Милуга Марина Константиновна

Дело № 2-3859/2016 [ДД.ММ.ГГГГ]

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд [Адрес] в составе председательствующего судьи Савинова К.А., при секретаре судебного заседания Вальштейн Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милуга М.К. к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный в СНТ "Н" В обоснование заявленных требований указал, что [ДД.ММ.ГГГГ] заключил с ответчиком договор купли-продажи земельного участка [Номер], площадью 500 кв.м., а также расположенного на нем садового домика [Номер] в садоводческом товариществе [Номер] "Г" расположенного по адресу: [Адрес]. Согласно договору, истец передал ответчику полную стоимость домовладения в размере 9 500 рублей, и в этот же день указанный договор был удостоверен нотариусом. Однако договор купли-продажи был зарегистрирован только нотариусом, а в КУГИ администрации [Адрес] и ФРС не регистрировался. Данным земельным участком и расположенным на нем садовым домиком, истец владеет и пользуется как своей собственностью, добросовестно, открыто и непрерывно, с момента [ДД.ММ.ГГГГ], является членом СНТ "Н" несет бремя его содержания - уплачивает членские взносы. Просит признать договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком, расположенных по адресу: г. [Адрес], СНТ "Н" [Номер] проезд [Номер], заключенный [ДД.ММ.ГГГГ] между истцом Милуга М.К. и ответчиком Липатовым И.Е. состоявшимся. Признать за истцом право собственно...

...сти на объекты: земельный участок [Номер], общей площадью 500 кв.м. и садовый домик [Номер], площадью 14 кв.м., расположенных по адресу: [Адрес], СНТ "Н" [Номер] проезд [Номер].

В процессе рассмотрения дела истица отказалась от исковых требований в части признания договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком, расположенных по адресу: [Адрес], СНТ "Н" [Номер] проезд [Номер], заключенный [ДД.ММ.ГГГГ] между истцом Милуга М.К. и ответчиком Липатовым И.Е. состоявшимся.

Определением суда от [ДД.ММ.ГГГГ] производство в данной части было прекращено [ ... ]

Впоследствии истица уточнила заявленные исковые требования и в окончательном варианте просит признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый [Номер] [Номер], расположенный по адресу: [Адрес], СНТ "Н" [Номер] проезд [Номер], общей площадью 500 кв.м.

Определением суда от [ДД.ММ.ГГГГ] была произведена замена ненадлежащего ответчика Липатова И.Е. на Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес].

Представитель истца - Дубенская Т.Б., действующая на основании доверенности, заявленные истцом требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещались надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - [Адрес] в судебное заседание не явилась, о явке извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель 3-го лица - Администрации города [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Представитель 3-го лица – СНТ "Н" в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 25.2 данного Федерального закона определяет, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (часть 2)

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее по тексту Закона) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 9.1 статьи 3 Закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.п.3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления; земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческихобъединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии спроектом межевания территории из земельного участка, предоставленногосадоводческому, огородническому или дачному некоммерческомуобъединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии сраспределением образованных или образуемых земельных участков всобственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленномЗемельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачныеземельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях,установленных федеральными законами, законами субъектов РоссийскойФедерации.

В силу пункта 4 статьи 14 указанного Закона распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных, участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]-р садоводческому товариществу [Номер] для ведения садоводства был передан земельный участок общей площадью 122,5 га; членам садоводческого товарищества [Номер] ранее занимаемые ими земельные участки переданы в собственность для ведения подсобного хозяйства, согласно прилагаемого списка, личных заявлений и плана участка, всего площадью 101,86 га; земли общего пользования площадью 20,64 га переданы садоводческому товариществу [Номер] в коллективно-совместную собственность [ ... ]

Установлено что истец Милуга М.К. приобрела у Липатова И.Е. на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] земельный участок [Номер], общей площадью 500 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе [Номер] "Г" а также расположенный на нем садовый домик, расположенные по адресу: [Адрес] [ ... ]

Согласно справке от [ДД.ММ.ГГГГ] СНТ "Н" сознано на основании решения граждан в результате реорганизации садоводческого товарищества №[Номер] "Г" [ ... ]

Милуга М.К. является членом СНТ "Н" за ней закреплен земельный участок [Номер] проезд [Номер] площадью 500 кв.м., членские взносы выплачены полностью, задолженности не имеет, что подтверждается справкой [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Проведенным по инициативе Милуга М.К. межеванием земельного участка, кадастровым инженером Тугановой О.А. установлено, что земельный участок с кадастровым номером [Номер], расположенный по адресу: [Адрес], СНТ "Н"», участок [Номер] имеет фактическую площадь 500 кв.м. [ ... ]

Истец была принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества. Данный факт установлен судом и сторонами по делу не оспаривается. Границы земельного участка, используемого истцом, согласованы с собственниками соседних земельных участков, споров по границам не имеется.

Земельный участок [Номер] состоит на кадастровом учете, кадастровый [Номер], что подтверждается кадастровым паспортом [ ... ]

Исходя из совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Милуга М.К. о признании права собственности на земельный участок земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером [Номер], расположенный по адресу: [Адрес], СНТ "Н" участок [Номер] подлежат удовлетворению, поскольку все существенные условия договора купли продажи сторонами сделки были соблюдены, договор купли-продажи сторонами исполнен, что подтверждается передаточным актом [ ... ] земельный участок был передан в фактическое владение Милуга М.К., наличие спора по оплате стоимости земельного участка по договору купли продажи судом не установлено. Милуга М.К. является членом СНТ "Н" оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок. Спорный земельный участок расположен в границах предоставленного СНТ "Н" земельного участка, используется по назначению, спора со смежными землепользователями не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Милуга М.К. к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Милуга М.К. право собственности на земельный участок [Номер], площадью 500 кв.м, кадастровый [Номер], категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: [Адрес], СНТ "Н"

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.А. Савинов