Минебаев Гантгани Валиевич

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1053/2025

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2025-000670-96

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 апреля 2025г. г.Альметьевск РТ дело№ 2-1053/2025

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грудининой <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Грудинина М.В. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж, указывая, что решением президиума Альметьевского горСовета от 05.05.1993г. ей в пожизненное наследуемое владение для строительства гаража был предоставлен земельный участок площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В 1995г. она на указанном земельном участке построила гараж.

В 2024г. она зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 кв.м.

Площадь гаража превышает площадь земельного участка, в связи с чем он частично расположен за пределами земельного участка с кадастровым номером №, данное обстоятельство препятствует постановке гаража на кадастровый учет и оформлению права собственности на него.

Просит признать за ней(истцом) право собственности на гараж площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, территория АЭС, в следующих коорди...

...натах контура объекта недвижимости:

В судебном заседании представитель Грудининой М.В. – Минебаев Г.В. иск поддержал.

Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ Коронова С.В. в ходе рассмотрения дела иск не признала, указывая, что гараж частично находится за пределами принадлежащего истцу земельного участка; здание расположено в охранной зоне объектов АО «Сетевая компания», истцом согласование строительства в охранной зоне не осуществлено.

Представитель третьего лица Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзыве на иск разрешение требований оставил на усмотрение суда, также указал, что заявляемые истцом координаты недвижимости образуют площадь 34 кв.м., тогда как истец просит признать право собственности на гараж площадью 34 кв.м.(л.д.58)

Представитель третьего лица АО «Сетевая компания» Огурцов С.В. удовлетворению иска не возражал.

Третье лицо кадастровый инженер Кабирова Р.З. с иском согласилась, пояснила, что площадь гаража по внутренним обмерам составляет 29 кв.м., по внешним- 34 кв.м.; площадь объекта составляет 29 кв.м.

Выслушав доводы представителя истца, третьего лица АО «Сетевая компания», кадастрового инженера, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением президиума Альметьевского городского Совета народных депутатов № от 05.05.1993г. за Грудининой М.В. закреплен земельный участок площадью 0,00216га, расположенный по адресу: <адрес>, территория АЭС. На основании данного решения Грудининой М.В. выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок.

05.05.1993г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, уточненная площадь земельного участка составляет 24+/-2 кв.м., категория земель – земли населенных пунктом, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального гаража. В ЕГРН право собственности Грудининой М.В. на земельный участок зарегистрировано 23.08.2024г.

Из технического плана здания от 26.12.2024г., подготовленного кадастровым инженером Кабировой Р.З., следует, что гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, координатах характерных точек:

год завершения строительства 1995, площадь объекта недвижимости 29+/1 кв.м. (л.д.19-29).

Опрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 пояснили, что Грудинина М.В. на ул.Шевченко, в районе АЭС, г.Альметьевск, имеет гараж, который находится в ряду гаражей; свидетель Свидетель №2 также пояснил, что его(Свидетель №2) гараж является смежным по отношению к гаражу истца, гараж истцом не перестраивался.

По техническим заключениям ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» от 03.02.2025г. гараж по адресу: РТ, <адрес>, территория АЭС, является одноэтажным строением площадью 29 кв.м. Фундамент – бутобетонный ленточный; наружные стены гаража– кирпичная кладка и керамзитобетонные блоки; покрытие – из ребристых железнобетонных плит по металлическим балкам; крыша – плоская с мяткой кровлей; полы – бетонные. Дефектов и повреждений объекта не обнаружено. Техническое состояние объекта- работоспособное, которое обеспечивает безопасные для жизни и здоровья человека условия пребывания в объекте недвижимости. Здание соответствует требованиям действующих норм пожарной безопасности. (л.д.36-39)

Таким образом, судом установлено, что Грудининой М.В. гараж построен в 1995г. на предоставленном ей в предусмотренном законом порядке земельном участке, с указанного времени площадь гаража оставалась неизменной; площадь самого земельного участка, на котором расположен спорный гараж, уточнена после завершения строительства гаража.

Право собственности Грудининой М.В. в течение 30 лет никем не оспаривалось, за эти годы в законности сооружения истца никто не усомнился, орган местного самоуправления с требованиями к Грудининой М.В. о сносе постройки и об изъятии земельного участка не обращался, на спорный гараж больше никто не претендует.

Постройка соответствует целевому назначению земельного участка и параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

При таких данных, а также учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на гараж, находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Грудининой М.В. удовлетворить.

Признать за Грудининой <данные изъяты>) право собственности на гараж площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, территория АЭС, в следующих координатах характерных точек:

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 11.04.2024г.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2025г.

Судья: