Мхитарян Ирина Петровна

Дело № 2-412/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

14 мая 2015 года г. Петровск-Забайкальский

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Бурака М.Н.,

с участием представителя истца Мхитарян Г.Ф. - Бурдуковского Р.В., действующего на основании доверенности от 02.02.2015 года,

при секретаре Поздеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мхитарян Г. Ф. к Администрации городского поселения «Новопавловское» и Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Мхитарян Г.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Новопавловское» и Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В подтверждение своих требований истец Мхитарян Г.Ф. указала, что 07.08.2003 года администрация <адрес>, предоставила в порядке очередности МИП и членам её семьи: дочери Мхитарян Г. Ф., отцу В, для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 19.02.2002 года она была зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства. Она и мать МИП по настоящее время проживают в этой квартире. В умер ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» она хотела воспользоваться правом на приватизацию. Однако оказалось, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского поселения «Новопавловское» отсутствует. В реестре муниципального имущества муниципального района «<адрес>» указанная квартира также не числится. Но в действительности, учитывая вышеизложенное, есть все основания считать квартиру муниципальной собственностью. По инвентаризационным-техническим материалам КГУП «Забайкальское БТИ» в деле отсутствует запись о принадлежности квартиры, правоустанавливающих документов нет, запрещения не числятся. В Едином государственном реестре п...

...рав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данную квартиру отсутствуют. Приобрести квартиру в порядке приватизации она не может так как, жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества. Она использует данную квартиру для проживания, оплачивает коммунальные услуги, и задолженности не имеет. Мать МИП не возражает против приватизации квартиры на неё одну. Отсутствие данной квартиры в реестре муниципальной, государственной собственности нарушает её право на приватизацию, так как она не может приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Бурдуковский Р.В. заявленные требования поддержал по вышеуказанным основаниям.

Истец Мхитарян Г.Ф. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца МИП, в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, от последнего поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Новопавловское» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, от последнего поступил отзыв на исковое заявление с указанием на признание исковых требований и рассмотрение дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Бурдуковского Р.В., суд приходит к выводу, что требования Мхитарян Г.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ордером на жилое помещение № от 07.08.2003 года, выданным исполнительным комитетом Новопавловского совета народных депутатов подтверждается, что МИП на семью, состоящую из трех человек, было выделено жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы администрации № от 07.08.2003 года.

Согласно техническому паспорту на <адрес> составленного 17.01.2002 года, сведения о собственнике и правоустанавливающих документах отсутствуют.

Согласно справке КГУП «Забайкальское БТИ» № от 10.02.2015 года следует, что по инвентаризацонно-техническим материалам <адрес> по делу № <адрес> запись о собственнике и правоустанавливающих документах отсутствует.

Согласно уведомлению КГУП «Забайкальское БТИ» от 30.03.2015 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилое помещение, квартиру: <адрес> отсутствуют, правопритязания отсутствуют, арестов (запретов) нет.

Согласно уведомлению об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья № от 13.04.2015 года, Мхитарян Г.Ф. не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Саха (Якутия).

Согласно справке Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» № 60 от 28.01.2015 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> Реестре муниципального имущества «Петровск-Забайкальский район» не числится.

По справке Администрации городского поселения «Новопавловское» от 02.02.2015 года, действительно квартира, расположенная по адресу: <адрес> Реестре муниципального имущества городского поселения «Новопавловское» не числится.

По справке Администрации городского поселения «Новопавловское» от 06.04.2015 года, действительно в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают следующие лица: МИП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мхитарян Г. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Читинской области –г.Петровск-Забайкальский и Петровск-Забайкальский район, В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно справке ООО «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ у Мхитарян Г.Ф. и МИП задолженность по коммунальным услугам и водоснабжению по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно паспорта <данные изъяты> выданного Жатайским городским отделом г.Якутска 10.10.2001 года Мхитарян Г. Ф. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта <данные изъяты> выданного Отделением УФМС России по Читинской области в Петровск-Забайкальском районе 23.10.2007 года МИП зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый человек вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.18 Закона РСФСР от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в РСФСР» Жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в ст.18 указанного Закона были внесены изменения. Было предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента России от 10.01.1993 года №8 «Об использовании объектов социально- культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий» был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находится в ведении местной администрации по месту расположения объекта (данный Указ был признан утратившим силу с 29.03.2003 года).

С учетом названных норм не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизированного имущества, и данные объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. А граждане Российской Федерации в соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», занимающие жилые помещения в таких домах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и в том случае, если изменение форм собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции от 23.12.1992 года).

Отсутствие жилья в муниципальной, федеральной, государственной собственности, отсутствием правообладателей на данное жилое помещение нарушено право истца на приватизацию (бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде), поскольку он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилья, что существенно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со ст.8 этого закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Учитывая то, что истец не использовал ранее право на приватизацию и не может реализовать это право по независящим от него обстоятельствам, а также учитывая требования закона, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мхитарян Г. Ф. - удовлетворить.

Признать за Мхитарян Г. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 41,9 м?., в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через суд г.Петровска-Забайкальского в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бурак М.Н.

Резолютивная часть решения оглашена 14.05.2015 года.

Решение принято в окончательной форме 18.05.2015 года.