Милешина Евгения Геннадьевна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 07 апреля 2021 года

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-354/2021 по иску Кудряшова Алексея Тимофеевича к Администрации муниципального образования город Ефремов, Милешиной Евгении Геннадьевне о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

истец Кудрящов А.Т. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж № с подвалом общей площадью 32,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил данный гараж у своего брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Гараж был построен на территории земельного участка <адрес> который в настоящее время находится в стадии ликвидации. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать указанное строение в ЕГРПН. Просил его требования удовлетворить.

Истец Кудряшов А.Т. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал.

Представители ответчика – Администрации муниципального образования город Ефремов, Милешина Е.Г. и третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, председатель ЕПГК СМУ-3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили, ходатайствовала о рассмотрении дела в ...

...их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ). Не соблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГПН от ДД.ММ.ГГГГ ЕПГК СМУ-3 является юридическим лицом с ДД.ММ.ГГГГ, находится в стадии ликвидации.

Земельный участок под строительство гаражей СМУ-3 треста «Щекингазстрой» выделен Решением Исполкома Ефремовского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Из списка работников СМУ-3 усматривается, что земельный участок под строительства гаража выделен ФИО3

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт продажи указанного гаража ФИО3 Кудряшову А.Т.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его дочь и наследница Милешина Е.Г. заявленный иск признала.

Из списка членов кооператива, абонентской книжки №, справки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Кудряшов А.Т. является его членом. Согласно представленным квитанций истец производит оплату за потребление электроэнергии с 2006г.

Оценивая вышеуказанные документы, суд приходит к выводу, что они с достоверностью подтверждают факт заключения договора купли-продажи указанного гаража.

По данным технического паспорта гараж № площадью 26,1 кв.м. с подвалом 6,3 кв.м. расположен по адресу: <адрес> Инвентарный номер №.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что они с достоверностью подтверждают факт приобретения истцом указанного гаража по договору купли-продажи, т.е. принадлежность ему гаража на праве собственности, ввиду чего ее требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Кудряшова Алексея Тимофеевича к Администрации муниципального образования город Ефремов, Милешиной Евгении Геннадьевне о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Кудряшовым Алексеем Тимофеевичем право собственности на гараж № площадью 26,1 кв.м. с подвалом 6,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Кудряшова А.Т. на указанный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тимофеева Т.Н.