ММ.ГГГГ). Победителем конкурса был признан ООО УК «НАДЕЖДА» (бывшее - ООО УК «Новы город»). В рамках проведенного конкурса, утвержден проект договора, перечень обязательных работ и услуг, а также тарифа на них. Работы текущего капитального характера в перечень обязательных работ не заложены.

Также следует указать, что в рамках договора управления от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «НАДЕЖДА» осуществляла поставку коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД - Электроснабжение, начисление которого осуществлялась с учетом требования Приказа Министерства ЖКХ Ставропольского края, тарифам, установленным для ресурсонабжающей организации региональной тарифной комиссией Ставропольского края. Также следует указать, что в рамках договора управления от 01.11.2009г. и от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «НАДЕЖДА» осуществляла поставку услуги Вывоз ТБО, начисление которого осуществлялась с учетом требования Постановления главы города Пятигорска, тарифам, установленным для ресурсонабжающей организации по вывозу ТБО.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом. Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На предписание о погашении долга ответчик не реагирует. До настоящего времени долг не погашен.

Просит взыскать с Месиковой Н.В. в пользу ООО УК «Надежда» задолженность по оплате жилищных услуг: расходов на содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50.406 рублей 05 копеек, задолженность по оплате жилищных услуг: расходы на сбор и вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.569 рублей 12 копеек, по оплате жилищных услуг: расходы на электроснабжение на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480 рублей 08 копеек, пеню за нарушение сроков уплаты платежей по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31.251 рубль 23 копейки, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2.711 рублей.

Ответчик Месикова Н.В. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещена судом о времени и месте слушания дела, в нарушение требований ч. 1 ст. 167 ГПК РФ не известила суд о причинах неявки и не представила доказательств уважительности этих причин. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчик не желает участвовать в состязательном процессе, не явился в суд без уважительных причин и данное дело в соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст.167 ГПК РФ, возможно, рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам, поэтому, суд считает возможным разрешить спор в его отсутствие с вынесением заочного решения по имеющимся в деле материалам.

Суд, в соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ, с учетом письменного согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, участвующего в деле, исследовав материалы гражданского дела, представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих исковых требований и требований о взыскании судебных расходов в силу следующих причин:

Судом установлено, что ответчица Месикова Н.В., согласно карточки квартиросъемщика №, является собственником <адрес> доме по <адрес> в <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Частью 4 статьи 161 ЖК РФ, предусмотрено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Жилой дом по ул. Красноармейская в г. Пятигорске передан в управление ООО УК «НАДЕЖДА» (бывшее - ООО УК «Новь город»), как победителю конкурса, на основании поведенного (протокол от 06.11.2012г.) органом местного самоуправления в лице МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» конкурса по выбору управляющей компании для домов, собственники которых не избрали способ управления, и заключенного договора управления от 01.12.2012г.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст. 67 Жилищного кодекса возложена на нанимателя обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. При этом под платой за жилье понимается плата за содержание и ремонт мест общего пользования, в том числе за сбор и вывоз ТБО, а также найм жилья (п.1 ст. 164 ЖКРФ).

Вместе с тем, в соответствии со ст. 44-46 ЖКРФ именно собственники жилого многоквартирного дома принимают решение о порядке содержания общего имущества, в том числе и внесения оплат по жилищным услугам (содержание и ремонт мест общего пользования, сбор и вывоз ТБО).

Требования ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за содержание жилья, в том числе содержание общего имущества в многоквартирном доме, включает в себя плату за перечень работ и услуг, приведенный в приложении № перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 39, 153, 154, 158 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей в праве общей собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ст. 161 ЖК, одной из форм управления многоквартирным жилы домом является управление – управление управляющей организацией.

Согласно п. 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Договор управления многоквартирным домом должен быть оформлен в простой письменной форме.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией.

В соответствии с п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

При этом предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

В силу ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В рамках проведенного конкурса, утвержден проект договора, перечень обязательных работ и услуг, а также тарифа на них в размере 12,86 руб. с 1 кв.м, в месяц. Работы текущего капитального характера в перечень обязательных работ не заложены. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2015г. на <адрес> по услуге «содержание помещения» начислена сумма 50.406 рублей 05 копеек.

Кроме того, в рамках договора управления от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «НАДЕЖДА» осуществляла поставку коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД - Электроснабжение, начисление которого осуществлялась с учетом требования Приказа Министерства ЖКХ Ставропольского края, тарифам, установленным для ресурсонабжающей организации региональной тарифной комиссией Ставропольского края. Так же, в рамках договора управления от ДД.ММ.ГГГГ и от 01.12.2012г. ООО УК «НАДЕЖДА» осуществляла поставку услуги Вывоз ТБО, начисление которого осуществлялась с учетом требования Постановления главы города Пятигорска, тарифам, установленным для ресурсонабжающей организации по вывозу ТБО.

