Михайдаров Фанис Мухаметович

Дело № 2-826/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2012 года с. Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Ишмаковой Г.Х.,

с участием представителей истца Бадретдинов Р.И. - Исхакова Р.Р. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) и Михайдаровой Р.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика Михайдарова Б.М. - Галиева А.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) и Михайдаров Ф.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадретдинов Р.И. к Михайдаров Ф.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и по иску Михайдаров Ф.М. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник - 3» (далее по тексту СНТ «Нефтяник - 3») о признании решение общего собрания членов садоводческого товарищества недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Бадретдинов Р.И. обратился в суд иском к Михайдаров Ф.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Истец Бадретдинов Р.И. свои исковые требования мотивирует тем, что ответчик Михайдаров Ф.М. числился членом СНТ «Нефтяник - 3», хотя никогда не был принят в него в установленном порядке, имел во владении и пользовании садовый участок №.

ДД.ММ.ГГГГ Михайдаров Ф.М. обратился председателю СНТ «Нефтяник - 3 с заявлением о переоформлении садового участка № на имя Бадретдинов Р.И. в связи с невозможностью регулярного нахождения на нем по состоянию здоровья. В тот же день Бадретдинов Р.И. подал заявление председателю СНТ «Нефтяник - 3» о принятии его в члены объединения и об оформлении садового участка №. С указанного времени садовый учас...

Показать ещё

...ток был переоформлен на Бадретдинов Р.И., он стал пользоваться им, занялся строительством на нем, а также регулярно вносил необходимые взносы.

В 2010 году Михайдаров Ф.М. обратился в суд с иском к СНТ «Нефтяник - 3» о восстановлении в членах садоводческого товарищества. При рассмотрении дела было установлено, что в установленном порядке решение об исключении Михайдаров Ф.М. из членства в товариществе и о принятии Бадретдинов Р.И. в членство товарищества не принято. На этом основании Михайдаров Ф.М. было отказано в удовлетворении иска. Однако, опираясь на установленные судом обстоятельства, Михайдаров Ф.М. добился фактического возврата ему садового участка, которым в настоящее время владеет и пользуется.

В соответствии п.п. 2 п. 1 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» прием в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Аналогичная правовая норма закреплена также и в пункте 10.3.1 Устава СНТ «Нефтяник - 3.

Решением общего собрания членов СНТ «Нефтяник - 3» от ДД.ММ.ГГГГ Михайдаров Ф.М. исключен из членства в товариществе, в связи с отказом от садового участка №. Этим же решением Бадретдинов Р.И. принят в товарищество в связи с приобретением садового участка. Несмотря на состоявшиеся решения, Михайдаров Ф.М. отказывается передать Бадретдинов Р.И. садовый участок.

В соответствии п. 1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» одним из обязательных условий, необходимых для приобретения членства в садоводческом некоммерческом объединении, является наличие прав на земельные участки в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Данные права могут быть приобретены гражданами на момент создания некоммерческой организации либо в дальнейшем в связи с переходом прав на земельные участки по гражданско-правовым основаниям. Возможно, приобретение прав на земельные участки и иным основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ и земельным законодательством.

Согласно определению, содержащемуся ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый участок может быть либо предоставлен гражданину, либо приобретен им. В данном случае спорный садовый участок не был приобретен Михайдаров Ф.М. у Бадретдинов Р.И. по какому-либо гражданско-правовому основанию и не был предоставлен ему в установленном порядке.

На основании ст. 305 Гражданского РФ истец Бадретдинов Р.И. просит суд обязать ответчика передать ему садовый участок №, расположенный на территории СНТ «Нефтяник - 3» по адресу: <адрес>, д. Тауш, освободив его от своего незаконного владения.

Михайдаров Ф.М. обратился в суд с иском к СНТ «Нефтяник - 3 о признании решение общего собрания СНТ «Нефтяник-3» недействительным.

Истец Михайдаров Ф.М. свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что решением общего собрания СНТ «Нефтяник-3» от ДД.ММ.ГГГГ он исключен из членства в товариществе. Михайдаров Ф.М. считает, что собрание было неправомочным и его протокол недействителен, поскольку он заявление о выходе из членов садоводческого товарищества не писал. В нарушения требований ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» уведомления о проведении собрания ему ответчиком не направлялось. Истец узнал состоявшегося собрания садоводов после его проведения.

На собрании присутствовало менее 51% членов СНТ, что в соответствии п.п. 7 п. 2 ст. 21 указанного Федерального закона недопустимо для правомочности собрания. В СНТ «Нефтяник - 3 всего 530 членов. В списке регистрации, прилагаемом к оспариваемому протоколу, значатся 167 членов.

В соответствии п. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Истец, являясь членом СНТ «Нефтяник - 3, имеет право участвовать в собрании членов товарищества. Указанные права истца ответчиком нарушены.

Истец Михайдаров Ф.М. просит суд признать недействительным протокол и решение собрания членов СНТ «Нефтяник - 3» от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать судебные расходы в размере 200 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску Бадретдинов Р.И. к Михайдаров Ф.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и по иску Михайдаров Ф.М. к СНТ «Нефтяник - 3» о признании решение общего собрания незаконным, объединены в одно производство.

Истец Бадретдинов Р.И., ответчик Михайдаров Ф.М., представитель ответчика СНТ «Нефтяник - 3 в судебное заседание не явились, просили суд дело рассмотреть без их участия.

В соответствии ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Бадретдинов Р.И., ответчика Михайдаров Ф.М., представителя ответчика СНТ «Нефтяник-3», лица участвующие в судебном заседании, против этого не возражали.

В судебное заседание представители истца Бадретдинов Р.И. - Исхаков Р.Р. и Михайдарова Р.А. исковые требования Бадретдинов Р.И. поддержали, исковые требования Михайдаров Ф.М. не признали.

Представители ответчика Михайдаров Ф.М. - Галиев А.М. и Михайдаров Ф.М. исковые требования Бадретдинов Р.И. не признали, исковые требования Михайдаров Ф.М. поддержали.

Выслушав представителей стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Михайдаров Ф.М. подлежат удовлетворению, а исковые требования Бадретдинов Р.И. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, установлением порядка деятельности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, прав и обязанностей членов, регулируются Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту Федеральный закон).

Согласно статье 19 указанного Федерального закона член садоводческого объединения вправе обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого объединения либо собрания уполномоченных.

В соответствии с п. 2 ст. 21 данного Федерального закона общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения.

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения либо требования ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.

В случае принятия правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения решения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.

Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Из положений статьи 16 указанного Федерального закона следует, что учредительным документом садоводческого некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. В уставе в обязательном порядке должны быть указаны права, обязанности и ответственность членов объединения. Положения устава не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации, решения органов управления садоводческим объединением не могут противоречить его уставу.

Аналогичное регулирование порядка созыва и проведения общего собрания членов (собрания уполномоченных) содержится в Уставе СНТ «Нефтяник-3» (далее по тексту Устав), который был принят общим собранием членов некоммерческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ. Данный Устав зарегистрирован в государственном органе.

Согласно пункту 5.6 Устава членство в садоводческом товариществе прекращается по инициативе гражданина или по решению собрания уполномоченных.

Пунктом 5.10 Устава предусмотрено, что исключения из членов садоводческого товарищества проводится общим собранием или собранием уполномоченных по представлению правления.

Из пункта 8.1 Устава следует, что член садоводческого товарищества может быть исключен из товарищества в случаях: добровольного выхода из садоводческого товарищества; добровольного отказа от земельного участка; использования участка с изменением его целевого назначения; уклонения от уплаты членских, целевых и иных взносов; уклонения от уплаты платежей за электроэнергию и воду; при не освоении земельного участка в течение двух лет; систематического нарушения Устава и правил внутреннего распорядка товарищества; самовольной передачи другим лицам полностью и частично предоставленного ему земельного участка.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Устава СНТ «Нефтяник-3», член садоводческого товарищества вправе обжаловать в суде решение общего собрания или решение правления, которыми нарушены его права и законные интересы.

Из материалов дела следует и судом установлено, решением общего собрания членов СНТ «Нефтяник-3» от ДД.ММ.ГГГГ Михайдаров Ф.М. исключен из членства в товариществе в связи с отказом от садового участка №. Этим же решением Бадретдинов Р.И. принят в товарищество в связи с приобретением спорного садового участка.

