Михайлова Наталья Серафимовна

Производство № 2-2294/2025

УИД 28RS0004-01-2025-002525-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колмогоровой Ю.Е.,

при секретаре Совгир А.С.,

с участием помощника прокурора г. Благовещенска – Суворовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Н. С. к Выховскому И. Л. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова Н.С. обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с иском к Выховскому И.Л. в обоснование, указав, что истец, на основании договора купли-продажи от 06.11.2019 года, является собственником квартиры расположенной по адресу: ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7 ноября 2019 года сделана запись регистрации № ***

В указанном жилом помещении с сентября 2023 года зарегистрирован по месту жительства ответчик Выховский И. Л. *** года рождения.

Ответчик Выховский И.Л. являлся сожителем. С октября 2024 года ответчик выехал из указанного жилого помещения и по настоящее время не проживает по месту регистрации, при этом добровольно не снялся с регистрационного учета, личные вещи ответчика по месту регистрации отсутствуют, фактическое место жительства ответчика: ***.

На основании изложенного с учетом уточнений исковых требований, истец просит суд Выховского И. Л. *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенного по ад...

...ресу: ***, снять с регистрационного учёта.

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 25 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МУ МВД России «Благовещенское», для дачи заключения привлечён прокурор г. Благовещенска.

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 19 мая 2025 года принят отказ истца Михайловой Н. С. от исковых требований в части снятия Выховского И. Л. с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. Производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, доводы, изложенные в исковом заявлении в ранее состоявшемся судебном заседании поддержала. Указала, что ответчик выехал в *** в октябре 2024 года, 12 октября 2024 года передал ключи от истца квартиры через знакомого. Зарегистрирован ответчик в спорной квартире был, поскольку являлся сожителем истца, после выезда из жилого помещения, вещей своих не оставил, вселиться не пытался, конфликтов не было.

Ответчик Выховский И.Л. о дате и времени судебного заседания извещен телефонограммой, просил рассмотреть дело в его отсутствие, Суду пояснил, что добровольно съехал с жилого помещения расположенного по адресу: *** связи, с чем не возражал против удовлетворения исковых требований.

Прокурор в своем заключении полагала требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица МУ МВД России «Благовещенское», о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст. 165.1 ГК РФ и ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть гражданское дело в разумный срок, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив имеющиеся материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Как следует из выписки из ЕГРН от 18.04.2025 года, Михайлова Н. С. с 07.11.2019 г. является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 06.11.2019 года.

Как следует из сведений, предоставленных ОВМ МУ МВД «Благовещенское», с 17.06.2023 года Выховский И.Л. зарегистрирован по адресу: ***, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу *** 16.12.2024 по 10.06.2025 года.

Истец в обоснование своих требований указывает, что ответчик уже длительный период времени в квартире не проживает, в квартире нет никаких его вещей, обязанностей по содержанию жилья ответчик не несет, его выезд носил добровольный характер.

В материалы дела представлены чеки по операциям о внесении платежей в адрес управляющей компании, ресурсноснабжающих организаций, свидетельствующие о несении Михайловой Н.С. бремени содержания спорной квартиры единолично.

Также допрошенный свидетель Свидетель1 в судебном заседании пояснила, что ответчик проживал совместно с истцом, работал вахтовым методом. Больше года назад уехал на вахту и больше не приехал, вещей в квартире истца не видела. Конфликтов у истца с ответчиком не было, возможно просто прекратились отношения.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, а потому эти показания кладутся судом в основу принимаемого решения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик фактически в спорном помещении не проживает, освободил его добровольно.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что жилое помещение по адресу: *** не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика, совместно нажитым имуществом также спорная квартира не является.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика, суду не представлено.

Учитывая обстоятельства дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, при этом по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи истца.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может быть расценен как пользование жилым помещением, поскольку не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Вместе с тем, регистрация ответчика в квартире создает истцу препятствия в осуществлении в полной мере принадлежащих ему прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом.

Учитывая выезд ответчика из жилого помещения, отсутствие мер по вселению в квартиру, суд приходит к выводу о том, что ответчик Выховский И.Л. утратил право пользования жилым помещением по адресу: ***, и находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Приказом УМВД России по Амурской области от 31 мая 2016 года № 342 с 01 июня 2016 года создано новое структурное подразделение в системе Управления – Управление по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, также отделы, отделения по вопросам миграции по подразделениям полиции межмуниципального, районного уровней, которые являются самостоятельными юридическим лицами.

Вопросы регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции Амурской области.

В городе Благовещенске и Благовещенском районе данные полномочия возложены на Межмуниципальный отдел МВД России «Благовещенский» (с сентября 2023 г. наименование изменено на Межмуниципальное управление МВД России «Благовещенское»).

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его (гражданина) с регистрационного учета, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что данное требование истца не подлежит удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, он подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Михайловой Н. С., – удовлетворить.

Признать Выховского И. Л., *** года рождения (СНИЛС ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета, по указанному адресу, органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.Е. Колмогорова

Решение в окончательной форме изготовлено 2 июня 2025 года.