Обращаясь с настоящими требованиями, ООО УК «Надежда» ссылается на то, что оплата за содержание помещений многоквартирного дома, расходы на электроснабжение на общедомовые нужды, расходы на сбор и вывоз ТБО, ответчиком производятся не в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Факт наличия задолженности по оплате приведенных услуг и обязательных взносов подтвержден представленными истцом в дело доказательствами и ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут.

В качестве доказательства по делу истцом был представлен в суд расчет задолженности, из которого следует, что ответчиком не производилась оплата за содержание помещений многоквартирного дома, расходы на электроснабжение на общедомовые нужды, расходы на сбор и вывоз ТБО, ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась следующая задолженность: расходы на содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2015г. в размере 50.406 рублей 05 копеек.; расходы на электроснабжение на ОДН за период с 01.04.2010г. по 30.11.2012г. в размере 480 рублей 08 копеек; расходы на сбор и вывоз ТБО за период с 01.04.2010г. по 30.11.2012г. в размере 1.569 рублей 12 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика, включая пени за нарушение срока уплаты платежей составляет 83.706 рублей 48 копеек.

Представленные истцом расчеты суд считает верными и берет их за основу, поскольку расчеты истцом произведены с учетом действующих в спорный период тарифов.

Факт выполнения работ и оказания услуг истцом, размер понесенных истцом расходов ответчик по правилам ст. 56 ГПК РФ не опроверг, контррасчет не представил, доказательств, подтверждающих отсутствие затрат на проведение работ по обслуживанию мест общего пользования, электроснабжению мест общего пользования и вывоз ТБО, суду не представлено.

Оценка доказательств по делу проведена судом в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

Объективные, бесспорные, допустимые доказательства отсутствия у Месиковой Н.В. перед ООО УК «Надежда» задолженности по оплате услуги содержания помещения и пени за просрочку платежей за указанные периоды, не имеется.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С учетом норм действующего законодательства, порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве.

Таким образом, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на ответчике как на собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

При установленных судом обстоятельствах, с учетом приведенных норм закона, представленных суду доказательств, расчета имеющейся у Месиковой Н.В. задолженности, который судом проверен и является верным, отсутствие достаточных и достоверных доказательств со стороны ответчика об отсутствии задолженности по оплате оказанных жилищно – коммунальных услуг на общедомовые нужды, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме требования истца о взыскании с ответчицы задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика Месиковой Н.В. в пользу ООО УК «Надежда» сумму пени за просрочку уплаты жилищных и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31.251 рубль 23 копейки.

Заявлений от ответчицы о снижении суммы начисленной пени за просрочку уплаты жилищных и коммунальных платежей в соответствии со ст. 333 ГК РФ суду не поступало, в связи с чем, оснований для снижения пени не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования к ответчику подлежат удовлетворению, то и требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в размере 2.711 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО УК «Надежда» к Месиковой Н.В. о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Месиковой Н.В. в пользу ООО УК «Надежда» задолженность по оплате расходов на содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50.406 рублей 05 копеек.

Взыскать с Месиковой Н.В. в пользу ООО УК «Надежда» задолженность по оплате расходов на электроснабжение на ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 480 рублей.

Взыскать с Месиковой Н.В. в пользу ООО УК «Надежда» задолженность по оплате расходов на сбор и вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1.569 рублей 12 копеек.

Взыскать с Месиковой Н.В. в пользу ООО УК «Надежда» пени за нарушение срока уплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31.251 рубль 23 копейки

Взыскать с Месиковой Н.В. в пользу УК ООО «Надежда» расходы по оплате государственной пошлины 2.711 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получении им копии данного заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.Н. Бегиашвили

Дело № 2-3688/2019

26RS0029-01-2019-004739-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Бегиашвили Ф.Н.,

при секретаре - Сытник Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежда» к Месиковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Надежда» обратилось в суд с исковыми требованиями к Месиковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО УК «Надежда» обратилось с заявлением в мировой суд г. Пятигорска СК с заявлением о выдаче судебного приказа и взыскании с Месиковой Н.В. в пользу ООО УК «Надежда» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 78.504 рубля 55 копеек, в т.ч. расходы по оплате госпошлины в размере 1.277 рублей 57 копеек.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей г. Пятигорска судебного участка № Курдюковым А.В. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Собственники жилых помещений обязаны ежемесячно вносить плату за оказанные услуги. В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество». Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы «за содержание и ремонт жилого помещения» в многоквартирном доме (п. 28 правил). Плата «за содержание и ремонт жилого помещения» устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств (п. 30 правил). Размер платы «за содержание и ремонт жилого помещения» собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме и принимается с учетом предложений управл...

...яющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (п. 31 правил). В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не зависимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1., статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 ГК РФ). Жилой многоквартирный <адрес> - двухэтажный - до 1917 года постройки.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в вышеуказанном многоквартирном доме, общей площадью 93,40 кв.м. Данный дом передан в управление ООО УК «Надежда» (бывшее - ООО УК «Новый город»), как победителю конкурса, на основании поведенного (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) органом местного самоуправления в лице МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» конкурса по отбору управляющей компании для домов, собственники которых не избрали способ управления, и заключенного договора управления от ДД.ММ.ГГГГ В рамках проведенного конкурса, утвержден проект договора, перечень обязательных работ и услуг, а также тарифа на них. Работы текущего капитального характера в перечень обязательных работ не заложены.

Победителем конкурса был признан ООО УК «Надежда».

По условиям договора ООО УК «Надежда» взяло на себя обязательство со содержанию общего имущества в надлежащем техническом состоянии в рамках, обусловленных договором за счет средств, собранных собственниками дома на эти цели. Собственники помещений обязаны ежемесячно вносить плату за оказанные услуги.

Органом местного самоуправления в лице МУ «Управление городского хозяйства администрации г. Пятигорска» провел конкурс по выбору управляющей компании для домов, собственники которых не избрали способ управления, в том числе и для многоквартирного <адрес> (протокол конкурса от ДД.ММ.ГГГГ). Победителем конкурса был признан ООО УК «Надежда» (бывшее - ООО УК «Новы город»). В рамках проведенного конкурса, утвержден проект договора, перечень обязательных работ и услуг, а также тарифа на них. Работы текущего капитального характера в перечень обязательных работ не заложены.

Также следует указать, что в рамках договора управления от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Надежда» осуществляла поставку коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД - Электроснабжение, начисление которого осуществлялась с учетом требования Приказа Министерства ЖКХ Ставропольского края, тарифам, установленным для ресурсонабжающей организации региональной тарифной комиссией Ставропольского края. Также следует указать, что в рамках договора управления от 01.11.2009г. и от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Надежда» осуществляла поставку услуги Вывоз ТБО, начисление которого осуществлялась с учетом требования Постановления главы города Пятигорска, тарифам, установленным для ресурсонабжающей организации по вывозу ТБО.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. №22 по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом. Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На предписание о погашении долга ответчик не реагирует. До настоящего времени долг не погашен.

Просит суд взыскать с Месиковой Н.В. в пользу ООО УК «Надежда» задолженность по оплате жилищных услуг: расходов на содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50.406 рублей 05 копеек, задолженность по оплате жилищных услуг: расходы на сбор и вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.569 рублей 12 копеек, по оплате жилищных услуг: расходы на электроснабжение на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480 рублей 08 копеек, пеню за нарушение сроков уплаты платежей по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31.251 рубль 23 копейки, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2.711 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ от Месиковой Н.В. поступило заявление о применении срока исковой давности, из которого усматривается, что определением Пятигорского городского суда отменено заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО УК «Надежда» к Месиковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, производство по делу возобновлено.

С исковыми требованиями не согласна, считает, что в иске необходимо отказать по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Таким образом, к требованиям о взыскании задолженности с 2010 по 2012 год, с 2010 года по 2015 год должен быть применен срок исковой давности.

Поскольку уважительных причин пропуска срока у истца не имеется, он имел возможность обратиться в суд в течение установленного срока, т.е. в период с 2013 по 2018 г.г., в удовлетворении исковых требований следует отказать без исследования фактический обстоятельств по делу.

Так как требования о взыскании пени и судебных расходов являются производными от требований о взыскании основной задолженности, считаю, что они также не подлежат удовлетворению. Кроме того, услуг, о взыскании которых указано истцом в период с 2010 по 2015 г.г. УК «Надежда» не оказывала. Жилой многоквартирный дом № 13 не имеет мест общего пользования. На неоднократные просьбы произвести замену устаревшего общего имущества УК «Новый город» отвечало отказом. Общие правила о договоре возмездного оказания услуг содержатся в главе 39 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По общему правилу, установленному ГК РФ, в случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возврата исполненного им по обязательству (п. 2 ст. 416 ГК РФ).

Просит суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель ООО УК «Надежда» и ответчик Месикова Н.В. в судебное заседание не явились, хотя своевременно и должным образом были извещены о дате, времени и месте слушания дела, однако от Месиковой Н.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ООО УК «Надежда» об уважительности не явки суд в известность не поставил.

Суд, в соответствии с ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ответчица Месикова Н.В., согласно карточки квартиросъемщика №, является собственником <адрес> доме по <адрес> в <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, предусмотрено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Жилой дом по <адрес> в <адрес> передан в управление ООО УК «Надежда» (бывшее - ООО УК «Новь город»), как победителю конкурса, на основании поведенного (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) органом местного самоуправления в лице МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» конкурса по выбору управляющей компании для домов, собственники которых не избрали способ управления, и заключенного договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ на нанимателя возложена обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. При этом под платой за жилье понимается плата за содержание и ремонт мест общего пользования, в том числе за сбор и вывоз ТБО, а также найм жилья (п.1 ст. 164 ЖКРФ).

Вместе с тем, в соответствии со ст. 44-46 ЖК РФ именно собственники жилого многоквартирного дома принимают решение о порядке содержания общего имущества, в том числе и внесения оплат по жилищным услугам (содержание и ремонт мест общего пользования, сбор и вывоз ТБО).

Требования ч. 1 ст. 39 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за содержание жилья, в том числе содержание общего имущества в многоквартирном доме, включает в себя плату за перечень работ и услуг, приведенный в приложении № перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 39, 153, 154, 158 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей в праве общей собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ст. 161 ЖК, одной из форм управления многоквартирным жилы домом является управление - управление управляющей организацией.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Договор управления многоквартирным домом должен быть оформлен в простой письменной форме.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией.

В соответствии с п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

При этом предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В рамках проведенного конкурса, утвержден проект договора, перечень обязательных работ и услуг, а также тарифа на них в размере 12,86 руб. с 1 кв.м., в месяц. Работы текущего капитального характера в перечень обязательных работ не заложены. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> по услуге «содержание помещения» начислена сумма 50.406 рублей 05 копеек.

Кроме того, в рамках договора управления от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Надежда» осуществляла поставку коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД - Электроснабжение, начисление которого осуществлялась с учетом требования Приказа Министерства ЖКХ Ставропольского края, тарифам, установленным для ресурсонабжающей организации региональной тарифной комиссией Ставропольского края. Так же, в рамках договора управления от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Надежда» осуществляла поставку услуги Вывоз ТБО, начисление которого осуществлялась с учетом требования Постановления главы города Пятигорска, тарифам, установленным для ресурсонабжающей организации по вывозу ТБО.

Обращаясь с настоящими требованиями, ООО УК «Надежда» ссылается на то, что оплата за содержание помещений многоквартирного дома, расходы на электроснабжение на общедомовые нужды, расходы на сбор и вывоз ТБО, ответчиком производятся не в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Факт наличия задолженности по оплате приведенных услуг и обязательных взносов подтвержден представленными истцом в дело доказательствами.

В качестве доказательства по делу истцом был представлен в суд расчет задолженности, из которого следует, что ответчиком не производилась оплата за содержание помещений многоквартирного дома, расходы на электроснабжение на общедомовые нужды, расходы на сбор и вывоз ТБО, ответчиком не производилась, в связи с чем, образовалась следующая задолженность: расходы на содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50.406 рублей 05 копеек; расходы на электроснабжение на ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480 рублей 08 копеек; расходы на сбор и вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.569 рублей 12 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика, включая пени за нарушение срока уплаты платежей составляет 83.706 рублей 48 копеек.

От ответчика Месиковой Н.В. поступило заявление о применении срока исковой давности, пропущенного в настоящем споре истцом, являющегося основанием к отказу в удовлетворении исковых требований (ст. 199 ГК РФ).

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд, исследовав письменные материалы дела, проверив доводы ответчика, заявившего ходатайство о применении судом последствия пропуска истцом срока на обращение в суд с иском, в соответствии с требованиями закона, приходит к следующему:

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Учитывая вышеприведенные положения закона, отсутствие уважительных причин пропуска срока исковой давности, к требования истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищных услуг, расходов на содержание помещения в размере 50.406 рублей 05 копеек; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищных услуг, расходов на сбор и вывоз ТБО в размере 1.569 рублей 12 копеек; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищных услуг, расходов на электроснабжение общедомовые нужды в размере 480 рублей 08 копеек необходимо применить срок исковой давности.

Требования истца о взыскании с Месиковой Н.В. пени за нарушение сроков уплаты платежей по жилищно-коммунальным услугам в размере 31.251 рубль 23 копейки, а так же судебных расходов за оплату госпошлины в размере 2.711 рублей являются производными от основных требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, поэтому удовлетворению не подлежат.

В случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств (п. 4 ст. 198 ГПК РФ).

С учетом изложенного, в удовлетворении о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени и судебных расходов, суд считает необходимым в иске отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 320 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

ООО УК «Надежда» в удовлетворении исковых требований к Месиковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг: расходов на содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50.406 рублей 05 копеек, задолженности по оплате жилищных услуг: расходы на сбор и вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.569 рублей 12 копеек, по оплате жилищных услуг: расходы на электроснабжение на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480 рублей 08 копеек, пени за нарушение сроков уплаты платежей по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31.251 рубль 23 копейки и судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2.711 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы, через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Ф.Н. Бегиашвили