Михалёва Галина Фатеевна

25RS0019-01-2023-000763-73

№ 2-31/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка 07 февраля 2024 года

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Ивиной Л.В., с участием помощника прокурора Красноармейского района Тихомирова П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михалёвой Г. Ф. к Колодий А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обосновании своих требований указав, что 31.08.2023 на основании свидетельства о праве на наследство по закону ею была оформлена в собственность квартира по адресу <адрес>. Вышеуказанная квартира ранее была приобретена в собственность сыном истца <данные изъяты>., умершим ДД.ММ.ГГГГ. При жизни <данные изъяты> предоставил регистрацию по мету жительства по вышеуказанному адресу Колодий А.А. После смерти <данные изъяты>. ответчик забрал свои вещи и выехал с жилого дома в неизвестном направлении, на связь не выходит, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, место его пребывания не известно. С февраля 2023 ответчик в жилом доме не проживает, обязательств по уплате коммунальных услуг не исполняет, общее хозяйство с собственником не ведет, вещи ответчика по данному адресу отсутствуют. Не проживание ответчика не является вынужденным и не носит временный характер. Истец является единственным собственником спорного жилого дома, соглашение о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, сущ...

...ественным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Просит признать Колодий А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Определением судьи Красноармейского районного суда Приморского края от 15.12.2023 года к участию в деле привлечен прокурор <адрес>.

Истец Михалёва Г.Ф. в судебное заседание не явилась, была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в её отсутствие и на исковых требованиях настаивала.

Представитель Михалёвой Г.Ф. по доверенности Разуваева В.И. просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Колодий А.А. в судебном заседании с требованиями истца не согласился, указав, что все сведения, изложенные в исковом заявлении ложные, он проживал в жилом помещении истца до сентября, пока его вещи не выставили на улицу, его не проживание в жилом помещении вынужденное, так как в доме с сентября проживают иные лица, какие его вещи находятся в доме истца он назвать не может, членом семьи собственника он не является, право собственности <данные изъяты>. он при его жизни и после смерти не оспаривал, подтвердить, что покупал дом <данные изъяты>. на его (Колодий А.А.) деньги он не может, не отрицает, что ему известно, что мать <данные изъяты>. - Михалёва Г.Ф. является единственным наследником, дом <данные изъяты> на него не переписал, так как никто не ожидал его смерти, последний умер от отека головного мозга; он не предпринимал мер к тому, что бы проживать в доме или забрать свои вещи после сентября 2023 г., к участковому с данным вопросом он не обращался, так как не хочет нервировать пожилую мать <данные изъяты>. С сентября 2023 г. он расходов по оплате коммунальных услуг не несет, мер к сохранности дома не предпринимает, так как не живет в нем, так как проживает в другом жилом помещении.

В принятии встречного искового заявления Колодий А.А. судом было отказано, так как оно не соответствует ст. 131,132 ГПК РФ, оно не подписано, к нему не приложена квитанция об оплате государственной пошлины, а также документы, подтверждающие обстоятельства на которые он ссылается.

Третье лицо Миграционный пункт ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не уведомило.

Суд, изучив исковое заявление, проверив собранные материалы дела, выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных документов, и установлено в судебном заседании собственником жилого дома по адресу <адрес>, является Михалёва Г. Ф., документ основание свидетельство о праве на наследство по закону от 31.08.2023.

Согласно свидетельству о праве наследства по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ является мать Михалёва Г.Ф., наследство на которое выдано свидетельство состоит из жилого дома по адресу <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Колодий А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу <адрес>, дата регистрации – 02.06.2022 г.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Михалёвой Г.Ф. Колодий А.А. был зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства бывшим собственником жилого помещения ФИО

Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, ответчик не ведет общего хозяйства с собственником, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается. Соглашения о порядке проживания, пользования жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось.

Ответчик выехал в другое место жительства, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Истец не желают, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует в реализации её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, требования истца, как собственников жилого помещения, который вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, о признании Колодий А.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

исковое заявление Михалёвой Г. Ф. к Колодий А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Колодий А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан <данные изъяты> г. код №, ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Указанное решение суда по вступлению в законную силу, является основанием для снятия Колодий А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.А. Савенкова

В окончательной форме решение изготовлено 07.02.2024 г.