Минченко Вера Васильевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан ДД.ММ.ГГГГ 2014 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре У,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к М, <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился с иском К, который просит признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В заявлении указывает, что в <данные изъяты> года купил у М жилой дом по адресу: <адрес>, в подтверждение сделки была составлена расписка. С момента покупки дома он пользуется домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием дома и придомовой территории, вселил в дом временно жильца, его право на этот дом со стороны других лиц не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на вышеуказанную недвижимость, но сделать это в установленном законом порядке он не может, поскольку ответчик утратил интерес к сделке, необходимых для регистрации сделки документов у него нет, поэтому он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец подтвердил свои исковые требования в полном объеме. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца К – С, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГг., в судебное...

... заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик М, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГг., в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований К

Представитель ответчика <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГг., в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения требований К

Представитель третьего лица администрации Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГг., в судебное заседание не явился, в направленном в суд письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, в случае признания права собственности на жилой дом, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, может быть предоставлен истцу на соответствующем праве (в аренду, в собственность) в силу ст. 36 ЗК РФ.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГг., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика, представителя ответчика <данные изъяты>, представителя третьего лица администрации Абанского района, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования К подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между М и К, представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расписке, М получила от К денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу.

В материалах дела имеются копии технического паспорта жилого здания и кадастрового паспорта здания по адресу: <адрес>, согласно которых общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) <данные изъяты>, кадастровый номер жилого дома №. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» стоимость дома в ценах 2013 года составляет <данные изъяты> руб., право собственности не зарегистрировано.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

В суде установлено, что до продажи жилого дома по адресу: <адрес>, проживал в указанном доме отец ответчицы – П, который выбыл ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГг. умер, после его смерти М как единственная наследница распорядилась имуществом отца, вселив в дом по вышеуказанному адресу В, В, которые проживали в доме с ДД.ММ.ГГГГг. по <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГг., впоследствии данный дом был продан ДД.ММ.ГГГГг. К

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ П умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям, представленным нотариусом <данные изъяты> наследственное дело на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ П не заводилось.

Согласно справок <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, выбыл в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение, находящееся по вышеуказанному адресу не состоит на балансе администрации сельсовета и не является муниципальной собственностью.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П, Ф пояснили, что истца К знают хорошо, в <данные изъяты> году он купил у М жилой дом по адресу: <адрес>, с этого времени он пользуется купленным домом как собственник.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К к М, <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья