Михалюк Артур Владимирович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь

Донецкая Народная Республика 30 мая 2025 года

Приморский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Нидзиевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Колинко В.А.,

с участием истца Михалюк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михалюк Артура Владимировича к Доденко Николаю Ивановичу о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявление к ФИО2 о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Второй мариупольской государственной нотариальной конторы <адрес> нотариального округа ФИО7, ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности зарегистрировано в государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество, регистрационный номер объекта недвижимости №. В результате боевых действий в городе Мариуполе в 2022 году, жилой дом был поврежден, правоустанавливающие документы утрачены, в связи с чем ФИО1 лишен возможности получить меры социальной поддержки гражданам, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате боевых действий, а также утратившим имущество первой необходимости в результате боевых действий на территории Донецкой Народной Республики. ДД.ММ.ГГГГ в связи с утратой документов истец обращался в отдел полиции № (по обслуживанию <адрес>) УМВД РФ «ФИО16». ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела отказано в вязи с отсутствием состава преступления. Согласно ответа на обращение ФИО1 в филиал ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Респу...

...блике о предоставлении оригиналов или дубликатов правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что в архивах, находящихся в ведении филиала, отсутствуют запрашиваемые документы на объект недвижимого имущества, указанный в обращении, так как право собственности на жилой дом было зарегистрировано за ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными и бытовыми зданиями и сооружениями.

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признал.

Третье лицо – Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, оценив совокупность представленных доказательств, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилье.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Российской Федерации, что подтверждается паспортом серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно извлечения из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Второй Мариупольской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО7, реестровый №, номер записи права собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, выданного отделом полиции № УМВД России «Мариупольское», ФИО1 отказано в возбуждении уголовного дела по факту утери правоустанавливающих документов на <адрес> <адрес> <адрес>, в связи с отсутствием состава преступления.

В ответ на запрос суда ГК «Донбассгаз» Мариупольское управление по газоснабжению и газификации от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес>», был открыт лицевой счет № на имя ФИО2, оплата поступает, задолженность отсутствует.

В силу ответа на запрос ООО «Черноморнефтегаз» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО2, оплата поступает, задолженность отсутствует.

Согласно ответа филиала «Мариупольское ПУ ВКХ» ГУП ДНР «Вода Донбасса» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес>», открыт лицевой счет № на имя ФИО14, оплата не поступает.

В соответствии с ответом на запрос ООО «Энергосбыт Донецк», по адресу: <адрес>, <адрес> открыт лицевой счет №, на имя ФИО1

Из ответа филиала «Мариупольтеплосеть» ГУП ДНР «Донбасстеплоэнерго», следует, что по адресу: <адрес>, <адрес> предприятие услуги теплоснабжения не оказывает.

В ответ на запрос филиалом ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены две выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, сведения о правообладателе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют; на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: обслуживание жилой застройки, сведения о правообладателе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

В архиве филиала ППК «Роскадастр» имеются следующие документы:

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Второй мариупольской государственной нотариальной конторы <адрес> нотариального округа ФИО7, реестровый №, согласно которого ФИО3 приняла в наследство после смерти матери ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, что также подтверждается копией извлечения из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия извлечения с государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации обременения № от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Второй мариупольской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО8, реестровый №, согласно которого ФИО2 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, у ФИО9, право собственности зарегистрировано в Мариупольском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №;

- копия свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- копия извлечения с государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

- копия заключения о регистрации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве собственности;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности ФИО5, согласно решению исполкома <данные изъяты> депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., удостоверенного нотариусом Портовской нотконторы ФИО10, реестр №;

- копия акта приемки индивидуального домостроения от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5;

- копия государственного акта на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> га, выданного на имя ФИО2;

- копия извлечения с государственного земельного кадастра, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> га, на имя ФИО2

ФИО2 до судебного заседания представлены суду правоустанавливающие документы, а именно свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, извлечение из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, технический паспорт, домовая книга, которые подтверждают, что ответчик является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12, предупрежденные об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний и по ст. 308 УК РФ за отказ или уклонение от дачи показаний, которые являются соседями истца более сорока лет, пояснили, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> который он ДД.ММ.ГГГГ году получил в наследство после смерти матери ФИО3, который она также получила в наследство после смерти отца ФИО5, построившего данный дом. ФИО1 проживал в доме до начала боевых действий в 2022 году, после разрушения дома следит за сохранностью имущества.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Исходя из изложенного, оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судебные расходы по исковому заявлению возлагаются на ФИО1

Руководствуясь ст. 194-197, 198-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление Михалюк Артура Владимировича к Доденко Николаю Ивановичу о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, право собственности на жилой дом, с хозяйственными и бытовыми зданиями и сооружениями, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, <адрес>», общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Приморский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Нидзиева

Мотивированная часть решения изготовлена 4 июня 2025 года.