Местоян Юрий Сергеевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2016 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафонова М.Ю.,

при секретаре Никишиной С.И.,

с участием:

истца Османова Р.С.о.

представитель ответчика: Османовой Н.В., по доверенности Османова С.С.о.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-918/2016 по иску Османова Р. С. оглы к Османовой Н. В. об установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов определения границ земельного участка, и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ налагающего земельного участка

установил:

Османов Р.С.о. обратился в суд с иском к Османовой Н.В. об установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов определения границ земельного участка, и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ налагающего земельного участка.

В последствии Османов Р.С.о. уточнил свои исковые требования просит установить границы земельного участка принадлежащего ему на праве собственности К № по точкам №, согласно схеме расположения земельного участка №, а границы земельного участка ответчицы Османовой Н.В. К № установить по точкам-№ согласно схеме расположения земельного участка №.

Исковые требования мотивированы тем, что Османову Р.С.о., принадлежит на праве собственности, земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от...

... ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Так же Османову Р.С., принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> фактически являющиеся частью данного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

2 июля 2015 г. администрацией МО Юго-Восточное Суворовского района было вынесено постановление № «Об уточнении местоположения земельного участка» согласно которого было установлено местоположение вышеуказанного принадлежащего мне, Османову Р.С., земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>

Фактически земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. представляет собой земельный участок, границы которого определены на местности более 15 лет назад его бывшими собственниками (ФИО4 и её отцом, ФИО5) забором, постройками, естественными насаждениями и земляной межой, как и границы других расположенных рядом земельных участков и они не менялись до настоящего времени. На данном земельном участке расположена принадлежащая ему вышеуказанная часть жилого <адрес> (<данные изъяты> долей) площадью <данные изъяты> кв.м., а так же принадлежащие ему надворные-хозяйственные постройки – два сарая, используемые мной для хранения различных предметов домашнего обихода, и содержания его домашнего скота, а так же на нём расположен его огород на котором он осуществляет выращивание различных овощных культур. Данный земельный участок с момента его приобретения и до настоящего времени постоянно используются им по всей его площади. Никакого ограничения в пользовании земельным участком у него нет, никто и никогда не желал изменения его границ и не предъявлял ему претензий в отношении них. Всё вышеуказанное подтверждается решением <адрес> от 20 октября 2014 г., техническим паспортом, и это могут подтвердить свидетели.

Как указывает в своем заявлении Османов Р.С.о. смежным с его моим, земельным участком, по его северо-западной границе, является земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Османовой Н.В., которой так же принадлежит вторая часть жилого <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

Смежным с его Османова Р.С., указанным выше земельным участком, по его юго-восточной границе, является земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Мстоян Ю.С., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ он Османов Р.С., в целях приведения в соответствие с требованиями земельного законодательства границ его земельного участка с кадастровым № обратился в ЗАО «ТулаТИСИЗ» с заявлением о его межевании.

После проведения геодезической съемки моего земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером ЗАО «ТулаТИСИЗ» ФИО7 при обработке его координат, было установлено, что он, как и ранее, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., фактическое месторасположение, согласно схемы расположения земельного участка, по периметру точек № и замыкается на №, и на нём расположена принадлежащая мне вышеуказанная часть жилого <адрес> (<данные изъяты> долей) площадью <данные изъяты> кв.м., а так же принадлежащие мне надворные-хозяйственные постройки – два сарая.

Кроме того, кадастровым инженером ЗАО «ТулаТИСИЗ» при обработке координат было выявлено, что большая часть моего, земельного участка, на котором расположена принадлежащая ему часть жилого <адрес> (<данные изъяты> долей) площадью <данные изъяты> кв.м., а так же принадлежащие ему надворные-хозяйственные постройки – два сарая, и необходимый для их эксплуатации земельный участок, полностью налагается - пересекает границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым № принадлежащего Османовой Н.В., а точнее данные строения полностью находятся на её земельном участке, что подтверждается схемой расположения земельного участка подготовленной ЗАО «ТулаТИСИЗ» и кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с данным пересечением (наложением) работы по межеванию моего земельного участка были приостановлены и мне было рекомендовано обратиться в суд.

Вышеуказанное наложение произошло из-за того, что при межевании земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Османовой Н.В., установление (определение) его границ было проведено без выезда кадастрового инженера на место, без участия и согласования со смежными землепользователями, сособственниками дома и другими заинтересованными лицами, в связи с чем они были определены не по фактическому землепользованию, а по границам указанным заказчиком межевания, т.е. в связи с тем, что не были соблюдены установленные для этого законодательством нормы и правила.

Османов Р.С.о. просит суд установить границы земельного участка принадлежащего ему на праве собственности К № по точкам №, согласно схеме расположения земельного участка №, а границы земельного участка ответчицы Османовой Н.В. К № установить по точкам-№ согласно схеме расположения земельного участка №.

В судебное заседание ответчик Османова Н.В. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Её интересы в суде представляет представитель по доверенности Османов С. С.о.

В судебном заседании представитель ответчика Османовой Н.В. по доверенности Османов С.с.о. в судебном заседании искровые требования истца Османова Р.С.О. об установлении границы земельного участка принадлежащего ему на праве собственности К № по точкам № согласно схеме расположения земельного участка №, а границы земельного участка ответчицы Османовой Н.В. К № установить по точкам№ согласно схеме расположения земельного участка №. Признал полностью.

Признание иска представителем ответчика принято судом.

Представитель 3-го лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Османова Р.С.о. об установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов определения границ земельного участка, и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ налагающего земельного участка, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит принять в соответствии с действующим законодательством, на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Администрации МО Юго-Восточное Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело по иску Османова Р.С.о. об установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов определения границ земельного участка, и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ налагающего земельного участка, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известно.

Представитель 3-го лица «ТулаТИСИЗ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.

3-го лицо Мстоян Ю.С. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседании лиц, так как их права не нарушены.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, с учетом конкретных обстоятельств дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По смыслу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.п. 7, 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждением права на земельный участок, а при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства). При отсутствии документов границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексом РФ порядке.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, в том числе должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в ст. 35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст. 2 ГПК РФ.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска совершено надлежащим лицом, заявлено ответчиком в судебном заседании осознанно и добровольно, с занесением признания иска в протокол судебного заседания, ему разъяснены и понятны последствия признания иска.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание представителем ответчика иска, поскольку оно не противоречит требованиям ч.2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, и в соответствии с положениями абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ полагает возможным указать в мотивировочной части решения только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, полагает правильным их удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования Османова Р. С. оглы к Османовой Н. В. удовлетворить полностью.

Принять признание иска представителем ответчика Османовым С.С.о.

Установить границы земельного участка принадлежащего Османову Р. С. оглы земельного участка принадлежащего ему на праве собственности К № по точкам №, согласно схеме расположения земельного участка №, а границы земельного участка ответчицы Османовой Н. В. К № установить по точкам-№ согласно схеме расположения земельного участка №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий