Михеева Юлия Львовна

50RS0005-01-2020-004871-40

Дело № 2-3103/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеевой ФИО7 к ГСК «Строитель», Администрации <данные изъяты> признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ГСК «Строитель», Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу, оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, от нее поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражала.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК «Строитель» ДД.ММ.ГГГГ ему выдана членская книжка владельца гаража на участке №. Решением исполнительного комитета Дмитровского городского совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на пять лет для установки гаражей, а в последствии Актом с...

...ерии № от ДД.ММ.ГГГГ за кооперативном закрепили право бессрочного и бесплатного пользования земельным участком.

Из представленных в суд доказательств следует, что истцом произведено строительство гаража площадь составляет <данные изъяты> в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Поскольку разрешительных документов на возведение построенного гаража с занятием земельного участка большей площадью, чем выделенный не имеется, спорный гараж в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Не может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 данной статьи).

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Михеевой ФИО8 – удовлетворить.

Признать за Михеевой ФИО9 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда Т.Г. Мишина

Решение изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2021 года.

Дело №2-3776/21

50RS0005-01-2021-007096-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2021 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем ЛегостаевойВ.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к Михеевой ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ПАО «Промсвязьбанк» обратился в суд с иском к ответчику Михеевой ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, выселении ответчика из указанной квартиры, взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Глобэксбанк» и Христофоровой ФИО8 былзаключен кредитный договор №№ для целевого использования, а именно для приобретения в собственность спорного недвижимого имущества. В виду ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением от ДД.ММ.ГГГГСимоновского районного суда требования истца удовлетворены, с заемщика взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога. На основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистриро...

...вал право собственности на <адрес>. В данный момент собственником квартиры является истец. В квартире зарегистрирована и проживает ответчик. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчиков направил требование о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры, которое не исполнено ответчикомами до настоящего времени.

Истец ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Михеева ФИО9. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений в суд не представила.

Третье лицо Христофорова ФИО10 судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, мнения по иску не выразила.

Дмитровский городской прокурор МО, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ Симоновского районного суда г. Москвы по делу № по иску АО КБ «Глобэкс» к ФИО12. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, иск АО КБ «Глобэкс» удовлетворен, с ФИО11. в пользу АО КБ «Глобэкс»взыскана задолженность по кредитному договору №№, судебные расходы по оплате госпошлины. Обращено взыскание на предмет залога по договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между АО КБ «Глобэкс» и ХристофоровойЕ.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, с определением способа реализации в виде продажи квартиры с публичных торгов, установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>. (л.д.31-33)

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку основное обязательство перед истцом ответчик не исполнила, задолженность по кредитному договору не вернула, истец вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, к которому была отнесена вышеуказанная квартира.

В связи с тем, что указанная выше квартира в установленный законом срок не реализована в принудительном порядке, с согласия взыскателя АО КБ «Глобэкс», имущество в виде указанной выше квартиры арестованное по акту от ДД.ММ.ГГГГ, передано по акту от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Дмитровского РОСПУФССП России по Московской области Гришиной ФИО13 взыскателю АО КБ «Глобэкс» (л.д.39).

Таким образом, взыскатель АО КБ «Глобэкс» изъявил желание оставить за собой арестованное и нереализованное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, в счет погашения задолженности по исполнительному производству.

Квартира была передана взыскателю АО КБ «Глобэкс», изъявившему принять данное имущество в счет погашения долга по цене <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Дмитровского РОСПУФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ регистрирующему органу поручено провести в установленный законодательством Российской Федерации срок государственную регистрацию права взыскателя на данную квартиру. (л.д.39об.-40).

На основании вышеуказанных постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Дмитровского РОСПУФССП России по Московской области и акта от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности истца на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.30-32).

ДД.ММ.ГГГГ АО «Глобэксбанк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО АКБ «Связь-Банк», а затем ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило свою деятельность путем присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждено, что ответчик – Михеева ФИО14 постоянно зарегистрирована в указанной выше квартире (л.д.35).

В соответствии с п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец, являясь собственником квартиры, ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика требование о выселении и снятии с регистрационного учета, в срок – в течение 20 календарных дней с момента получения настоящего требования, что подтверждено надлежащими доказательствами (л.д.34).

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В установленный истцом ответчику срок последний квартиру не освободил, из квартиры не выселился, с регистрационного учета по адресу данной квартиры не снялся.

Материалами дела подтверждено, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире.

В соответствии с п.1 ст.78 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира былизаложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что истец ПАО «Промсвязьбанк»с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В связи с этим, с указанной даты у ответчиков прекратилось право пользования указанной квартирой, регистрация и проживание ответчиков в данной квартире препятствует истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, что является нарушением прав и законных интересов истца как собственника квартиры.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца АО КБ «Глобэкс» являются правомерными, законными, надлежит прекратить право пользования ответчиком указанной выше квартирой со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу, выселить ответчикаМихееву ФИО15 из занимаемого ею жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

При подаче в суд настоящего иска истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.10).

Возмещение судебных расходов на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ осуществляется стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Согласно положениям названного Кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть первая статьи 88); к издержкам, связанным с рассмотрением дела, могут быть отнесены, в частности, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей (статья 94 ГПК РФ).

Поскольку исковые требования истца суд удовлетворяет в полном объеме, то в силу ст.98 ГПК РФ с ответчикаМихеевой ФИО16 в пользу истца в счет возмещения последнему судебных расходов по оплате госпошлины надлежит взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,209,235,288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ПАО «Промсвязьбанк»- удовлетворить.

Прекратить право Михеевой ФИО17 пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, снять ответчика Михееву ФИО20 с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Михееву ФИО18 из жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Михеевой ФИО19 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья:А.С. Калюжная