Михаелис Алексей Геннадьевич

Дело № 2-31/2025

УИД75RS0003-01-2024-001045-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 мая 2025 г. г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., при секретаре Фокиной О.С., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Шенец Маргариты Васильевны к администрации городского округа «Город Чита», комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Барахоеву Владимиру Владимировичу, Драгуновой Галине Ивановне, Богатовой Евгении Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Богатовой Инны Евгеньевны, Богатову Сергею Евгеньевичу, Бабиковой Ольге Семеновне, Чернову Антону Петровичу, Варавка Александру Вячеславовичу, Журавлевой Галине Николаевне, Перфильевой Яне Александровне, Копейкиной Ларисе Георгиевне, Темникову Евгению Васильевичу, Темниковой Ларисе Игоревне, Эпову Александру Вячеславовичу, Сусловой Валентине Иннокентьевне, Пелло Василию Львовичу, Бусел Сергею Ивановичу, Бусел Владимиру Ивановичу, Бусел Ивану Владимировичу, Бусел Наталье Владимировне, Стахеевой Елене Сергеевне, Нижегородцевой Анастасии Александровне, Нижегородцеву Андрею Александровичу, Нижегородцевой Ольге Васильевне, Коваленко Снежанне Юрьевне, Арефьеву Петру Савельевичу, Арефьевой Вере Ильиничне, Евсевлеевой (Арефьевой) Татьяне Петровне, действующей в интересах несовершеннолетних детей Евсевлеевой Ангелине Михайловне, Евсевлеевой Анны Михайловны, Тахаутдиновой Светлане Александровне, Марковой Светлане Анатольевне, Мокину Николаю Борисовичу, Мокину Анатолию Николаевичу, Мокиной Надежде Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мокиной Алёны Николаевны, Васильевой Наталье Григорьевне, Ковалеву Егору Григорьевичу, Корякиной Валентине Борисовне, Итыгилову Даба Михайловичу, Полевой Валентине Михайловне, Еремину Александру Геннадьевичу, Скворцовой Алёне Викторовне, Скворцовой Анастасии Александровне, Саломайкину Алексею Александровичу, Саломайкиной Елене Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Саломайкиной Вероники Алексеевны и Саломайкиной Софьи Алексеевны, Путинцеву Станиславу Алексеевичу, Лагутину Ярославу Николаевичу, Астрихинской Евгении Александровне, Горст Наталии Андреевне, Сергееву Игорю Ивановичу, Федорович Елене Сергеевне, Павленко Оксане Михайловне, Иманаковой Татьяне Игоревне, Пиянину Виктору Васильевичу, Дунайцевой Наталье Николаевне, Буинцевой Надежде Спиридоновне, Гантимуровой Ирине Владимировне, Серебренникову Александру Анатольевичу, Безверховой Полине Дмитриевне, Безверхову Владимиру Дмитриевичу, Латыповой Александре Павловне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Латыпова Евгения Ивановича, Латыповой Елене Петровне, Филипенко Марине Сергеевне, Софьянниковой Юлии Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Софьянникова Дмитрия Андреевича, Колбехиной (Софьянниковой) Кристине Андреевне, Писаренко Ольге Васильевне, Александрину Алексею Михайловичу, Александриной Наталье Валентиновне, Александрину Артёму Алексеевичу, Скворцовой (Головкиной) Ирине Олеговне, Головкину Константину Олеговичу, Томышеву Вячеславу Сергеевичу, Падчеровой Татьяне Викторовне, Баранову Олегу Ивановичу, Баранову Павлу Олеговичу, Сгонник Юрию Ивановичу, Яковлевой Елене Сергеевне, Войдило Антону Николаевичу, Войдило Ольге Семеновне, Номоконовой Людмиле Владимировне, Номоконову Виктору Валерьевичу, Бурнаевской Анне Васильевне, Бурнаевскому Дмитрию Игоревичу, Подопригора Валентине Егоровне, Ваулиной Татьяне Владимировне, Ваулиной Ирине Анатольевне, Котковской Анастасии Александровне, Липкань Елене Валерьевне, Минченко Ксении Александровне, Чабаненко Павлу Владимировичу, Чабаненко Виктории Юрьевне, Катаевой Кристине Андреевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Катаева Ярослава Денисовича и Свистуновой Софии Ивановны, Вольф Владимиру Юрьевичу, Клеймановой Елене Петровне, Клейманову Максиму Сергеевичу, Василенко Виталию Анатольевичу, Зуевой Нине Юрьевне, Гудым Татьяне Юрьевне, Алюниной Оксане Геннадьевне, Надоленко Светлане Борисовне, Ждановой Дарье Владимировне, Чугуевскому Михаилу Сергеевичу, Чугуевской Марине Георгиевне, Жапову Роману Николаевичу, Жаповой Татьяне Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Жапова Ярослава Романовича, Жаповой Екатерины Романовны, Лотову Андрею Алексеевичу, Лотовой Ксении Сергеевне, Ивановой Наталье Александровне, Минашкиной Наталье Николаевне, Дьячковой Людмиле Борисовне, Дьячковой Марине Сергеевне, Бондаревой Людмиле Егоровне, Чухрий Павлу Александровичу, Терентьевой Ирине Ивановне, Сторожук Ирине Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетнего Сторожук Данилы Сергеевича, Федик Петру Владимировичу, Михаелис Алексею Геннадьевичу, Королёву Александру Владимировичу, Хандаковой Бальжи-Нима Ракшаиновне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Хандаковой Номине Жаргаловне, Хандакова Баира Жаргаловича, Хандакова Тимура Жаргаловича, Хандакова Аюра Жаргаловича, Хандакову Жаргалу Валерьевичу, Ядрищенской (Рачковой) Ирине Сергеевне, Голятину Роману Олеговичу, Голятиной Анастасии Валерьевне, Пышкину Владимиру Владимировичу, Сутемьеву Алексею Пе...

