Минаева Евангелина Евгеньевна

к делу № 2-4208/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 г.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яценко И.А. к Дубовик С.С., Минаеву Э.Е., Минаеву Е.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО3 обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением к Дубовик С.С., Минаеву Э.Е., Минаеву Е.Е. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью 74,2 кв.м., расположенным на земельном участке площадью 458 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. В обосновании истица указывает, что она является с 23.10.2006г. собственником указанных выше: жилого дома и земельного участка. В указанном доме зарегистрированы, но более 10 лет не проживают ответчики, добровольно выехавшие в иное место жительства, вещей их в доме нет.

На основании изложенного, истица просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по <адрес> <адрес>. Иск подан в суд 05.09.2019г.

Определением суда от 07.11.2019г. суд произвел замену в спорном правоотношении выбывшую сторону, истца – ФИО3 её правопреемником - Яценко И.А. – собственником квартиры с 17.09.2019г., в которой зарегистрированы ответчики (л.д.37-39).

Представитель истица Яценко И.А. – Смотрич Е.Ю., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 06.06.2019г. (л.д.31) в суд явилась, на удовлетворении иска настаивала по основаниям аналогичным ука...

...занным в пояснениях к исковому заявлению (л.д.41-42), просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, извещались судом надлежащим образом. Все извещения вернулись в суд с отметкой об истечения срока хранения (л.д.12-17,22-25), в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отношении ответчиков в порядке, предусмотренном ст.ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к нижеследующему.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Яценко И.А. с 17.09.2019г. является собственником жилого дома, общей площадью 74,2 кв.м. и земельного участка площадью 458 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, в долей собственности – целое, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.09.2019г., с отметкой о регистрации права собственности в ЕГРН 17.09.2019г. (л.д.34-35).

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Из материалов дела и показаний свидетелей следует, что ответчики не является истцу родственниками.

В силу изложенного, действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на членов семьи бывшего собственника. К правоотношениям применима норма ст. 292 ГК РФ, которая не предусматривает сохранения за указанными лицами права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь положениями ст. 3, 7 Федерального закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", суд полагает также указать на то, что решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Оценивая полученные судом по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что они достоверны, соответствует признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, устанавливают обстоятельства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, доводы представляющего интересы ответчика не опровергают собранных по делу доказательств, которые также обеспечивают достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании и находящимися в материалах дела, которые суд считает объективными и достаточными для вынесения решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Дубовик С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Минаеву Э.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Минаеву Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью 74,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная со 2 декабря 2019г.

Мотивированное решение изготовлено 2 декабря 2019г.

Судья: И.В.Семцив