Микоян Саркис Артаваздович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года город Кимовск Тульской области

Кимовский городской суда Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Печенкиной Д.В.,

с участием

представителя истца – администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района по доверенности Дмитриенко Т.В.,

представителя истца – администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района в силу устава Винокуровой Г.В.,

представителя третьего лица – администрации муниципального образования Кимовский район Новиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-910/2017 по исковому заявлению муниципального образования Новольвовское Кимовского района к Микояну С. А. о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

муниципальное образование Новольвовское Кимовского района обратилось в суд с иском к Микояну С.А. о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании заявления муниципального образования Новольвовское Кимовского района от 20 февраля 2016 года № на учет как бесхозяйное поставлено следующее имущество: <данные изъяты>, назначение объекта: нежилое здание, площадь объекта <данные изъяты>., кадастровый №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>

Указывает, что в газете «Районные будни. Кимовский район» от ДД.ММ.ГГГГ № опубликовано извещение администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района о намерении оформления права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости: <данные изъяты>. С...

...ообщает, что данное извещение предлагало заинтересованным лицам в срок до 20 апреля 2017 года обратиться в администрацию муниципального образования Новольвовское Кимовского района с заявлением о возражении.

Указывает, что 18 апреля 2017 года в адрес администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района поступило заявление от Микояна С. А., в лице представителя по доверенности Горбунова В.С. о возражении против оформления права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости. В своем заявлении Горбунов B.C. ссылается на договор купли-продажи имущественных паев крестьянского (фермерского) хозяйства «Лесные поляны» от 16 декабря 2005 года, заключенного между ФИО1 и Микояном С.А.

Считают данный договор недействительным в соответствии со ст. 166 ГК РФ, так как он не зарегистрирован в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Указывает, что здание администрации (3 каб.), указанные в приложении № 1 к договору купли-продажи имущественных паев крестьянского (фермерского) хозяйства «Лесные поляны» от 16 декабря 2005 года, заключенного между ФИО1 и Микояном С.А., находятся в другом здании.

Просит суд признать право муниципальной собственности муниципального образования Новольвовское Кимовского района на объект недвижимого имущества: <данные изъяты>, назначение объекта: нежилое здание, площадь объекта <данные изъяты>., кадастровый №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>

В судебном заседании представители истца – администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района Винокурова Г.В. и Дмитриенко Т.В., настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Микоян С.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащем образом, возражений не представил, об отложении дела слушанием в свое отсутствие не просил.

Представитель ответчика Микоян С.А., по доверенности Горбунов В.С., в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащем образом, возражений не представил, об отложении дела слушанием в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Кимовский район Новикова Е.В., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащем образом, возражений не представил, об отложении дела слушанием в свое отсутствие не просил.

Представители заинтересованных лиц - министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, территориального управления по Тульской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом в суд не явились о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, не сообщили об уважительных причинах неявки, возражений относительно заявленных требований не представили.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Исходя из положений ч.2 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В силу ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Правилами п. 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

По данному делу установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 мая 2017 года следует, что правообладателем объекта недвижимости – <данные изъяты> назначение объекта: нежилое здание, площадь объекта <данные изъяты>, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>. Правообладатель - муниципальное образование Новольвовское Кимовского района. Принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что данный объект недвижимого имущества не имеет собственника, в установленном порядке был поставлен на учет как бесхозяйное недвижимое имущество.

Рассматривая доводы представителя ответчика Микояна С.А., по доверенности Горбунова В.С., в предварительном судебном заседании от 25 июля 2017 года о возникновении у Микояна С.А. права собственности на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу о несостоятельности подобного утверждения по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем ответчика Микояна С.А., по доверенности Горбуновым В.С., суду не представлено убедительных доказательств возникновения у его доверителя права собственности на спорный объект недвижимого имущества или помещения в нем, так как условиями заключенного 16 декабря 2005 года между ФИО1 и Микояном С.А. договора купли-продажи переход права собственности на спорный объект недвижимости не предусмотрен, договор в установленном порядке не зарегистрирован. При этом суд также учитывает и то, что ответчик Микоян С.А. не предпринимал с 2005 года каких-либо мер к признанию за ним права собственности на спорный объект недвижимости в судебном порядке; не обращался он с таким требованием и при рассмотрении настоящего гражданского дела.

В связи с изложенным, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявление муниципального образования Новольвовское Кимовского района о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Новольвовское Кимовского района на объект недвижимого имущества:

административное здание бывшего колхоза имени Тельмана, СПК «Таболо», назначение объекта: нежилое здание, площадь объекта <данные изъяты>, кадастровый №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий