Милявская Лариса Николаевна

копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область 18 марта 2024 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Петровой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горневой Е.М. к Милявской Л.Н., Горневой И.Н. и администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении местоположения границ и признании права собственности на земельный участок и встречному иску Милявской Л.Н. и Горневой И.Н. к Горневой Е.М. и администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении местоположения границ и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Горнева Е.М. обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к Милявской Л.Н., Горневой И.Н. и администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении местоположения границ и признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категория земель<данные изъяты> Документом - основанием является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Также согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Документом - основанием является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики Милявская Л.Н. и Горнева И.Н. являются совладельцами жилого дома и земельного участка. Порядок пользования земельным участком сложился много лет назад. Земельный участок при ее части жилого дома огорожен. Фактически при доме имеются два земельных участка. Споров по границам не имеется. Было проведено межевание границ ее земельного участка, фактическая площадь которого составила <данные изъяты> В согласовании границ земельного участка администрацией городского округа Егорьевск Московской области было отказано. Ответчика...

Показать ещё

...м Милявской Л.Н. и Горневой И.Н. согласно выписке из ЕГРН принадлежит земельный участок, общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> у каждой, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> При выдаче правоустанавливающих документов предыдущим владельцам была допущена ошибка. Было поставлено на кадастровый учет два земельных участка площадями по 650 кв.м, отсюда появилось два кадастровых номера: № и №, с долевой собственностью, при этом участок был один, но ранее - на прежних двух правообладателей с равными долями – по 1/2, в связи с чем истец по основному иску просит установить местоположение границ и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты> в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Милявская Л.Н. и Горнева И.Н. обратились со встречным иском к Горневой Е.М. и администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении местоположения границ и признании права общей долевой собственности на земельный участок, в котором указали, что им согласно выписке из ЕГРН принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> у каждой. Документом - основанием является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ Также, согласно выписке из ЕГРН, им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> доля в праве <данные изъяты> у каждой. Документом - основанием является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок при их части жилого дома огорожен, порядок пользования земельным участком сложился много лет назад, споров по границам не имеется. Было проведено межевание границ земельного участка, фактическая площадь которого составила <данные изъяты>, в связи с чем истцы по встречному иску просят установить местоположение границ и признать за ними право долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах характерных точек границ:

Имя

точки

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец по основному иску и ответчик по встречному иску Горнева Е.М. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Ботнев Д.А. в судебном заседании исковые требования Милявской Л.Н. и Горневой И.Н. признал в полном объеме, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Согласно заявлению представителю разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску Милявская Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску, а также представитель Милявской Л.Н. по доверенности (л.д. 31) Горнева И.Н. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия, исковые требования Горневой Е.М. признала в полном объеме. Согласно заявлению разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности Кузин А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения основного и встречного иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.

Судом установлено, что Горневой Е.М., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты> Документом - основанием является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Горневой Е.М. принадлежит <данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Документом - основанием является свидетельство о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> Из иска следует, что земельный участок при ее части жилого дома огорожен, порядок пользования земельным участком сложился много лет назад. Споров по границам не имеется.

Проведено межевание границ земельного участка, его фактическая площадь составила <данные изъяты> В согласовании границ земельного участка администрацией городского округа Егорьевск Московской области было отказано (<данные изъяты>

Милявской Л.Н. и Горневой И.Н., согласно выписке из ЕГРН, принадлежит на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> каждой, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Документом - основанием является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Также, согласно выписке из ЕГРН, Милявской Л.Н. и Горневой И.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> каждой, на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Документом - основанием является договор дарения от 06.09.2012 г. (л.д. 43-44).

Земельный участок при их части жилого дома огорожен, порядок пользования земельным участком сложился много лет назад, споров по границам не имеется.

Было проведено межевание границ земельного участка, фактическая площадь которого составила <данные изъяты> <данные изъяты>

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Суд принимает взаимное признание исков ответчиками Горневой Е.М., Милявской Л.Н. и Горневой И.Н. <данные изъяты> поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу пункта 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Уточнение судом границ спорных земельных участков позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков, не нарушает права и законные интересы органа местного самоуправления, в связи с чем, исковые требования сторон подлежит удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку при доме имеются два земельных участка площадями 343 кв.м и 323 кв.м, споров по границам не имеется, что подтверждается актами согласования границ земельных участков, сведения о площадях земельных участков при доме 650 кв.м и 654 кв.м, находящихся в собственности сторон, имеющиеся в ЕГРН, носят ошибочный характер, требования основного и встречного исков об установлении местоположения границ земельных участков и признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Горневой Е.М. к Милявской Л.Н., Горневой И.Н. и администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении местоположения границ и признании права собственности за земельный участок удовлетворить.

Установить местоположение границ и признать за Горневой Е.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Имя

точки

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Встречные исковые требования Милявской Л.Н. и Горневой И.Н. к Горневой Е.М. и администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении местоположения границ и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить местоположение границ и признать за Милявской Л.Н. и Горневой И.Н. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> за каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области.

Судья подпись Л.А. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Свернуть

Копия

Дело № УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область 14 октября 2024 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Маругиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горневой Е.М., Милявской Л.Н. и Горневой И.Н. к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании жилого дома домом блокированной застройки и выделении жилого блока,

УСТАНОВИЛ:

Горнева Е.М., Милявская Л.Н. и Горнева И.Н. обратились в суд с иском к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 71,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> домом блокированной застройки; о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилые блоки жилого дома блокированной застройки и прекращении права общей долевой собственности,

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого дома площадью 71,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Горнева Е.М. является собственником 1/2 доли дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Милявская Л.Н. является собственником 1/4 доли дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Горнева И.Н. является собственником 1/4 доли дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Стороны фактически разделили дом на две части, каждая расположена на разных земельных участках с разными кадастровыми номерами, а именно: на земельном участке с кадастровым номером № площадью 343 кв.м., находящимся в собственности Горневой Е.М., на земельном участке с кадастровым номером № площадью 323 кв.м., находящимся в собственности Милявской Л.Г. и Горневой И.Н. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Истцы намерены произвести раздел жилого дома на два самостоятельных объекта недвижимости в соответствии с фактическим порядком пользования с прекращением права общей долевой собственности. <данные изъяты>» проведено обследование дома на предмет соответствия требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки. Согласно заключению, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически состоит из двух отдельных частей, которые имеют отдельные входы (вх.1, вх.2). Части дома изолированы друг от друга, имеют общие стены, в которых отсутствуют проемы; каждая из частей имеет необходимый набор помещений жилого и вспомогательного назначения, необходимых для создания условий для проживания отдельной семьи; собственники частей жилого дома имеют в фактической собственности земельные участки; дом одноэтажный, не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеются самостоятельные системы вентиляции, имеются самостоятельные системы отопления; межевание земельных участков с кад...

Показать ещё

...астровым номером № и кадастровым номером № проводилось, границы с соседними земельными участками обозначены на местности забором, что позволяет сделать вывод о том, что помещения жилого дома по вх. 1 и вх. 2 расположены на земельных участках, принадлежащие пользователям помещений жилого дома, расположенных на нем; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, и имеется возможность раздела указанного жилого дома на 2 отдельные части (блока): по вх.1, и вх.2. Истцы считают, что жилой дом отвечает понятию дома блокированной застройки и может быть разделен на два самостоятельных блока по фактическому пользованию и обособлено поставлены на кадастровый учет, в связи с чем просят признать дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 71,9 кв.м., домом блокированной застройки, признать жилое помещение общей площадью 65,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> жилым блоком дома блокированной застройки, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № признать за Горневой Е.М. право собственности на жилой блок общей площадью 65,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вход № на земельном участке с кадастровым номером № признать жилое помещение общей площадью 34,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> жилым блоком дома блокированной застройки, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № признать за Милявской Л.Н. и Горневой И.Н. право общей долевой собственности, доля в № у каждой на жилой блок общей площадью 34,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № прекратить право общей долевой собственности Горневой Е.М., Милявской Л.Н. и Горневой И.Н. № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 71,9 кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в суд не явился, ранее в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Жилым домом, согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ, признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п. 3 ст. 16 ЖК РФ).

В пп. 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ указано, что жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования - жилые дома блокированной застройки.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Горневой Е.М. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 343 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Милявской Л.Н. и Горневой И.Н. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 323 кв.м., выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, по № у каждой.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, каждый блок расположен на отдельном земельном участке и соответствует признакам индивидуального жилого дома, что подтверждается заключением <данные изъяты> (л.д. 23-26).

Материалами дела установлено, что в спорном жилом доме блокированной застройки между совладельцами сложился порядок пользования, каждый из совладельцев пользуется обособленным блоком дома блокированной застройки. Земельные участки при доме соответственно разделены, имеют конкретную площадь, каждому присвоен свой кадастровый номер.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права собственности.

Учитывая установленные судом юридически значимые обстоятельства, суд полагает иск подлежим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Горневой Е.М., Милявской Л.Н. и Горневой И.Н. к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании жилого дома домом блокированной застройки и выделении жилого блока удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 71,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Признать жилое помещение общей площадью 65,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, вход № - жилым блоком дома блокированной застройки, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Горневой Е.М. право собственности на жилой блок общей площадью 65,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вход № на земельном участке с кадастровым номером №

Признать жилое помещение общей площадью 34,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, вход № - жилым блоком дома блокированной застройки, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Милявской Л.Н. и Горневой И.Н. право общей долевой собственности, доля в праве № у каждой на жилой блок общей площадью 34,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Прекратить право общей долевой собственности за Горневой Е.М. на № жилого дома с кадастровым номером № площадью 71,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности за Милявской Л.Н. и Горневой И.Н. по № на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 71,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение Егорьевского городского суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Судья подпись О.В. Привалова

Свернуть