Метляева Людмила Михайловна

Дело № 2-146-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2015 года

Город Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Павловой А.В.,

при секретаре Говорковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску первого заместителя прокурора Забайкальского края в интересах Живовой Г.Ф. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Щербакову В.А., Метляевой Л.М. о признании сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости технической ошибкой, исправлении ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Первый заместитель прокурора края обратился в суд в интересах Живовой Г.Ф. с указанным выше исковым заявлением, мотивируя тем, что прокуратурой края была проведена проверка по обращению Живовой Г.Ф., в ходе которой установлено следующее. Живова Г.Ф. имеет в собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен дом, имеет кадастровый номер №, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года. До октября 2010 года в городе Чите на <адрес> располагалось два жилых дома под № 28. Один из них жилой дом, принадлежащий Живовой Г.Ф. и располагающийся между домами №№ и 30 по ул.геодезическая. Второй – двухквартирный жилой дом, принадлежащий Щербакову и Метляевой, который располагается рядом с многоквартирным жилым домом № «в». С целью устранения двойной нумерации жилых домов, ДД.ММ.ГГГГ первым заместителем Мэра <адрес> было вынесено распоряжение № 1703-рз о присвоении двухквартирному жилому дому адреса: <адрес> «б». Адрес дома Живовой не изменялся. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на основании указанного распоряжения в государственный кадастр недвижимости были внесены ошибочные сведения о земельном участке № а именно ошибочно был изменен адрес участка с <адрес> «б». ДД.ММ.ГГГГ Щербаковым В.А. и Метляевой Л.М. был заключен договор купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером № с Департаментом государственного имущества и земельных отношений по <адрес>, на основании которого указанный участок был им предоставлен в общу...

...ю долевую собственность для обслуживания и использования двухквартирного жилого <адрес>. Полагает, что при изменении в 2010 году адреса земельного участка под жилым домом с <адрес> «б» в государственный кадастр недвижимости ошибочно внесены сведения об изменении адреса земельного участка под домом Живовой Г.Ф., адрес которого фактически не изменялся, что является технической ошибкой. В связи с регистрацией права собственности Щербакова В.А. и Метляевой Л.М. на указанный земельный участок, Живова Г.Ф. не может оформить право собственности на свой земельный участок. Просит признать внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об изменении местоположения земельного участка с кадастровым номером № технической ошибкой, обязать исправить ошибку, внести в графу 7 кадастрового паспорта земельного участка № адрес: <адрес>. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка на территории <адрес>, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отзыву представителя ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю Губаева Б.Д., с исковыми требованиями он не согласен. Указывает, что постановка на кадастровый учет спорного земельного участка произведена на основании сведений, указанных в Описании земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Геоплан» ППАПБ. В указанном документе приведены только координаты земельного участка для внесения в государственный кадастр недвижимости и схематическая конфигурация участка. В компетенцию кадастровой палаты не входит определение и уточнение местоположения объекта учета на местности, это компетенция кадастрового инженера. Полагает, что в данном случае технической ошибки нет, а имеет место быть кадастровая ошибка, которая должна быть устранена на основании решения суда, в связи с чем, требования, предъявленные к ним необоснованны, и не подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства представитель процессуального истца прокурор Дьячкова Ж.В. исковые требования уточнила, изложив их следующим образом: обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> изменить адрес земельного участка с кадастровым номером № с адреса <адрес> на адрес <адрес> не позднее 5 дней с момента вступления решения в законную силу.

Согласно отзыву представителя ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Тестовой А.В., действующей на основании доверенности, с иском не согласна, поскольку решением мирового судьи судебного участка №<адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный с Метляевой Л.М. и Щербаковым В.А. признании недействительным. Просила производство в части требований, предъявленных к ним, прекратить на основании ст.220 ГПК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка на территории <адрес>, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено по основанию, предусмотренном абз.2 ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебное заседание истец Живова Г.Ф. не явилась, уведомлена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Прокурор Дьячкова Ж.В. поддержала требования с учетом их уточнений, пояснив, что право Живовой нарушено неверной переадресацией земельного участка, что препятствует оформлению ее права собственности на данный участок, просит требования удовлетворить.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Губарев Б.Д., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что указанный случай нельзя признать технической ошибкой, так как изменение адреса произведено по заявлению Департамента ГИЗО, где указан был кадастровый номер спорного земельного участка. Поскольку при внесении в реестр привязку участка невозможно проверить, смена адреса роизводится формально. Считает, что изменения необходимо вносить в государственный кадастр недвижимости.

Ответчики Метляева Л.М., Щербаков В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена должным образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Судом установлено, что Живова Г.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.

Данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., что подтверждается межевым делом. Именно под этим кадастровым номером земельный участок был поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в реестре земель в 2004г. с указанием адреса <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в ФГУ «ЗКП» по Забайкальскому краю подано заявление о внесении изменений адреса земельного участка с кадастровым номером №

К данному заявлению приложено Распоряжение первого заместителя мэра <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ., которым упразднен адрес <адрес> или <адрес>, на котором расположен объект - земельный участок с двухквартирным жилым домом, данному объекту присвоен адрес: <адрес>.

На основании данного заявления и распоряжения должностными лицами ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Забайкальскому краю вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса земельного участка, внесено изменение в кадастр и адрес участка с кадастровым номером № изменен с <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Щербаковым В.А., Метляевой Л.М. заключен договор № купли-продажи земельного участка на территории г.Читы государственная собственность на который не разграничена. Предметом данного договора явился земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №4 Центрального района г.Читы Забайкальского края по делу № исковые требования Метляевой Л.М. и Щербакова В.А. удовлетворены. Предметом рассмотрения данного спора явились требования истцов к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным, поскольку переданный им по договору в долевую собственность земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> фактически находится по адресу <адрес>, и на нем расположен дом Живовой Г.Ф. Решением мирового судьи договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Метляевой Л.М. и Щербаковым В.А. признан недействительным.

Из материалов дела следует, что по адресу <адрес> находится земельный участок, не учтенный в кадастре, на котором расположен жилой двухквартирный дом, принадлежащий Щербакову В.А. и Метляевой Л.М.

Согласно приложенному к распоряжению мэра №№ от ДД.ММ.ГГГГ. ситуационному плану жилой дом по <адрес>, принадлежащий Живовой Г.Ф. расположен в другом квартале от указанного выше земельного участка.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что Распоряжением №№рз от ДД.ММ.ГГГГ. произведена переадресация земельного участка и жилого дома, принадлежащего Щербакову и Метляевой, и данное распоряжение не имеет отношения к земельному участку, на котором расположен принадлежащий истице жилой дом.

Таким образом, в данном случае имеет место быть техническая ошибка, в результате которой нарушаются права истицы на оформление в собственность указанного земельного участка. А именно, земельному участку истицы был присвоен адрес <адрес> в результате ошибочного указания в заявлении о государственном кадастровом учете изменений кадастрового номера земельного участка, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Забайкальскому краю в государственный кадастр недвижимости, и такие сведения не соответствуют действительности.

Указанная ошибка подлежит устранению путем внесения соответствующих изменений сведений в Государственный кадастр недвижимости, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования первого заместителя прокурора Забайкальского края удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала по Забайкальскому краю не позднее пяти дней со дня вступления настоящего решения в законную силу внести изменение в Государственный кадастр недвижимости в адресе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., а именно заменить адрес участка «<адрес> «б»» на адрес «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья А.В.Павлова

Решение изготовлено 03.02.2015г.

Дело 2-146-2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

О прекращении производства по делу в части

28 января 2015 года

Город Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Павловой А.В.,

при секретаре Говорковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску первого заместителя прокурора Забайкальского края в интересах Живовой Г.Ф. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Щербакову В.А., Метляевой Л.М. о признании сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости технической ошибкой, исправлении ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Первый заместитель прокурора края обратился в суд в интересах Живовой Г.Ф. с указанным выше исковым заявлением, мотивируя тем, что прокуратурой края была проведена проверка по обращению Живовой Г.Ф., в ходе которой установлено следующее. Живова Г.Ф. имеет в собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен дом, имеет кадастровый номер №, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года. До октября ДД.ММ.ГГГГ года в городе Чите на <адрес> располагалось два жилых дома под № № Один из них жилой дом, принадлежащий Живовой Г.Ф. и располагающийся между домами №№ и № по ул.геодезическая. Второй – двухквартирный жилой дом, принадлежащий Щербакову и Метляевой, который располагается рядом с многоквартирным жилым домом № «в». С целью устранения двойной нумерации жилых домов, ДД.ММ.ГГГГ первым заместителем Мэра <адрес> было вынесено распоряжение № № о присвоении двухквартирному жилому дому адреса: <адрес> «б». Адрес дома Живовой не изменялся. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на основании указанного распоряжения в государственный кадастр недвижимости были внесены ошибочные сведения о земельном участке №, а именно ошибочно был изменен адрес участка с <адрес> «б». ДД.ММ.ГГГГ Щербаковым В.А. и Метляевой Л.М. был заключен договор купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером № с Департаментом государственного имущества и земельных отношений по <адрес>, на основании которого указанный участок был им предоставлен в общую долевую собственность для обслуживания и использования двухквартирного жилого <адрес>. Полагает, что при изменении в 2010 году адреса земельного участка под жилым домом с <адрес> «б» в государственный кадастр недвижимости ошибочно внесены сведения об изменении адреса земельного участка под домом Живовой Г.Ф., адрес которого фактически не изменялся, что является технической ошибкой. В связи с регистрацией права собственности Щербакова В.А. и Метляевой Л.М. на указанный земельный участок, Живова Г.Ф. не может оформить право собственности на свой земельный участок. Просит признать внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об изменении местоположения земельного участка с кадастровым номером № технической ошибкой, обязать исправить ошибку, внести в графу 7 кадастрового паспорта земельного участка № адрес: <адрес>. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка на территории <адрес>, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства представитель процессуального истца прокурор Дьячкова Ж.В. исковые требования уточнила, изложив их следующим образом: обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> изменить адрес земельного участка с кадастровым номером № с адреса <адрес> на адрес <адрес> не позднее 5 дней с момента вступления решения в законную силу.

Согласно отзыву представителя ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Тестовой А.В., действующей на основании доверенности, с иском не согласна. Просила производство в части требований, предъявленных к ним, прекратить на основании ст.220 ГПК РФ.

Суд исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу абз.3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка №4 Центрального района г.Читы Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка, заключенный с Метляевой Л.М. и Щербаковым В.А. признан недействительным.

Указанное решение вступило в законную силу.

Таким образом, судом разрешен спор между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, в связи с чем, производство по данному делу в части исковых требований о признании договора купли-продажи земельного участка на территории <адрес>, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, подлежит прекращению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску первого заместителя прокурора Забайкальского края в интересах Живовой Г.Ф. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Щербакову В.А., Метляевой Л.М. о признании сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости технической ошибкой, исправлении ошибки, прекратить в части требований о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка на территории г.Читы, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Определение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи частной жалобы через Центральный районный суд г.Читы в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья А.В.Павлова