Метелкин Евгений Васильевич

Заочное решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.,

при секретаре Ашимовой Ф.Х.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Тихоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3916/2024 по иску Агафоновой ЕВ к Метелкину ЕВ, Метелкину АЕ о признании утратившим права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Агафонова Е.В. обратилась в суд с иском к Метелкину Е.В., Метелкину А.Е. о признании утратившего право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, Агафонова ЕВ, является собственником жилого дома общей площадью 51,8 кв.м с кадастровым номером 30<№>, расположенного по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 585 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес>.

Ответчик Метелкин ЕВ, являлся продавцом указанных объектов недвижимости.

Согласно п.1 указанного договора, на момент заключения договора купли-продажи, на регистрационном учете состоит Метелкин АЕ, который обязался снятся с регистрационного учета до <дата обезличена>.

До настоящего времени ответчик Метелкин А.Е. с регистрационного учета не снялся.

Метелкин А.Е. членом семьи истца не является, в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика Метелкина А.Е. нарушает права истца как собственника.

В связи с чем истец просила суд признать Метелкина АЕ <дата обезличена> го...

...да рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Затем истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила заявленные исковые требования и просила суд признать Метелкина АЕ <дата обезличена> года рождения и ФИО4 <дата обезличена> года рождения, утратившими правом пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от <дата обезличена> производство по гражданскому делу <№> по иску Агафоновой Е.В. к Метелкину Е.В., Метелкину А.Е. о признании утратившего право пользования жилым помещением, в части признания ФИО4 <дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, прекращено.

В судебное заседание истец Агафонова Е.В. не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца Агафоновой Е.В.-Гончарова Л.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Метелкин Е.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Метелкин А.Е. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Определением Ленинского районного суда г. Астрахани от 11 декабря 2024 суд определил о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца Агафоновой Е.В.-Гончарову Л.В., действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Ленинского района города Астрахани Тихоновой А.А., приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из этих положений Конституции, следует иметь ввиду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, что между нанимателем жилого помещения состоялось соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение.

Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Агафонова Е.В. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.07.2024г.

Согласно п. 1 договора купли-продажи от <дата обезличена> заключенного между Метелкиным Е.В. и Агафоновой Е.В., со слов продавца на регистрационном учете состоит Метелкин А.Е., который обязуется сняться с регистрационного учета до 05.08.2024г.

Согласно адресной справки ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> от 03.09.2024г. Метелкин ЕВ зарегистрирован по адресу: <адрес> с 16.04.1996г. по настоящее время, Метелкин АЕ зарегистрирован по адресу: <адрес> с 30.09.2021г. по настоящее время.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащих ему вещей в жилом помещении нет, обязательств по оплате коммунальных платежей не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <№> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в определенных случаях.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Метелкин А.Е. не является членом семьи собственника жилого помещения Агафоновой Е.В. В жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация его носит формальный характер, поэтому он не может обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, кроме того, регистрация ответчика Метелкина А.Е. в жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение, пользование и владение жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, в связи с чем, исковые требования Агафоновой Е.В. о признании Метелкина А.Е. прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Агафоновой ЕВ к Метелкину ЕВ, Метелкину АЕ о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Метелкина АЕ жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.А. Асламбекова

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 декабря 2024 года.