Милеев Владислав Геннадьевич

Дело № 2-919/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ершичи 11 ноября 2015 года

Шумячский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Любчука С.Т.,

при секретаре Сидоренковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Милеева Владислава Геннадьевича к Администрации МО - Ершичский район Смоленской области о признании договора приватизации в части недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Милеев В.Г. обратилась в суд с иском к Администрации МО - Ершичский район Смоленской области о признании договора приватизации в части недействительным, указывая в обоснование искового требования, что согласно пункта 1 договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 05.11.1992 года, утвержденного Постановлением Главы администрации Ершичского района от 07.12.1992 года № 442, истцу бесплатно в совместную собственность с ФИО1 и ФИО2 передан жилой дом, расположенный по адресу: с. <адрес>.

Вопреки требованиям Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон «О приватизации») он был включен в договор приватизации жилья ошибочно, без его согласия, кроме того, на момент приватизации жилого помещения в нем не проживал и не был зарегистрирован, договор о приватизации не подписывал. О том, что он внесен в договор приватизации узнал от родителей лишь в октябре 2015 года, когда они стали регистрировать свое право собственности на жилой дом. Таким образом, было нарушено его право на доб...

...ровольный и свободный выбор приобретения в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Данным правом он воспользовался в 2008 году, приватизировав жилье по адресу: г.Смоленск, ул. Шевченко, дом 87, кв. 157, о чем получил свидетельство о регистрации права от 14.03.2008 года. На основании изложенного истец просит признать пункт 1 договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 05.11.1992 года, утвержденного Постановлением Главы администрации Ершичского района от 07.12.1992 года №442 в части передачи истцу в совместную собственность жилого дома по адресу: <адрес>, недействительным и применить последствия недействительности сделки в виде исключения его из указанного договора приватизации.

В судебном заседании представитель истца Степанов А.В. исковое требование поддержал по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика – Администрации МО - Ершичский район Смоленской области Бугаев М.М., представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении искового требования не возражает, поэтому суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Третьи лица – ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании в удовлетворении искового требования не возражают.

Извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела третье лицо – Управление Росреестра по Смоленской области, своего представителя в суд не направило, возражений и ходатайств не заявило.

Заслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статьи 2 названного Закона, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

Согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 05.11.1992 года, утвержденному Постановлением Главы Администрации Ершичского района от 07.12.1992 года № 442, зарегистрированному в Рославльском БТИ 23.12.1992 г., Администрация бесплатно передала в совместную собственность ФИО1, ФИО2 и Милееву В.Г. жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно похозяйственной книги и справки Администрации Ершичского сельского поселения от 09.02.2007 г. № 260 Милеев В.Г. в период с 22 ноября 1991 года по 21 декабря 1993 года по адресу: <адрес>, не проживал (был выписан). Жилой дом по указанному адресу принадлежит его родителям; в приватизации не участвовал и другого жилья на территории Ершичского сельского поселения не имеет.

Таким образом, судом установлено, что при заключении оспариваемого договора приватизации было нарушено право истца на добровольный и свободный выбор приобретения в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, и является недействительной независимо от признания её таковой судом (ч. 1 ст. 166 ГК РФ). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом (ч. 2 ст. 166 ГК РФ).

Как следует из положений ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование Милеева Владислава Геннадьевича удовлетворить.

Признать пункт 1 договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 05.11.1992 года, утвержденного Постановлением Главы Администрации Ершичского района от 07.12.1992 года №442 в части передачи в совместную собственность Милееву Владиславу Геннадьевичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилого дома по адресу: <адрес>, недействительным и применить последствия недействительности сделки в виде исключения Милеева Владислава Геннадьевича, как собственника, из договора приватизации от 05.11.1992 года, утвержденного Постановлением Главы Администрации Ершичского района от 07.12.1992 года №442.

Судья Шумячского

районного суда: Любчук С.Т.