Показать ещё

...тровичу, Головиной Оксане Сергеевне, Филатову Игорю Игнатьевичу, Евстигнеевой Ирине Алексеевне, Филатовой Людмиле Максимовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Филатова Егора Игоревича, Жаворонковой (Михайловой) Олесе Сергеевне, Пияниной Наталии Сергеевне, Железнякову Сергею Андреевичу, Акуловой Валентине Николаевне, Ционову Александру Николаевичу, Дархановой Наталье Борисовне, Гайдученко Андрею Александровичу, Пешковой Ларисе Федоровне, Бочкарёву Степану Ивановичу, Першиной Елене Анатольевне, Ковалеву Роману Александровичу, Ковалевой Елене Георгиевне, Жамцарановой Ольге Андреевне, Жамцарановой Дулмажаб, Кольцову Аркадию Сергеевичу, Гимп Наталье Валерьевне, Гимп Веронике Константиновне, Подкорытову Евгению Сергеевичу, Соломиной Оксане Евгеньевне, Тарасенко Анне Валерьевне, Ивановой (Чайкиной) Светлане Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах Чайкиной Марии Викторовны, Ерёменко Полины Максимовны, Портных Павлу Рахимовичу, Никитенко Владимиру Сергеевичу, Гусевой Раисе Тимофеевне, Башуровой Марии Александровне, действующей в своих интересах и в интересах Семенова Михаила Анатольевича, Денищик Антону Павловичу, Логинову Кириллу Вячеславовичу, Козыревой Тамаре Николаевне, Бидерман Татьяне Германовне, Репину Валерию Константиновичу, Астраханцевой Татьяне Ивановне, Пипетриной Людмиле Дмитриевне, Гамову Виталию Борисовичу, Васильеву Игорю Леонидовичу, Васильевой Ольге Анатольевне, действующей в интересах несовершеннолетней Васильевой Ксении Игоревны, Блохину Александру Анатольевичу, Гомбоевой Баярме Цыренжаповне, Жалсановой Виктории Мункожаргаловне, Хорошавцевой Светлане Аркадьевне, Хорошавцевой Наталье Геннадьевне, Абдулиной Наталье Петровне, Тхелидзе Сергею Рафаелевичу, Масловой Светлане Владимировне, Шадрину Андрею Константиновичу, Черенцовой Анне Юрьевне, Черенцову Ивану Юрьевичу, Гончаровой Екатерине Сергеевне, Горюнову Сергею Сергеевичу, Габуевой Александре Владимировне, Габуеву Алексею Вадимовичу, Новолодскому Владимиру Петровичу, Вершининой Ольге Владимировне, Орлянскому Павлу Валерьевичу, Орлянской Марине Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах Орлянской Евы Павловны, Машанова Егора Сергеевича, Кудрявцеву Роману Владимировичу, Зиминой Елене Александровне, Симоновой Ксении Андреевне, Биссарабовой Марине Сергеевне, Малофеевой Евгении Николаевне, Визировой Валентине Владимировне, Каменщикову Юрию Валерьевичу, Пискун Инне Алексеевне, Зенкову Алексею Сергеевичу, Зенкову Антону Сергеевичу, Зенкову Сергею Анатольевичу, Грудининой Марии Геннадьевне, Зиновой Инне Николаевне, Гариповой Наталье Федоровне, Бобровских Михаилу Викторовичу, Федоровой Людмиле Викторовне, Бурдуковскому Николаю Михайловичу, Потехину Александру Сергеевичу, Уткиной Ольге Андреевне, Цыденову Улзыто Викторовичу, Цыденовой Норжиме Викторовне, Ковалевой Маргарите Андреевне, Павленовой Юлии Сергеевне, Мазькову Владимиру Федоровичу, Варюха Валентине Павловне, Номоконовой Марии Валерьевне, Мельникову Александру Викторовичу, Мельниковой Елене Вячеславовне, Костриковой Наталье Николаевне, Селезнёвой Светлане Владимировне, Тюрюминой Анне Александровне, Тюрюминой Наталье Юрьевне, Чистяковой Надежде Иннокентьевне, Плотникову Алексею Валерьевичу, Елиной Екатерине Михайловне, Елину Игорю Сергеевичу, Елину Андрею Сергеевичу, Гузман Дианне Николаевне, Гузман Владимиру Самуиловичу, Незамаевой Татьяне Ивановне, Соколовой Татьяне Александровне, Соколову Сергею Александровичу, Быковой Юлии Алексеевне, Шимохину Никите Николаевичу, Беднарж (Слапогузовой) Ирине Викторовне, Кузнецовой Марии Михайловне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Виктории Алексеевны, Кузнецовой Софии Алексеевне, Кузнецову Алексею Александровичу, Ковалеву Алексею Николаевичу, Волошиной Оксане Николаевне, Василенко Виталию Анатольевичу, Петиной Татьяне Алексеевне, Петину Евгению Петровичу, Апрелковой Олесе Алексеевне, Апрелкову Виктору Геннадьевичу, Чернышовой Татьяне Александровне, Чернышову Владимиру Николаевичу, Соколову Игорю Владимировичу, Глущенко Александру Ивановичу, Глущенко Ольге Максимовне, Назарову Даниле Сергеевичу, Назаровой Александре Алексеевне, Бронниковой Светлане Игоревне, Булатовой Юлии Сергеевне, Булатовой Тамаре Александровне, Власовой Ольге Александровне о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Шенец М.