Милазов Али Милязович

УИД: 31RS 0005-01-2024-000521-49 № 2-15/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Вейделевка 03 апреля 2025 года

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Боженко И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Безземельной А.А.,

с участием: истца Попова О.Н., его представителя Лебедика В.В.,

ответчика Костенко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова О.Н. Личаева В.В. Кушнирук Р.В., Гребеник А.Н. к ООО «Фаворит», Личаевой Н.В., Костенко И.И., Титовой Л.В. о признании результатов межевания недействительными и исключении сведений о земельном участка из Единого государственного реестра недвижимости, прекращении права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок и восстановлении в ЕГРН записей о праве общей долевой собственности на земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Истцам Попову О.Н., Личаеву В.В., Кушнируку Р.В., Гребенику А.Н. принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок площадью 661000 кв.м с кадастровым номером: №, с местоположением: <адрес>

Кроме того сособственниками спорного земельного участка являются ФИО5, ФИО6., ФИО4., ФИО7 ФИО3 Милазов А.М., Гребеник А.А., ФИО2., Рязанцева Н.В.

Этот земельный участок является ранее учтенным, его местоположение и границы определены в деле по межеванию земель КФХ в границах АОЗТ «Николаевское» и в проекте перераспределения земель СПК «Николаевский» Вейделевского района Белгородской области 2002 года, 04.12.2002 ему присвоен вышеук...

...азанный кадастровый номер.

Из сведений публичной кадастровой карты собственникам вышеназванного земельного участка стало известно, что в месте расположения принадлежащего им участка образовался земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 348200 кв.м, с местоположением: <адрес>, границы которого накладываются на границы принадлежащего им участка.

Межевание вновь образованного земельного участка 14.05.2024 производил кадастровый инженер ООО «Фаворит» Черных Ю.А., который не учел содержание землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, допустил наложение границ вновь образованного земельного участка на границы ранее учтенного земельного участка, принадлежащего истцам.

Вновь образованный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в ЕГРН 01.08.2024, в этот же день право общей долевой собственности на земельный участок было зарегистрировано за Личаевой Н.В., Костенко И.И., Титовой Л.В.

Собственники ранее учтенного земельного участка обратились в суд с иском к кадастровому инженеру ООО «Фаворит», собственникам вновь образованного участка и просили признать межевание вновь образованного земельного участка с кадастровым номером: № недействительным, исключить сведения о данном участке в ЕГРН, прекратить право общей долевой собственности на него с восстановлением ранее зарегистрированного права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок в <адрес>.

Истцы Личаев В.В., Кушнирук Р.В., Гребеник А.Н., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 127, 128), в судебное заседание не явились, направили своего представителя по доверенности Лебедика В.В. (л.д. 89-90, 91, 92, 93).

Истец Попов О.Н., представитель истцов Лебедик В.В. в судебном заседании иск поддержали, с учетом его уточнения, просили его удовлетворить.

Ответчик Костенко И.И. не возражал против удовлетворения требований истцов, полагал, что его вины в том, что выдел был произведен с нарушением проекта перераспределения земель 2002 года, нет. Для оформления вновь образованного земельного участка в счет земельных долей им был уполномочен по доверенности сотрудник ООО «Русагро - Инвест», который подобрал кадастрового инженера и произвел оформление вновь образованного земельного участка.

Ответчики ООО «Фаворит», Личаева А.Н., Титова Л.В., третьи лица и их представители надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От вышеуказанных ответчиков и третьих лиц Куянец Н.И., Куянец А.Н., Куянец Г.Н., Собинова Г.М., Николаева С.С., Бибик С.Н., Кириенко С.Н., Милазова А.М., Рязанцева Н.В, представителя третьего лица ООО «Русагро-Инвест» Лемашова О.В. (л.д. 49, 50, 51-52 т. 2) -

возражений и ходатайств относительно удовлетворения иска не представлено.

Представители третьих лиц: филиала ППК «Роскадастр» по Белгородской области -Тюменева Е.В. и Управления Росреестра по Белгородской области - Коншин С.Г. представили свою позицию по иску, при разрешении которого полагались на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 223-224, 225 т. 1, л.д. 2, 3 т.2).

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Статьей 6 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ предусмотрено, что в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Из материалов дела следует, что на основании заявления, поданному главе Вейделевского района, Гребеник Н.А., являясь главой КФХ «Березки», в связи с его организацией просил разрешить вопрос о предоставлении в собственность земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 66,1 га, расположенного на 10 рабочем участке второго поля и в балке «<адрес> в счет земельных долей Попова О.Н., Личаева В.В., Кушнирук Р.В., Гребеник Н.А., Куянец Н.И., Бибик А.А., Собинова С.В., Сыроватского В.Н., Бибик Н.Я., Милазова А.М., Рязанцевой Н.В., Шевченко П.И., Гребеник А.А. (л.д.28-29 т.1).

Согласно приказу по АОЗТ «Николаевское» вышеуказанный земельный участок был согласован и выделен в натуре для организации КФХ «Березки», в земли которого входили земельные доли, принадлежащие Попову О.Н., Личаеву В.В., Кушнирук Р.В., ФИО1, ФИО6., ФИО4., ФИО7, ФИО5, ФИО3., Милазову А.М., Рязанцевой Н.В., ФИО2, Гребеник А.А., которые представили главе КФХ свои заявления и просили принять их в КФХ со сдачей в уставной капитал своих земельных долей (л.д. 30, 31, 32- 43 т.1)

Глава КФХ «Березки» ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является истец Гребеник А.Н., который вступил в наследство (информация нотариуса -л.д. 55 т. 1) и со дня смерти наследодателя и по настоящее время является ИП главой КФХ «Березки», регулярно предоставляет отчеты в управление АПК, что подтверждается справкой (л.д. 56 т.1).

Так же ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, так же скончались ФИО6 и ФИО7, что подтверждается сведениями ЗАГС, информацией представителя истцов (л.д. 164-169, 184 т.1).

Фактическим наследником ФИО3 и ФИО4 является сын Бибик С.Н., что подтверждается информацией нотариуса (л.д. 185, 186-193), фактическим наследниками ФИО6 являются супруга Куянец Н.И. и дети Куянец А.Н., Куянец Г.Н., фактическими наследниками умершего члена КФХ ФИО7 являются супруга Собинова Г.М., Николаенко С.С. Все наследники умерших членов КФХ привлечены в качестве третьих лиц по настоящему гражданскому делу.

Таким образом, истцам Попову О.Н., Личаеву В.В., Кушнирук Р.В., Гребенику А.Н. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок, площадью 661000 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства <адрес>, который был образован в счет выдела вышеуказанных земельных долей, находившихся в уставном капитале КФХ «Березки», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.08.2024 (л.д. 9-12 т.1), постановлением главы Вейделевского района Белгородской области от 28 сентября 2000 года № 370 (л.д. 48-51 т. 1), актом установления границ земель выделяемых КФХ «Березки» из земель <данные изъяты> (л.д. 52 т. 1 т.1)

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», он поставлен на кадастровый учет 04.12.2002 (л.д. 9-12 т.1).

Данный земельный участок включен в проект перераспределения земель <данные изъяты> за 2002 года и изображен на графической части данного проекта с обозначением КФХ «Березки» (выкопировка - л.д. 53, 54 т.1), который относится к исходным данным при межевании границ вновь образуемых земельных участков из исходного земельного участка с кадастровым номером: № <адрес>.

Ответчикам на праве собственности принадлежали земельные доли Личаевой Н.В. - 20,94 га <данные изъяты> Костенко И.И. – 6,9 га <данные изъяты>, Титовой Л.В. – 6,98 га <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства <адрес> (л.д. 110 оборот т.1).

Решением (соглашением) участников долевой собственности о выделе земельного участка в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 29.07.2024 (л.д. 110 т.1) вышеназванные ответчики приняли решение выделить в натуре земельный участок, для оформления которого уполномочили ФИО9, ФИО10 на основании нотариальных доверенностей представлять их интересы по владению, пользованию и распоряжению (без права отчуждения) принадлежащими им вышеуказанными земельными долями (доверенности – л.д. 112, 113, 119, 122 т. 1).

Представитель ООО «Русагро-Инвест» ФИО11, действуя по доверенности в порядке передоверия, осуществил заказ работ по подготовке проекта межевания вновь образованного земельного участка у кадастрового инженера ООО «Фаворит» ФИО12 (л.д. 125).

Согласно проекту межевания земельных участков от 14.05.2024 (л.д. 125-142) кадастровый инженер ООО «Фаворит» ФИО12 произвел выдел земельного участка в счет принадлежащих ответчикам земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1132100 кв.м. с кадастровым номером № в границах <адрес>. Площадь выделенного земельного участка составляет 348200 кв.м. Проект межевания выполнен на основании выписок из ЕГРН, проекта перераспределения земель <данные изъяты> за 1992 год.

Вновь образованный земельный участок с местоположением: <адрес>, 01.08.2024 поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: № и произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ответчиков на него, а именно Личаевой Н.В. – 209400/348200 доли в праве <данные изъяты>, Костенко И.И. – 69000/348200 доли в праве <данные изъяты>), Титовой Л.В. – 69800/348200 доли в праве (<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-24, 105-109 т. 1).

После его постановки на кадастровый учет, из Публичной кадастровой карты Росреестра, истцы узнали, что вновь образованный земельный участок с кадастровым номером накладывается на принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером, в связи с чем обратились с иском в суд к ответчикам.

В целях проверки доводов в иске и представителя истцов в судебном заседании, судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено кадастровому инженеру ФИО13., с постановкой вопросов о наличии наложения либо пересечения границ вновь образованного земельного участка с границами земельного участка, принадлежащего истцам, причине его образования, о наличии признаков реестровой ошибки, допущенной при образовании земельного участка, принадлежащего ответчикам (определение суда л.д. 257-258 т.1).

