Миненков Дмитрий Александрович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 6 октября 2014г.

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №. по иску Миненковой И.В., Миненкова Д.А. к Администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области, Репиной А.В., Терешиной Т.В. о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л :

Миненкова И.В. и Миненков Д.А. обратилась в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности по 1\2 доле в праве на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу <адрес>

В обоснование указанного требования истцы. указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. они и ФИО7 приобрели по 1\3 доли каждому земельный участок площадью <данные изъяты>. и 1\3 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты>.м. по вышеуказанному адресу. Сособственниками дома являются так же ответчики Репина А.В. и Терешина Т.В.

Фактически они приобрели в счет своей доли часть дома, состоящую из отдельного изолированного помещения с отдельным входом. В ДД.ММ.ГГГГ. ими был произведен капитальный ремонт дома, расширена жилая площадь, занимаемых ими помещений.

После смерти ФИО7- матери истицы Миненковой И.В. открылось наследство на ее долю в праве собственности ...

...на дом.

Истица обратилась к нотариусу за принятием наследственного имущества, однако, в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку имелись расхождения в документах относительно площади дома.

В судебное заседание истец Миненков Д.А. не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Истица Миненкова И.В. от своего имени и от имени своего сына Миненкова Д.А. заявленные требования поддержала, по существу иска дала пояснения, соответствующие изложенным в исковом заявлении. Кроме того, указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. ее матерью, ею и ее сыном была приобретена 1\3 доля в праве на жилой дом. Данной доле соответствовала изолированная от соседки часть жилого дома с отдельным входом. Мест общего пользования с соседкой у них нет. В ДД.ММ.ГГГГ году ее мать умерла. После смерти матери она фактически приняла наследственное имущество, продолжила проживать в указанном доме. В ДД.ММ.ГГГГ. она произвела реконструкцию дома, сделала пристройку, вследствие чего общая площадь занимаемой ею части дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м. С учетом изложенного, просят признать занимаемое ими помещение частью жилого дома. По совместной договоренности с сыном они считают, что каждому из них в настоящее время принадлежит по 1\2 доле в праве на эту часть дома и земельного участка. Просят суд прекратить право общей долевой собственности на указанный дом, признать право общей долевой собственности истцов по 1\2 доле в праве на часть дома и земельный участок при нем.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела.

Ответчица Репина А.В. в судебном заседании исковые требования истцов признала, подтвердила факты, изложенные истицей в исковом заявлении и судебном заседании.

Ответчица Терешина Т.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7, МИненкова И.В. и МИненков Д.А. приобрели по 1\3 доли каждый земельный участок площадью <данные изъяты>.м. и 1\3 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7, Миненковой И.В. и Миненкову Д.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\3 доли в праве земельный участок по указанному адресу, площадью <данные изъяты>.м.

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым №, граница земельного участка состоит из 2-х контуров, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из материалов наследственного дела истица Миненкова И.В. – дочь ФИО7 в установленный законом срок наследство приняла, обратившись к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ., является единственной наследницей, принявшей наследство( сын умершей – ФИО9 от своей доли наследственного имущества отказался в пользу сестры Миненковой И.В. таким образом, к Миненковой И.В. перешла доля ее матери в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Как следует из Постановления Главы администрации муниципального образования «Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области» от ДД.ММ.ГГГГ. № пристройка к дому, возведенная истицей признана переоборудованием строения, вследствие чего изменилась ( увеличилась) площадь части дома, занимаемого истицей и ее семьей.

В соответствии в ч.ч. 1-2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома;

Согласно данным технического паспорта, жилое помещение, соответствующее доле истцов, занимаемое ими с момента покупки дома и с учетом дальнейшей пристройки, является изолированным помещением, имеющим отдельные подсобные помещения, кухню, ванну, туалет. Данное жилое помещение имеет отдельный вход, мест общего пользования с другими сособственниками дома не имеет. Общая площадь данной части дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., обозначена литерами Б-Б1-Б2-Б3-б. С учетом изложенного данное помещение может быть признано частью дома. Выдел доли в праве собственности истцов в виде указанной части дома не нарушает права ответчиков и третьих лиц, поскольку не затрагивает из право владения, пользования и распоряжения занимаемыми ими жилыми и подсобными помещениями.

Принимая во внимание, что между истцами достигнуто соглашение об определении долей ( по 1\2 доле каждому) в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома и земельный участок, суд полагает, что оно не противоречит закону и может быть принято судом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом того, что истец Миненков Д.А. <данные изъяты>, с истицы Миненковой И.В. подлежит ко взысканию дополнительно к уплаченной ею госпошлина в сумме <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Миненковой И.В., Миненкова Д.А. к Администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области, Репиной А.В., Терешиной Т.В. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок удовлетворить.

Признать за Миненковой И.В., Миненковым Д.А. право общей долевой собственности по 1\2 доле в праве на часть жилого дома обозначенную в техническом паспорте литерами Б-Б1-Б2-Б3-б общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>

Признать за Миненковой И.В., Миненковым Д.А. право общей долевой собственности по 1\2 доле в праве на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. имеющим границу состоящую из 2-х контуров, относящегося к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право долевой собственности Миненковой И.В. и Миненкова Д.А. на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

Взыскать с Миненковой И.В. госпошлину в сумме <данные изъяты>. в доход бюджета Администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области.

Настоящее решение является основание для регистрации права долевой собственности Миненковой И.В. и Миненкова Д.А. на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенные по адресу <адрес>. в ЕГРПН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тимофеева Т.Н.