В., по доверенности от которой действует Потапов А.Д., обратилась в Железнодорожный районный суд г. Читы с указанным иском, ссылаясь на то, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании ордера на жилое помещение от 17 июля 1995 г., выданного на основании снятия с дома статуса общежития. Многоквартирный дом по адресу: ... ранее имел статус общежития, являлся общежитием секционного типа, был передан в муниципальную собственность на основании решения Малого Совета Читинского Областного Совета Народных Депутатов № 162 от 16.11.1993 г. «О передаче производственного жилищно – коммунального ремонтно – эксплуатационного управления АО «Забайкалстрой» в муниципальную собственность гор. Читы», Постановления главы Администрации г. Читы № 733 от 02.06.1994 г. «О передаче жилых домов от АО «Забайкалстрой» в муниципальную собственность». Секция, в которой расположена квартира, используемая истцом, состояла их трех комнат (...), общего коридора и общей кухни. После вселения истцом с целью улучшения комфортности проживания с согласия других жильцов в секции была проведена перепланировка указанного жилого помещения с присоединением к квартире общей кухни и части общего коридора. Учитывая, что перепланировка истцом была проведена до введения в действие ЖК РФ, обязательное согласие на перепланировку всех собственников помещений вышеназванного многоквартирного дома на перепланировку не требуется. Каких-либо требований о приведении помещений общего пользования со стороны управляющей организации, других собственников и пользователей помещений, в том числе собственников квартир ... ..., расположенных в одной секции со спорной квартирой не заявлялись. Другие собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме заинтересованности в использовании помещений не имеют. Перепланировка является незначительной, несущие конструкции не затронуты. Таким образом, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Помещение кухни и части коридора фактически включены в состав ..., доступа к указанному помещению у собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме никогда не было, в связи с чем чьих – либо прав и законных интересов перепланировка в указанной квартире не нарушает. Начисления за жилищные и коммунальные услуги в управляющую организацию ООО «Кварта-Л», ПАО «ТГК-14» производятся исходя из площади после перепланировки. Также до 2023 г. исходя из такой площади производились начисления за социальный наем жилого помещения. Согласно ответу комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от 23.06.2023 г. на заявление о согласовании перепланировки следует, что принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе уменьшение мест общего пользования в связи с перепланировкой) относится к компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме. Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... в г. Чите № 3 от 25.03.2023 г. было принято решение «Разрешить передачу общего имущества в виде кухни жилого ..., а именно: объединение ... общей кухни». Вместе с тем, по указанному вопросу решение «За» было принято собственниками помещений площадью 3975,9 кв.м, обладающих 50% голосов; «Против – 0%»» «Воздержался» - собственники помещений площадью 1455,8 кв.м, обладающих 18% голосов. Таким образом, решить вопрос о сохранении имеющейся перепланировки во внесудебном порядке не представляется возможным. Ранее истец в приватизации не участвовала, препятствием для приватизации на сегодняшний момент является наличие перепланировки. На основании изложенного истец просила сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., в перепланированном состоянии, признать право собственности Шенец М.В. на квартиру, расположенную по адресу: г. Чита, ул. Малая, д. 4, кв. 727, в порядке приватизации.

Истец Шенец М.В., её представитель Потапов А.Д., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель Потапов А.Д. в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие истца Шенец М.В. Ранее опрошенный представитель истца Потапов А.Д. исковые требования поддержал.

Ответчики администрация городского округа «Город Чита», комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, третье лицо комитет градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита» надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили, ходатайства об отложении дела не заявили. Представители ответчиков администрации городского округа «Город Чита», комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» Попова Е.А. и Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Литвинова Е.А., представитель третьего лица комитет градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита» Сильванович И.Н. в письменных ходатайствах просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Кроме того, ответчик администрация городского округа «Город Чита» направил письменные возражения на иск.

Ответчики Котковская А.А., Ваулина И.А., Ваулина Т.В. надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в письменном заявлении исковые требования признали.

Ответчик Стахеева Е.С., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Барахоев В.В., Драгунова Г.И., Богатова в.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Богатовой И.Е., Богатов С.Е., Бабикова О.С., Чернов А.П., Варавка А.В., Журавлева Г.Н., Перфильева Я.А., Копейкиной Л.Г., Темников Е.В., Темникова Л.И., Эпов А.В., Суслова В.И., Пелло В.Л., Бусел С.И., Бусел В.И., Бусел И.В., Бусел Н.В., Нижегородцева А.А., Нижегородцев А.А., Нижегородцева О.В., Коваленко С.Ю., Арефьев П.С., Арефьева В.И., Евсевлеева (Арефьева) Т.П., действующая в интересах несовершеннолетних детей Евсевлеевой А.М., Евсевлеевой А.М., Тахаутдиновой С.А., Марковой С.А., Мокин Н.Б., Мокину А.Н., Мокина Н.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мокиной А.Н., Васильева Н.Г., Ковалев Е.Г., Корякина В.Б., Итыгилов Д.М., Полевая В.М., Еремин А.Г., Скворцова А.В., Скворцова А.А., Саломайкин А.А., Саломайкина Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Саломайкиной В.А. и Саломайкиной С.А., Путинцев С.А., Лагутин Я.Н., Астрихинская Е.А., Горст Н.А., Сергеев И.И., Федорович Е.С., Павленко О.М., Иманакова Т.И., Пиянин В.В., Дунайцева Н.Н., Буинцева Н.С., Гантимурова И.В., Серебренников А.А., Безверхова П.Д., Безверхов В.Д., Латыпова А.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Латыпова Е.И., Латыпова Е.П., Филипенко М.С., Софьянникова Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Софьянникова Д.А., Колбехиной (Софьянниковой) К.А., Писаренко О.В., Александрин А.М., Александрина Н.В., Александрин А.А., Скворцова (Головкина) И.О., Головкин К.О., Томышев В.С., Падчерова Т.В., Баранов О.И., Баранов П.О., Сгонник Ю.И., Яковлева Е.С., Войдило А.Н., Войдило О.С., Номоконова Л.В., Номоконов В.В., Бурнаевская А.В., Бурнаевский Д.И., Подопригора В.Е., Липкань Е.В., Минченко К.А., Чабаненко П.В., Чабаненко В.Ю., Катаева К.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Катаева Я.Д.и Свистуновой С.И., Вольф В.Ю., Клейманова Е.П., Клейманов М.С., Василенко В.А., Зуева Н.Ю., Гудым Т.Ю., Алюнина О.Г., Надоленко С.Б., Жданова Д.В., Чугуевский М.С., Чугуевская М.Г., Жапов Р.Н., Жапова Т.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Жапова Я.Р., Жаповой Е.Р., Лотов А.А., Лотова К.С., Иванова Н.А., Минашкина Н.Н., Дьячкова Л.Б., Дьячкова М.С., Бондарева Л.Е., Чухрий П.А., Терентьева И.И., Сторожук И.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Сторожук Д.С., Федик П.В., Михаелис А.Г., Королёв А.В., Хандакова Б.-Н. Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Хандаковой Н.Ж., Хандакова Б.Ж., Хандакова Т.Ж., Хандакова А.Ж., Хандакова Ж.В., Ядрищенская (Рачкова) И.С., Голятин Р.О., Голятина А.В., Пышкин В.В., Сутемьев А.П., Головина О.С., Филатов И.И., Евстигнеева И.А., Филатова Л.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Филатова Е.И., Жаворонкова (Михайлова) О.С., Пиянина Н.С., Железняков С.А., Акулова В.Н., Ционов А.Н., Дарханова Н.Б., Гайдученко А.А., Пешкова Л.Ф., Бочкарёв С.И., Першина Е.А., Ковалев Р.А., Ковалева Е.Г., Жамцаранова О.А., Жамцаранова Д., Кольцов А.С., Гимп Н.В., Гимп В.К., Подкорытов Е.С., Соломина О.Е., Тарасенко А.А., Иванова (Чайкина) С.С., действующая в своих интересах и в интересах Чайкина М.В., Ерёменко П.М., Портных П.Р., Никитенко В.С., Гусева Р.Т., Башурова М.А., действующей в своих интересах и в интересах Семенова М.А., Денищик А.П., Логинов К.В., Козырева Т.Н., Бидерман Т.Г., Репин В.К., Астраханцева Т.И., Пипетрина Л.Д., Гамов В.Б., Васильев И.Л., Васильева О.А., действующая в интересах несовершеннолетней Васильевой К.И., Блохин А.А., Гомбоева Б.Ц., Жалсанова В.М., Хорошавцева С.А., Хорошавцева Н.Г., Абдулина Н.П., Тхелидзе С.Р., Маслова С.В., Шадрин А.К., Черенцова А.Ю., Черенцов И.Ю., Гончарова Е.С., Горюнов С.С., Габуева А.В., Габуев А.В., Новолодский В.П., Вершинина О.В., Орлянский П.В., Орлянская М.С., действующая в своих интересах и в интересах Орлянской Е.П., Машанова Е.С., Кудрявцев Р.В., Зимина Е.А.имонова К.А., Биссарабова М.С., Малофеева Е.Н., Визирова В.В., Каменщиков Ю.В., Пискун И.А., Зенков А.С., Зенков А.С., Зенков С.А., Грудинина М.Г., Зинова И.Н., Гарипова Н.Ф., Бобровских М.В., Федорова Л.В., Бурдуковский Н.М., Потехин А.С., Уткина О.А., Цыденов У.В., Цыденова Н.В., Ковалева М.А., Павленова Ю.С., Мазьков В.Ф., Варюха В.П., Номоконова М.В., Мельников А.В., Мельникова Е.В., Кострикова Н.Н., Селезнёва С.В., Тюрюмина А.А., Тюрюмина Н.Ю., Чистякова Н.И., Плотников А.В., Елина Е.М., Елин И.С., Елин А.С., Гузман Д.Н., Гузман В.С., Незамаева Т.И., Соколова Т.А., Соколов С.А., Быкова Ю.А., Шимохин Н.Н., Беднарж (Слапогузова) И.В., Кузнецова М.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой В.А., Кузнецова С.А., Кузнецов А.А., Ковалев А.Н., Волошина О.Н., Василенко В.А., Петина Т.А., Петин Е.П., Апрелкова О.А., Апрелков В.Г., Чернышова Т.А., Чернышов В.Н., Соколов И.В., Глущенко А.И., Глущенко О.М., Назаров Д.С., Назарова А.А., Бронникова С.И., Булатова Т.В., Булатова Ю.С., Власова О.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении дела не заявили.