Согласно выводам эксперта следует, что в результате графического моделирования выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером: № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером: №

Выявленное наложение возникло по причине использования кадастровым инженером ФИО12 не в полном объеме землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, а именно – использованы материалы Проекта перераспределения земель <данные изъяты> от 1992 года и не использованы материалы Проекта перераспределения земель <данные изъяты> от 2002 года.

Кадастровым инженером допущена ошибка при определении местоположения исходного земельного участка с кадастровым номером: №, из которого по представленным материалам образовался земельный участок с кадастровым номером: №, вследствие чего местоположение контуров 1 и 2 образуемого земельного участка было определено на землях КФХ «Березки», а именно на земельном участке с кадастровым номером: № Указанная ошибка, содержащаяся в межевом плане от 16.05.2024, подготовленным на основании Проекта межевания земельных участков от 14.05.2024, воспроизведена в ЕГРН и образуемому земельному участку присвоен кадастровый №, что свидетельствует о наличии признаков реестровой ошибки.

Заключение выполнено высоко квалифицированным специалистом в области кадастровой деятельности, являющейся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, содержит аргументированные выводы, проиллюстрированные графическими материалами. Сомнений у суда не вызывает.

Таким образом, суд, исследовав представленные стороной истцов доказательства в совокупности с экспертным заключением приходит к выводу, что вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № полностью накладывается на земельный участок принадлежащий истцам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Согласно ч. 1, 5, 6 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Положениями ч. 1 ст. 13.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ предусмотрено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 1 и 2 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который вступил в силу с 01 января 2017 года и регулирует отношения, возникающие, в том числе, в связи с ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 4.2 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Пунктами 3 и 4 части 2 статьи 29.1 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлены обязанности кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ, он обязан отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения, а так же отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы по форме и (или) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, действовавшего в момент их издания и в месте их издания.

Так же ст. 29.2 названного Федерального закона кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

Положениями ч. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Учитывая вышеуказанное приведенные нормы права и экспертное заключение, суд приходит к выводу, что межевание земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам Личаевой Н.В., Костенко И.И., Титовой Л.В., выполненного ответчиком ООО "Фаворит" было проведено с нарушением требований закона и прав истцов, как собственников земельного участка с кадастровым номером №, ввиду наложения границ земельного участка ответчиков на земельный участок истцов.

Согласно ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Межевой план земельного участка с кадастровым номером № выполнен без учета материалов Проекта перераспределения земель <данные изъяты>» от 2002 года. Земельный участок с кадастровым номером № учтен ранее, чем земельный участок, сформированный ответчиком ООО «Фаворит» в 2024 году, в связи с чем, при формировании земельного участка ответчиков, нарушено право истцов.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения уточненных исковых требований истцов в полном объеме.

При этом ответчики Личаева Н.В., Костенко И.И., Титова Л.В., не будет лишены права общей долевой собственности на исходный земельный участок, поскольку факт неверного определения границ вновь образованного земельного участка ответчиком ООО «Фаворит» не является основанием для лишения их права общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> Документы, на основании которых возникло право общей долевой собственности на исходный земельный участок ответчиков, не признаны недействительными и не оспорены, поэтому права ответчиков подлежит восстановлению, в том виде в каком они существовали до выдела земельного участка в счет земельных долей.

Статья 61 ФЗ № 218-ФЗ определяет порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии с которой (ч. 4) реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (ранее в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в ред. до 01.01.2017 - кадастровая ошибка). Реестровая ошибка подлежит исправлению также на основании вступившего в законную силу решения суда. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Истцы не просили возместить их судебные расходы, поэтому они не подлежат взысканию в настоящем судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова О.Н. <данные изъяты>, Личаева В.В. <данные изъяты>, Кушнирук Р.В. <данные изъяты> Гребеник А.Н. <данные изъяты> к ООО «Фаворит» (ИНН: 3127510840), Личаевой Н.В. <данные изъяты> Костенко И.И. <данные изъяты>), Титовой Л.В. (<данные изъяты>) о признании результатов межевания недействительными и исключении сведений о земельном участка из Единого государственного реестра недвижимости, прекращении права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок и восстановлении в ЕГРН записей о праве общей долевой собственности на земельные доли, удовлетворить полностью.

Признать недействительным проект межевания земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 348200 кв.м., с местоположением <адрес>, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащих Личаевой Н.В., Костенко И.И., Титовой Л.В. подготовленным кадастровым инженером ООО «Фаворит» ФИО12 14.05.2024.

Исключить сведения из ЕГРН о площади и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 348200 кв.м., местоположением <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Личаевой Н.В., Костенко И.И., Титовой Л.В. на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 348200 кв.м., с местоположением <адрес>.

Восстановить право общей долевой собственности Личаевой Н.В. – 20,94 га <данные изъяты>, Костенко И.И. -6,9 га <данные изъяты>, Титовой Л.В. – 6,98 га <данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.

Судья