Оспариваемое истцом Михайдаров Ф.М. общее собрание садоводов СНТ «Нефтяник-3» ДД.ММ.ГГГГ было созвано на основании решения правления объединения.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ присутствовали 167 членов СНТ «Нефтяник-3», рассматривались вопросы: 1) отчет ревизионной комиссии за 2011 год; 2) отчет председателя СНТ в хозяйственных работах за 2011 год; 3) план работ за 2012 год; 4) разное.

Представителем ответчика СНТ «Нефтяник-3» не были представлены доказательства, и они не были добыты судом о том, что член СНТ Михайдаров Ф.М. был уведомлен о времени и месте проведения общего собрания садоводов.

В нарушения требований п.п. 6 п. 2 ст. 21 Федерального закона и пункта 10.2.4 Устава истцу Михайдаров Ф.М. ответчиком не было направлено уведомление о проведение общего собрания, с указанием о времени и месте его проведения с содержанием выносимых на обсуждение вопросов.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что требования п.п. 6 п. 2 ст. 21 Федерального закона о процедуре созыва общего собрания членов садоводческого объединения ответчиком не были соблюдены, тем самым нарушены права и законные интересы члена СНТ «Нефтяник-3» Михайдаров Ф.М.

Более того, в повестке дня оспариваемого истцом решения общего собрания членов СНТ «Нефтяник-3» не были включены вопросы об исключении Михайдаров Ф.М. из членства в товариществе и о принятии Бадретдинов Р.И. в члены товарищества, что противоречат требованиям п. 2 ст. 21 Федерального закона и п. 10.2.4 Устава.

Из справки выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СНТ «Нефтяник - 3» следует, что в СНТ «Нефтяник - 3» на ДД.ММ.ГГГГ количество садоводов составляет 474 человек, которые зафиксированы в рабочем журнале.

ДД.ММ.ГГГГ в общим собрание присутствовали 167 членов объединения из 474 членов, что составляет менее 50 процентов от общего количества членов объединения, следовательно, указанное собрание являлось не правомочным, а принятое в нем решение об исключения Михайдаров Ф.М. из членов объединения незаконным.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства подтвердились доводы истца Михайдаров Ф.М. о том, что процедура созыва общего собрания членов садоводческого объединения не соблюдены, а также общее собрание не была правомочна, принимая решение об исключении его из членов товарищества, поскольку в его работе принимали участие менее 50 процентов членов объединения.

Согласно пункту 10.2.5 Устава СНТ «Нефтяник-3» общее собрание правомочно, если в его работе принимает участие более 30 процентов членов объединения, что противоречит подпункту 7 пункта 2 ст. 21 Федерального закона, согласно которому общее собрание членов садоводческого объединения правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50 процентов членов такого объединения.

Согласно оспариваемому решению общего собрания садоводов, Михайдаров Ф.М. исключен из членства в товариществе, в связи с отказом от садового участка №, согласно его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, правление СНТ «Нефтяник-3», включая в повестку дня общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ заявление Михайдаров Ф.М. от ДД.ММ.ГГГГ, не учитывало его заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Михайдаров Ф.М. обратился с заявлением в правление СНТ «Нефтяник-3», в котором просил без его согласия никаких операций по передаче, продаже и других действий в отношении участка № не предпринимать, так как он является владельцем участка с 2002 года.

ДД.ММ.ГГГГ правление СНТ «Нефтяник-3» отказало в удовлетворении указанного заявления, указав, что Михайдаров Ф.М. не является владельцем участка №, данный участок переоформлено на Бадретдинов Р.И. согласно заявлению Михайдаров Ф.М. с 2004 года. Принимая данное решение, правление СНТ «Нефтяник-3» превысило свои полномочия, поскольку в соответствии п. 10.5 Устава, это в компетенции правления не входит.

Действительно, в соответствии пунктом 8.1 Устава СНТ «Нефтяник-3», член садоводческого товарищества может быть исключен из товарищества в случае добровольного отказа от земельного участка, то есть исключение из членства товарищества по указанным основаниям должен носит заявительный характер.

Как установлено судом, Михайдаров Ф.М. в 2012 году добровольно не отказался от спорного земельного участка и не просил исключить его из данного садоводческого товарищества, а заявление, написанное им в 2004 году, он не поддержал.

Доводы ответчиков о том, что Михайдаров Ф.М. не являлся членом СНТ «Нефтяник-3» суд считает несостоятельными.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 18 указанного Федерального закона, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В силу пунктов 4, 5 статьи 18 указанного Федерального закона учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в члены общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Аналогичное регулирование порядка приема в члены садоводческого объединения содержится в главе 5 Устава СНТ «Нефтяник-3».

Судом установлено, что Михайдаров Ф.М. и Бадретдинов Р.И. не являются учредителями СНТ «Нефтяник - 3», следовательно, ими должны быть представлены доказательства о том, что они были приняты в товарищество общим собранием членов садоводческого объединения.

Истцом Михайдаров Ф.М. в качестве доказательства была представлена членская книжка садовода № выданной председателем правления ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой он принят в члены СНТ «Нефтяник-3» ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), владеет садовым участком №, площадью 600 кв.м.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что истец Михайдаров Ф.М. являлся членом СНТ «Нефтяник-3» и владел спорным земельным участком. Других доказательств, в том числе он был исключен по другим основаниям из числа членов СНТ «Нефтяник-3» сторонами по делу не были представлены и они не были добыты судом.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ Михайдаров Ф.М. исключен из садоводческого общества незаконно, следовательно, он не утратил право владения и пользования спорным садовым участком №, расположенного в СНТ «Нефтяник-3».

Факт владения и пользования Михайдаров Ф.М. спорным садовым участком с 2002 года и факт принятия его в члены СНТ «Нефтяник-3» подтверждается также вступившим в законную силу решением Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доводы истца Бадретдинов Р.И. о том, что он являлся членом СНТ «Нефтяник -3» с 2004 года, ему принадлежали спорный садовой участок, в силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ не подтверждены доказательствами.

В силу статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в члены общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.

Из пункта 5.4 Устава следует, что каждому члену садоводческого товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены товарищества, правление обязано выдать членскую книжку.

Истцом Бадретдинов Р.И. в качестве доказательства не были представлены членская книжка садовода или другие документы, подтверждающие, что он с 2004 года является членом СНТ «Нефтяник - 3».

В ходе судебного разбирательства было установлено, что решение о принятии в члены СНТ «Нефтяник - 3» Бадретдинов Р.И. с 2004 года не было принято, следовательно, он к спорному садовому участку никакого отношения не имел.

Правовая норма, содержащаяся в статье 301 Гражданского кодекса РФ, регулирует отношения между собственником имущества и лицом, владеющим этим имуществом.

Пунктом 8.2 Устава предусмотрено, что использование неприватизированных земельных участков, неразрывно связано с членством в садоводческом товариществе. Исключение из членов садоводческого товарищества и передача участка вновь принятому члену товарищества лишает прежнего землепользователя права пользования этим участком земли.

Как установлено судом, Михайдаров Ф.М. не утратил право владения и пользования спорным садовым участком, следовательно, требования истца Бадретдинов Р.И. об истребовании имущества их чужого незаконного владения на основании ст. ст. 301, 305 ГК РФ необоснованны и они не подлежат удовлетворению.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца Михайдаров Ф.М. о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей. Указанные расходы истца подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайдаров Ф.М. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник-3» о признании решения общего собрания членов садоводческого товарищества недействительным удовлетворить.

Признать недействительным с момента принятия решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник - 3» от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения из членства Михайдаров Ф.М. в связи с отказом от садового участка № и принятия Бадретдинов Р.И. в Садоводческое некоммерческое товарищества «Нефтяник - 3» в связи с приобретением им садового участка №.

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник - 3» в пользу Михайдаров Ф.М. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Отказать в удовлетворении исковых требований Бадретдинов Р.И. к Михайдаров Ф.М. об обязывании передать садовый земельный участок №, расположенный на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник - 3» по адресу: <адрес>, д. <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-

Свернуть

Дело № 2-826/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2012 года с. Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Ишмаковой Г.Х.,

с участием представителей истца Бадретдинов Р.И. - Исхакова Р.Р. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) и Михайдаровой Р.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика Михайдарова Б.М. - Галиева А.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) и Михайдарова Ф.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадретдинов Р.И. к ФИО2Михайдаров Ф.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и по иску ФИО2Михайдаров Ф.М. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник - 3» (далее по тексту СНТ «Нефтяник - 3») о признании решение общего собрания членов садоводческого товарищества недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Бадретдинов Р.И. обратился в суд иском к Михайдарову Ф.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Истец Бадретдинов Р.И. свои исковые требования мотивирует тем, что ответчик Михайдаров Ф.М. числился членом СНТ «Нефтяник - 3», хотя никогда не был принят в него в установленном порядке, имел во владении и пользовании садовый участок №.

ДД.ММ.ГГГГ Михайдаров Ф.М. обратился председателю СНТ «Нефтяник - 3 с заявлением о переоформлении садового участка № на имя Бадретдинов Р.И. в связи с невозможностью регулярного нахождения на нем по состоянию здоровья. В тот же день Бадретдинов Р.И. подал заявление председателю СНТ «Нефтяник - 3» о принятии его в члены объединения и об оформлении садового участка №. С указанного времени садовы...

Показать ещё

...й участок был переоформлен на Бадретдинов Р.И., он стал пользоваться им, занялся строительством на нем, а также регулярно вносил необходимые взносы.

В 2010 году Михайдаров Ф.М. обратился в суд с иском к СНТ «Нефтяник - 3» о восстановлении в членах садоводческого товарищества. При рассмотрении дела было установлено, что в установленном порядке решение об исключении Михайдарова Ф.М. из членства в товариществе и о принятии Бадретдинов Р.И. в членство товарищества не принято. На этом основании Михайдарову Ф.М. было отказано в удовлетворении иска. Однако, опираясь на установленные судом обстоятельства, Михайдаров Ф.М. добился фактического возврата ему садового участка, которым в настоящее время владеет и пользуется.

В соответствии п.п. 2 п. 1 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» прием в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Аналогичная правовая норма закреплена также и в пункте 10.3.1 Устава СНТ «Нефтяник - 3.

Решением общего собрания членов СНТ «Нефтяник - 3» от ДД.ММ.ГГГГ Михайдаров Ф.М. исключен из членства в товариществе, в связи с отказом от садового участка №. Этим же решением Бадретдинов Р.И. принят в товарищество в связи с приобретением садового участка. Несмотря на состоявшиеся решения, Михайдаров Ф.М. отказывается передать Бадретдинов Р.И. садовый участок.

В соответствии п. 1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» одним из обязательных условий, необходимых для приобретения членства в садоводческом некоммерческом объединении, является наличие прав на земельные участки в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Данные права могут быть приобретены гражданами на момент создания некоммерческой организации либо в дальнейшем в связи с переходом прав на земельные участки по гражданско-правовым основаниям. Возможно, приобретение прав на земельные участки и иным основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ и земельным законодательством.

Согласно определению, содержащемуся ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый участок может быть либо предоставлен гражданину, либо приобретен им. В данном случае спорный садовый участок не был приобретен Михайдаровым Ф.М. у Бадретдинов Р.И. по какому-либо гражданско-правовому основанию и не был предоставлен ему в установленном порядке.

На основании ст. 305 Гражданского РФ истец Бадретдинов Р.И. просит суд обязать ответчика передать ему садовый участок №, расположенный на территории СНТ «Нефтяник - 3» по адресу: <адрес>, д. Тауш, освободив его от своего незаконного владения.

Михайдарова Ф.М. обратился в суд с иском к СНТ «Нефтяник - 3 о признании решение общего собрания СНТ «Нефтяник-3» недействительным.

Истец Михайдаров Ф.М. свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что решением общего собрания СНТ «Нефтяник-3» от ДД.ММ.ГГГГ он исключен из членства в товариществе. Михайдаров Ф.М. считает, что собрание было неправомочным и его протокол недействителен, поскольку он заявление о выходе из членов садоводческого товарищества не писал. В нарушения требований ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» уведомления о проведении собрания ему ответчиком не направлялось. Истец узнал состоявшегося собрания садоводов после его проведения.

