Минабутдинова Фаузия Вильдановна

Дело № 2-270/2025

УИД 16RS0044-01-2024-001053-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на садовый дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на садовый дом общей площадью 29,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, садоводческое товарищество «Колос», здание 51.

В обоснование требований указано, что истец с 1987 года является членом садоводческого товарищества «Колос», которой на основании решения исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР за № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м., входящий в состав садоводческого товарищества за № в том числе для строительства на нем садового дома. В 1998 году на предназначенном для ведения садоводства земельном участке истцом был возведен садовый дом общей площадью 29,8 кв.м, однако право собственности не зарегистрировано. Заключениям компетентных органов садовый дом признан соответствующим градостроительным нормам и требованиям СНиП, размещен в границах выделенного земельн...

...ого участка, площадь которого по результатам проведенных кадастровым инженером замеров уточнена – составляет 445 кв.м.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика - исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на надлежащего ответчика - Чистопольский городской исполнительный комитет Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Истец на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца на судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Чистопольского городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка садоводов-любителей садоводческого товарищества «Колос» от совхоза-техникума утвержден список преподавателей, рабочих и служащих совхоза-техникума на получение земельного участка под коллективные сады в садоводческом обществе «Колос». В данном списке ФИО1 значится под №, номер участка 51, площадь земли 400 кв.м.

По сведениям истца в 1998 году на предназначенном для ведения садоводства земельном участке ею был возведен садовый дом общей площадью 29,8 кв.м, однако право собственности не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь садового <адрес> года постройки составляет 29,8 кв.м.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» следует, что по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества работы по строительству садового дома (дачи), расположенного по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, с/т «Колос», зд. 51, выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни, здоровья людей эксплуатацию объекта.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. руководителя отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан установлено, что здание - садовый <адрес> территория Садовое товарищество «Колос» размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что усматривается из ответов на запросы суда.

Принимая во внимание, что участок №, площадь земли 400 кв.м. был предоставлен ФИО1, на котором возведен садовый дом, истец с момент постройки пользуется им, несет бремя его содержания, садовый дом размещен в пределах существующей границы земельного участка, спора о праве не имеется, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия 9201 №) право собственности на садовый дом общей площадью 29,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, садоводческое товарищество «Колос», здание 51.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись

Копия верна.

Судья Ахатов Г.З.

Секретарь ФИО3

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.