Третьи лица Комитет городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита», ООО «Кварта-Л», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили, ходатайства об отложении дела не заявили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей до 01 марта 2005 года, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (ст. 44 Жилищного кодекса РСФСР).

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как следует из материалов дела,17.07.1995 г. истцу Шенец М.В. Администрацией города был выдан ордер на жилое помещение на семью из 4-х человек – истца Шенец М.В., членов семьи – мужа Шенец Н.П., сыновей Шенец А. и Шенец М., на право занятия жилого помещения, состоящего из двух отд. (так указано в ордере) по адресу: .... В качестве основания выдачи ордера указано снятие статуса общежития.

Согласно справкам с места жительства от 29.05.1998 г. и от 13.10.2023 г., выданной отделением по вопросам миграции отдела полиции «Железнодорожный» УМВД России по гор. Чите, Шенец М.В. с 18.02.1986 г. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ... по настоящее время. На момент рассмотрения настоящего дела истец зарегистрирована в квартире одна.

В соответствии с Выпиской из реестра муниципального имущества, ... находится в муниципальной собственности, была передана в муниципальную собственность на основании решения Малого Совета Читинского Областного Совета Народных Депутатов № 162 от 16.11.1993 г. «О передаче производственного жилищно – коммунального ремонтно – эксплуатационного управления АО «Забайкалстрой» в муниципальную собственность гор. Читы», Постановления главы Администрации г. Читы № 733 от 02.06.1994 г. «О передаче жилых домов от АО «Забайкалстрой» в муниципальную собственность».

В соответствии с п. 7 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Переустройства и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные без такового согласования, являются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Из положений ч. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекта.

Согласно п. «в» ч. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

В п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ указано, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Разрешение на реконструкцию, согласно ч. 3 п. 5 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статей 51,52,55 («Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию») Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии со ст.ст. 25,26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного часть. 6 статьи 26 настоящего Кодекса или пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капительного строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качество инженерно – технического обеспечения.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практки Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008) (ред. от 04.062014) (вопрос 4) реконструкцию жилого помещения следует отличать от переустройства и перепланировки, определяемых ст. 25 ЖК РФ. Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, несмотря на отсутствие в ч. 2 ст. 23 ЖК РФ указания о праве органа местного самоуправления потребовать от заявителя представления согласия всех собственников многоквартирного дома на стадии решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое, если такой перевод связан с необходимостью проведения работ по реконструкции дома либо с предоставлением заявителю в этих целях части общего земельного участка, при условии, что этот земельный участок передан в порядке, установленном ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, то в указанных случаях положения ч. ч. 2 и 3 ст. 23 ЖК РФ необходимо применять в совокупности с нормами, которые предусматривают необходимость получения согласия всех собственников либо решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, с 09.06.2019 г. ч. 2 ст. 23 ЖК РФ дополнена требованием о предоставлении протокола общего собрания собственников, содержащих решение об их согласии на перевод жилого помещения.