На собрании присутствовало менее 51% членов СНТ, что в соответствии п.п. 7 п. 2 ст. 21 указанного Федерального закона недопустимо для правомочности собрания. В СНТ «Нефтяник - 3 всего 530 членов. В списке регистрации, прилагаемом к оспариваемому протоколу, значатся 167 членов.

В соответствии п. 1 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Истец, являясь членом СНТ «Нефтяник - 3, имеет право участвовать в собрании членов товарищества. Указанные права истца ответчиком нарушены.

Истец Михайдаров Ф.М. просит суд признать недействительным протокол и решение собрания членов СНТ «Нефтяник - 3» от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать судебные расходы в размере 200 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску Бадретдинов Р.И. к Михайдарову Ф.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и по иску Михайдарова Ф.М. к СНТ «Нефтяник - 3» о признании решение общего собрания незаконным, объединены в одно производство.

Истец Бадретдинов Р.И., ответчик Михайдаров Ф.М., представитель ответчика СНТ «Нефтяник - 3 в судебное заседание не явились, просили суд дело рассмотреть без их участия.

В соответствии ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Бадретдинов Р.И., ответчика Михайдарова Ф.М., представителя ответчика СНТ «Нефтяник-3», лица участвующие в судебном заседании, против этого не возражали.

В судебное заседание представители истца Бадретдинов Р.И. - Исхаков Р.Р. и Михайдарова Р.А. исковые требования Бадретдинов Р.И. поддержали, исковые требования Михайдарова Ф.М. не признали.

Представители ответчика Михайдарова Ф.М. - Галиев А.М. и Михайдаров Ф.М. исковые требования Бадретдинов Р.И. не признали, исковые требования Михайдарова Ф.М. поддержали.

Выслушав представителей стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Михайдарова Ф.М. подлежат удовлетворению, а исковые требования Бадретдинов Р.И. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, установлением порядка деятельности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, прав и обязанностей членов, регулируются Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту Федеральный закон).

Согласно статье 19 указанного Федерального закона член садоводческого объединения вправе обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого объединения либо собрания уполномоченных.

В соответствии с п. 2 ст. 21 данного Федерального закона общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения.

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения либо требования ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.

В случае принятия правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения решения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.

Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Из положений статьи 16 указанного Федерального закона следует, что учредительным документом садоводческого некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. В уставе в обязательном порядке должны быть указаны права, обязанности и ответственность членов объединения. Положения устава не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации, решения органов управления садоводческим объединением не могут противоречить его уставу.

Аналогичное регулирование порядка созыва и проведения общего собрания членов (собрания уполномоченных) содержится в Уставе СНТ «Нефтяник-3» (далее по тексту Устав), который был принят общим собранием членов некоммерческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ. Данный Устав зарегистрирован в государственном органе.

Согласно пункту 5.6 Устава членство в садоводческом товариществе прекращается по инициативе гражданина или по решению собрания уполномоченных.

Пунктом 5.10 Устава предусмотрено, что исключения из членов садоводческого товарищества проводится общим собранием или собранием уполномоченных по представлению правления.

Из пункта 8.1 Устава следует, что член садоводческого товарищества может быть исключен из товарищества в случаях: добровольного выхода из садоводческого товарищества; добровольного отказа от земельного участка; использования участка с изменением его целевого назначения; уклонения от уплаты членских, целевых и иных взносов; уклонения от уплаты платежей за электроэнергию и воду; при не освоении земельного участка в течение двух лет; систематического нарушения Устава и правил внутреннего распорядка товарищества; самовольной передачи другим лицам полностью и частично предоставленного ему земельного участка.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Устава СНТ «Нефтяник-3», член садоводческого товарищества вправе обжаловать в суде решение общего собрания или решение правления, которыми нарушены его права и законные интересы.

Из материалов дела следует и судом установлено, решением общего собрания членов СНТ «Нефтяник-3» от ДД.ММ.ГГГГ Михайдаров Ф.М. исключен из членства в товариществе в связи с отказом от садового участка №. Этим же решением Бадретдинов Р.И. принят в товарищество в связи с приобретением спорного садового участка.

Оспариваемое истцом Михайдаровым Ф.М. общее собрание садоводов СНТ «Нефтяник-3» ДД.ММ.ГГГГ было созвано на основании решения правления объединения.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ присутствовали 167 членов СНТ «Нефтяник-3», рассматривались вопросы: 1) отчет ревизионной комиссии за 2011 год; 2) отчет председателя СНТ в хозяйственных работах за 2011 год; 3) план работ за 2012 год; 4) разное.

Представителем ответчика СНТ «Нефтяник-3» не были представлены доказательства, и они не были добыты судом о том, что член СНТ Михайдаров Ф.М. был уведомлен о времени и месте проведения общего собрания садоводов.

В нарушения требований п.п. 6 п. 2 ст. 21 Федерального закона и пункта 10.2.4 Устава истцу Михайдарову Ф.М. ответчиком не было направлено уведомление о проведение общего собрания, с указанием о времени и месте его проведения с содержанием выносимых на обсуждение вопросов.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что требования п.п. 6 п. 2 ст. 21 Федерального закона о процедуре созыва общего собрания членов садоводческого объединения ответчиком не были соблюдены, тем самым нарушены права и законные интересы члена СНТ «Нефтяник-3» Михайдарова Ф.М.

Более того, в повестке дня оспариваемого истцом решения общего собрания членов СНТ «Нефтяник-3» не были включены вопросы об исключении Михайдарова Ф.М. из членства в товариществе и о принятии Бадретдинов Р.И. в члены товарищества, что противоречат требованиям п. 2 ст. 21 Федерального закона и п. 10.2.4 Устава.

Из справки выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СНТ «Нефтяник - 3» следует, что в СНТ «Нефтяник - 3» на ДД.ММ.ГГГГ количество садоводов составляет 474 человек, которые зафиксированы в рабочем журнале.

ДД.ММ.ГГГГ в общим собрание присутствовали 167 членов объединения из 474 членов, что составляет менее 50 процентов от общего количества членов объединения, следовательно, указанное собрание являлось не правомочным, а принятое в нем решение об исключения Михайдарова Ф.М. из членов объединения незаконным.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства подтвердились доводы истца Михайдарова Ф.М. о том, что процедура созыва общего собрания членов садоводческого объединения не соблюдены, а также общее собрание не была правомочна, принимая решение об исключении его из членов товарищества, поскольку в его работе принимали участие менее 50 процентов членов объединения.

Согласно пункту 10.2.5 Устава СНТ «Нефтяник-3» общее собрание правомочно, если в его работе принимает участие более 30 процентов членов объединения, что противоречит подпункту 7 пункта 2 ст. 21 Федерального закона, согласно которому общее собрание членов садоводческого объединения правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50 процентов членов такого объединения.

Согласно оспариваемому решению общего собрания садоводов, Михайдаров Ф.М. исключен из членства в товариществе, в связи с отказом от садового участка №, согласно его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, правление СНТ «Нефтяник-3», включая в повестку дня общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ заявление Михайдарова Ф.М. от ДД.ММ.ГГГГ, не учитывало его заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Михайдаров Ф.М. обратился с заявлением в правление СНТ «Нефтяник-3», в котором просил без его согласия никаких операций по передаче, продаже и других действий в отношении участка № не предпринимать, так как он является владельцем участка с 2002 года.

ДД.ММ.ГГГГ правление СНТ «Нефтяник-3» отказало в удовлетворении указанного заявления, указав, что Михайдаров Ф.М. не является владельцем участка №, данный участок переоформлено на Бадретдинов Р.И. согласно заявлению Михайдарова Ф.М. с 2004 года. Принимая данное решение, правление СНТ «Нефтяник-3» превысило свои полномочия, поскольку в соответствии п. 10.5 Устава, это в компетенции правления не входит.

Действительно, в соответствии пунктом 8.1 Устава СНТ «Нефтяник-3», член садоводческого товарищества может быть исключен из товарищества в случае добровольного отказа от земельного участка, то есть исключение из членства товарищества по указанным основаниям должен носит заявительный характер.

