Михиенко Валерий Анатольевич

Дело №2-768/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2013 года г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.

при секретаре судебных заседаний Сивковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Нарьян-Марстрой» к Михиенко Валерию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец открытое акционерное общество «Нарьян-Марстрой» (далее – ОАО «Нарьян-Марстрой») обратился в суд с иском к Михиенко В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что до 01 ноября 2012 года ОАО «Нарьян-Марстрой» фактически осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, в <адрес> которого проживает ответчик Михиенко В.А. С ноября 2008 года ответчик не вносил плату за содержание и ремонт занимаемого жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Просил взыскать с Михиенко В.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2008 года по октябрь 2012 года в размере 167 758 руб. 80 коп. и государственную пошлину в возврат в сумме 4555 руб. 18 коп.

В судебное заседание истец представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Михиенко В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим о...

...бразом. Отзыва на иск, контррасчета взыскиваемых сумм, доказательств отсутствия задолженности не представил.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Рассмотрев дело, оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 5 части 3, части 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании частей 1, 11, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Михиенко В.А. зарегистрирован в жилом помещении общей площадью 44,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Из содержания представленного в материалы дела расчета, ежемесячных квитанций по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2008 года по октябрь 2012 года следует, что задолженность по коммунальным услугам по <адрес> в <адрес> составила 167 758 руб. 80 коп.

Расчет задолженности, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не оспорен, судом проверен, признан арифметически правильным, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска в размере 167 758 руб. 80 коп.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 555 руб. 18 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования открытого акционерного общества «Нарьян-Марстрой» к Михиенко Валерию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Михиенко Валерия Анатольевича в пользу открытого акционерного общества «Нарьян-Марстрой» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ноября 2008 года по октябрь 2012 года в сумме 167 758 рублей 80 копеек.

Взыскать с Михиенко Валерия Анатольевича в пользу открытого акционерного общества «Нарьян-Марстрой» в возврат государственной пошлины 4 555 руб. 18 коп.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий К.Ю. Щеголихина

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2013 года.