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согасия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: ..., составленного по состоянию на 28.06.2016 г. следует, что в состав вышеуказанного жилого помещения входят коридор площадью 4,6 кв.м., жилая площадью 19,2 кв.м, коридор площадью 3,1 кв.м, туалет площадью 1,3 кв.м, ванная площадью 2,5 кв.м, жилая площадью 9,3 кв.м, кухня площадью 10,5 кв.м, итого 50,5 кв.м.

По заданию администрации городского округа «Город Чита» в 2023 г. Закрытым акционерным обществом работников «Народное предприятие Читагражданпроект» подготовлен проект перепланировки жилого помещения ... в ... в ... с присоединением мест общего пользования. В частности, проектом перепланировки предусмотрено:

1. Демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой и коридором (пом. 99 и 102 по экспликации помещений до перепланировки).

2. Демонтаж встроенных шкафов (пом. 96,97 и 101 по экспликации помещений до перепланировки).

3. Демонтаж ненесущей перегородки между коридором и кухней (пом. 103 и 105 по экспликации помещений до перепланировки).

4. Устройство ненесущей перегородки из ДВП толщиной 110 мм между коридором и кухней (пом. 1 и 7 по экспликации помещений после перепланировки).

5. Устройство ненесущей перегородки из кирпича толщиной 120 мм между жилой комнатой и коридором (пом. 2 и 3 по экспликации помещений после перепланировки).

6. Устройство ненесущей перегородки из гипсобетона толщиной 200 мм между коридором (жилого помещения) и коридором (местом общего пользования) (пом. 1 и 103 по экспликации помещений после перепланировки).

Данная перепланировка предусматривает увеличение площади жилого помещения за счет присоединения мест общего пользования (кухни и части коридора). Конструктивно данная перепланировка является незначительной. Изменения, предлагаемые в данной перепланировки, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют нормам:

СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные»,

СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений. Планировочные решения в рабочем порядке согласованы с заказчиком.

Из представленного стороной истца Заключения ООО Строительно – информационная компания «РИКС» от 29.04.2025 г. о техническом обследовании ... после проведения работ по присоединению площади общего пользования, расположенного по адресу: ..., следует, что согласно проекту были произведены работы:

1. Возведение перегородки в коридоре ... с входной дверью;

2. Косметический ремонт в помещении ... (кухня) и ... (коридор). В результате проведенных работ в жилом помещении ... образовалась квартира согласно СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2023 Здания жилые многоквартирные».

По типологическим признакам ... общежитии общей площадью 50,5 кв.м относится в соответствии со статьей 16, п. 4 Жилищного кодекса РФ к комнате – часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного места проживания граждан в жилом доме или квартире.

Квартира ... в общежитии по ... соответствует требованиям к жилому помещению в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 47 (ред. от 24.12.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Объемно – планировочные и конструктивные решения, качество выполнения работ и использованных материалов, состояние конструкций и строений в целом на момент обследования удовлетворяют требованиям действующих Строительных Норм и Правил и обеспечивают условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта.

Конструктивные и объемно – планировочные решения, принятые при производстве работ в ... соответствуют проекту, разработанному ЗАО «Народное предприятие Читагражданпроект» и функциональному назначению жилое помещение (квартира) – для круглогодичного проживания и требованиям СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». Техническое состояние ... жилого дома в целом на момент обследования соответствуют требованиям к надежности и безопасности, установленные часть. 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009 г.

Степень эксплуатационной пригодности ... жилом доме соответствуют Нормативному техническому уровню согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. Эксплуатация ..., расположенной по адресу: ... в жилом доме не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 15.05.2025 г., помещения, здания жилого назначения; проектная, техническая и технологическая документация – жилая квартира, расположенная по адресу: ... соответствует требованиям п. 127, п. 128, п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно – противоэпидемических (профилактических) мероприятий» в условиях обычной эксплуатации.

Из технического заключения специалиста ФГБУ «Судебно – экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Забайкальскому краю» от 21.08.2023 г. № 154, на момент обследования ... многоквартирном здании по адресу: ... удовлетворяет требованиям пожарной безопасности.

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... в ..., оформленного протоколом от 25.03.2023 г. № 3, по вопросу № 20 было принято решение «Разрешить передачу общего имущества в виде кухни жилого ... по ул. малая ..., а именно: объединение ... общей кухни». Вместе с тем, по указанному вопросу решение «За» было принято собственниками помещений площадью 3975,9 кв.м, обладающих 50% голосов; «Против – 0%»» «Воздержался» - собственники помещений площадью 1455,8 кв.м, обладающих 18% голосов. Решение принято 73% голосов от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании.

Из материалов дела судом установлено, что помещения, в отношении которых возник спор, находились в секции общежития, в которой располагалось несколько комнат, в настоящее время в секции располагаются три квартиры, не имеющие сообщения между собой, две из которых принадлежат на праве собственности Ваулиной И.А. и Ваулиной Т.В. (...) и Котковской А.А. (...), из письменных объяснений которых следует, что за всё время проживания, с истцом никаких споров по вопросу перепланировки её квартиры между ними не возникало, никаких препятствий в пользовании их квартирами им не чинилось. Другие квартиры в подъезде, распложенные над и под квартирой истца, имеют аналогичную планировку, собственники большей части этих квартир узаконили перепланировку своих квартир.

Указанные обстоятельства также подтвердили в ходе судебного заседания ответчик - собственник жилого помещения ... по ... в ..., ранее допрошенная в качестве свидетеля, а также свидетель П.Е.А.

Судом также установлено, что начисление платы за содержание и текущий ремонт помещений по жилому помещению ..., расположенному по адресу: ..., производится исходя из площади 50,5 кв.м, что подтверждается ответом на запрос суда ООО «Кварта-Л» от 21.02.2025 г.

Суд, проанализировав представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, а также установив, что перепланировка, произведенная в квартире истца выполнена в соответствии со всеми необходимыми действующим строительными нормами и правилами, не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций строения и эксплуатационные качества соседних квартир, не затрагивает и не нарушает права и интересы других граждан и третьих лиц, и также результат произведенных работ не создает угрозу их жизни и здоровью, приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Судом установлено, что Шенец М.В. была вселена в спорное жилое помещение в 1995 году на законных основаниях и приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, что подтверждается ордером на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 49 ЖК РФ, жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено на основании договора социального найма.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 11 апреля 2011 года № 4-П разъяснено, что в судебной практике статья 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» рассматривается как не позволяющая применять нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, если граждане были вселены в такие жилые помещения после 1 марта 2005 года, то есть после введения в действие Жилищного кодекса РФ, и само общежитие было передано в муниципальную собственность после этой даты.

Поскольку жилищные правоотношения преимущественно носят длящийся характер, федеральный законодатель при установлении новой системы соответствующего правового регулирования, включив в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» норму статьи 7, восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем переданных в ведение органов местного самоуправления.

Конституционный Суд РФ разъяснил, что введение в действующее законодательство указанной нормы было обусловлено задачей защиты прав тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилой площади, принадлежащей другому наймодателю, не являющемуся их работодателем.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, а граждане, которые проживали и проживают в жилых помещениях общежитий, ранее принадлежавших государственным предприятиям и переданных в ведение органов местного самоуправления, признаются проживающими в них по договору социального найма и вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что общежитие ранее принадлежало акционерному обществу АО «Забайкалстрой», передано в муниципальную собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственным и муниципальным унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Установление государством в законе прав граждан на получение жилья в собственность, должно быть обеспечено и возможностью реализации этого права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что жилое помещение истца находится в перепланированном состоянии, в связи с чем у неё возникли препятствия для приобретения спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Вместе с тем, учитывая, что требования истца Шенец М.В. о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворены, а также принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, в том числе и то, что ранее истец участия в приватизации не принимала, суд находит её требования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шенец Маргариты Васильевны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., в перепланированном состоянии.

Признать за Шенец Маргаритой Васильевной (...) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

На решение суда может быть принесена апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Ж.Н. Лытнева

Мотивированное решение составлено 23 мая 2025 года.

Свернуть