Как установлено судом, Михайдаров Ф.М. в 2012 году добровольно не отказался от спорного земельного участка и не просил исключить его из данного садоводческого товарищества, а заявление, написанное им в 2004 году, он не поддержал.

Доводы ответчиков о том, что Михайдаров Ф.М. не являлся членом СНТ «Нефтяник-3» суд считает несостоятельными.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 18 указанного Федерального закона, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В силу пунктов 4, 5 статьи 18 указанного Федерального закона учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в члены общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Аналогичное регулирование порядка приема в члены садоводческого объединения содержится в главе 5 Устава СНТ «Нефтяник-3».

Судом установлено, что Михайдаров Ф.М. и Бадретдинов Р.И. не являются учредителями СНТ «Нефтяник - 3», следовательно, ими должны быть представлены доказательства о том, что они были приняты в товарищество общим собранием членов садоводческого объединения.

Истцом Михайдаровым Ф.М. в качестве доказательства была представлена членская книжка садовода № выданной председателем правления ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой он принят в члены СНТ «Нефтяник-3» ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), владеет садовым участком №, площадью 600 кв.м.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что истец Михайдаров Ф.М. являлся членом СНТ «Нефтяник-3» и владел спорным земельным участком. Других доказательств, в том числе он был исключен по другим основаниям из числа членов СНТ «Нефтяник-3» сторонами по делу не были представлены и они не были добыты судом.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ Михайдаров Ф.М. исключен из садоводческого общества незаконно, следовательно, он не утратил право владения и пользования спорным садовым участком №, расположенного в СНТ «Нефтяник-3».

Факт владения и пользования Михайдаровым Ф.М. спорным садовым участком с 2002 года и факт принятия его в члены СНТ «Нефтяник-3» подтверждается также вступившим в законную силу решением Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доводы истца Бадретдинов Р.И. о том, что он являлся членом СНТ «Нефтяник -3» с 2004 года, ему принадлежали спорный садовой участок, в силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ не подтверждены доказательствами.

В силу статьи 18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в члены общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.

Из пункта 5.4 Устава следует, что каждому члену садоводческого товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены товарищества, правление обязано выдать членскую книжку.

Истцом Бадретдинов Р.И. в качестве доказательства не были представлены членская книжка садовода или другие документы, подтверждающие, что он с 2004 года является членом СНТ «Нефтяник - 3».

В ходе судебного разбирательства было установлено, что решение о принятии в члены СНТ «Нефтяник - 3» Бадретдинов Р.И. с 2004 года не было принято, следовательно, он к спорному садовому участку никакого отношения не имел.

Правовая норма, содержащаяся в статье 301 Гражданского кодекса РФ, регулирует отношения между собственником имущества и лицом, владеющим этим имуществом.

Пунктом 8.2 Устава предусмотрено, что использование неприватизированных земельных участков, неразрывно связано с членством в садоводческом товариществе. Исключение из членов садоводческого товарищества и передача участка вновь принятому члену товарищества лишает прежнего землепользователя права пользования этим участком земли.

Как установлено судом, Михайдаров Ф.М. не утратил право владения и пользования спорным садовым участком, следовательно, требования истца Бадретдинов Р.И. об истребовании имущества их чужого незаконного владения на основании ст. ст. 301, 305 ГК РФ необоснованны и они не подлежат удовлетворению.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца Михайдарова Ф.М. о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей. Указанные расходы истца подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2Михайдаров Ф.М. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник-3» о признании решения общего собрания членов садоводческого товарищества недействительным удовлетворить.

Признать недействительным с момента принятия решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник - 3» от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения из членства ФИО2Михайдаров Ф.М. в связи с отказом от садового участка № и принятия Бадретдинов Р.И. в Садоводческое некоммерческое товарищества «Нефтяник - 3» в связи с приобретением им садового участка №.

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник - 3» в пользу ФИО2Михайдаров Ф.М. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Отказать в удовлетворении исковых требований Бадретдинов Р.И. к ФИО2Михайдаров Ф.М. об обязывании передать садовый земельный участок №, расположенный на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник - 3» по адресу: <адрес>, д. <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-

Свернуть