Мичковский Дмитрий Леонидович

2-10143/2023

24RS0048-01-2023-005795-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Бандуриной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мичковского ФИО10 к Буриной ФИО11 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мичковский Д.Л. обратился в суд с иском к Буриной О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>, требования мотивируя тем, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит его бывшая супруга, брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В мае 2016 ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, на другое постоянное место жительство, вселиться не пытался. Ответчик не проживает в жилом помещении в течение длительного времени, членом семьи собственника не является, каких либо договорных соглашений между сторонами не существует, тем не менее продолжает состоять на регистрационном учете. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом, ограничивает права в части пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Мичковский Д.Л., исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, на их удовл...

...етворении настаивал.

Ответчик Бурина О.А. иск не признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Как установлено судом, собственником квартиры, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Мичковский Д.Л., что следует из свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д.13-14).

Брак между Мичковским Д.Л. и Мичковской О.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака (л.д. 15).

В квартире по указанному адресу состоят: Мичковский Д.Л. – собственник, Бурина О.А. – бывшая супруга, Мичковский М.Д. – сын (л.д.12)

Определением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, производство по гражданскому делу № по иску Мичковской О.А. к Мичковскому Д.Л. о разделе совместно нажитого имущества супругов, в том числе взыскание денежных средств, направленных на приобретение квартиры по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей, прекращено в связи с отказом истца от иска (л.д.10).

Согласно представленной в материалы дела расписке Бурина (Мичковская) О.А. получила от Мичковского Д.Л. в счет погашения по исковым требованиям в рамках указанного дела 400 000 рублей (л.д.11).

В судебном заседании истец, поддерживая исковые требования, доводы иска, суду пояснил, что он просил ответчицу сняться с регистрационного учета, никакого соглашения о том, что она будет состоять на регистрационном учете до совершеннолетия сына не было.

Ответчик не признавая исковые требования, суду пояснил, что в спорной квартире не проживает с момента развода с августа 2016 года, выехала добровольно. Квартира принадлежит Мичковскому Д.Л.. Возражает против удовлетворения иска, поскольку на момент раздела квартиры, они договорились, что она будет прописана до момента совершеннолетия сына. У нее другая семья. Она не претендует на право пользования жилым помещением. Полагает, что имеет право на прописку, так как имеется несовершеннолетней ребенок. Ребенок проживает с ней по <адрес>, в съёмном жилье и у нее нет возможности прописаться. Ей просто нужна прописка.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, при рассмотрении спора, суд учитывает, следующее.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено судом, собственником квартиры, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Мичковский Д.Л., что следует из свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д.13-14).

Брак между Мичковским Д.Л. и Мичковской О.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака (л.д. 15).

В квартире по указанному адресу состоят: Мичковский Д.Л. – собственник, Бурина О.А. – бывшая супруга, Мичковский М.Д. – сын (л.д.12)

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года N3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания права пользования указанным жилым помещением. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

После прекращения брачных отношений с Мичковским Д.Л., ответчик Бурина О.А. в спорной квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, общее хозяйство между сторонами спора не ведется, общего бюджета не имеется, членом семьи истца не является, регистрация сама по себе права пользования жилым помещением не порождает.

Данные обстоятельства подтверждены пояснениями сторон, материалами дела.

Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует. Доказательств обратного стороной ответчика, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено, оспаривалось истцом.

С учетом изложенного, установленных по делу обстоятельств, указанных норм права, доводы ответчика в обоснование возражений по иску, являются несостоятельными.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные, установленные судом обстоятельства, нормы права, суд приходит к выводу об обоснованности требований, в связи с чем, Бурину О.А. надлежит признать прекратившей и право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мичковского ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать Бурину ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: И.В. Акимова

Мотивированное решение изготовлено -10.11.2023