Милащенко Николай Викторович

Мотивированное решение

изготовлено 06.05.2025

Дело № 2-524/20254

УИД:66RS0028-01-2025-000371-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 18 апреля 2025 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Устьянцевой Ирины Рафиковны, действующей в интересах Милащенко Николая Викторовича к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,

УСТАНОВИЛ:

Устьянцева И.Р., действующая в интересах Милащенко Н.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование иска указав следующее. В 2009 году истец построил гараж, обратился в администрацию с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, занятого индивидуальным гаражом по адресу: <адрес>, который был ему предоставлен на основании постановления администрации Муниципального образования город Ирбит от 04.12.2009 № 2118, на срок 11 месяцев. Земельный участок отмежёван, поставлен на кадастровый учет, имеется схема расположения земельного участка, кадастровый план территории. Документы не были оформлены в установленном законом порядке. На основании технического заключения площадь гаража составляет 30, 2 кв.м, зафиксированы дефекты и повреждения несущих и ограждающих конструкций, которые имеют не значительный характер, состояние работоспособное, несущие конструкции здания гаража обладают необходимым уровнем надежности, гарантируют эксплуатационную безопасность. Требования строительных норм и правил в части конструктивной безопасности при строительстве не нарушены. Постройка соответств...

...ует установленным требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж используется по назначению, для хранения имущества. Правопритязаний не имеется. Просил признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца Милащенко Н.В., его представителя Устьянцевой И.Р., представивших заявление в котором указали, что поддерживают заявленные требования в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представителя ответчика - администрации МО «Город Ирбит» Жульдиковой В.Ф., извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в представленном заявлении просившей рассмотреть дело в ее отсутствие, вопрос удовлетворения исковых требований оставившей на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, обозрев заявления истца, его представителя, представителя ответчика, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч.2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом закона и иных правовых норм.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено следующее.

На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в 2009 году истцом Милащенко Н.В. возведен капитальный гараж под номером 12, площадью 30.2 кв.м..

Постановлением администрации Муниципального образования город Ирбит от 04.12.2009 № 2118 «О предоставлении в аренду земельного участка занятого индивидуальным гаражом Милащенко Н.В.» утверждена уточненная схема расположения земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов), расположенного по <адрес>, площадью 51,00 кв.м., с разрешенным использованием для строительства капитального гаража, заключен договор аренды на 11 месяцев (л.д. 87).

Их технического плана здания от 11.12.2024 следует, что по указанному адресу возведен гараж № 12, общей площадью 30,2 кв.м. (л.д.10-14).

Согласно технического заключения независимой экспертной организации ООО «Ирбит-сервис» от 12.12.2024 установлено, что в результате визуального обследования и анализа представленной документации состояние объекта недвижимости по адресу: Российская Федерация, <адрес> оценено как работоспособное. Требования строительных норм и правил в части конструктивной, санитарной, пожарной безопасности при строительстве не нарушены. Рассматриваемый объект может быть рекомендован для узаконения как объект, построенный в соответствии со строительными нормами и правилами (л.д. 16-46).

Строительство, владение и пользование истцом гаражом № по вышеуказанному адресу с 2009 года, то есть более 15 лет никем не оспаривается.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая мнение представителя ответчика, не высказавшего возражений против удовлетворения требований, исследовав представленные доказательства о техническом состоянии возведённого строения, отсутствия нарушений строительно-технических, противопожарных норм, отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, возведение объекта строительства в месте допустимом для строительства гаражей в общем гаражно-строительном кооперативе, соответствия постройки правилам землепользования и застройки, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленного иска.

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Устьянцевой Ирины Рафиковны, действующей в интересах Милащенко Николая Викторовича к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, – удовлетворить.

Признать за Милащенко Николаем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 30,2 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Милащенко Н.В. на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

.

.

.

.