Миникаева Нина Николаевна

№ 2-476/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2015 года с.Ташла

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Петайкиной О.В.,

при секретаре Доброскокиной О.П.,

с участием истца Орехова Ф.В., его представителя Костиной М.В., ..., Б... и Джакаевой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орехова Ф.В. к администрации МО Трудовой сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Орехов Ф.В. обратился в суд с иском к администрации МО Трудовой сельсовет о признании права собственности на квартиру ... в жилом доме ..., общей площадью ... кв.м., расположенную по <адрес>. В обосновании своих исковых требований указал, что с ... года он проживает в указанной квартире, которая ему была предоставлена решением заседания правления ЗАО .... В дальнейшем, приказом директора ЗАО ... от (дата) спорная квартира была передана ему в собственность по остаточной стоимости. Он уплатил ... рублей в кассу ЗАО ... (дата)

С учётом уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи.

В судебном заседании истец Орехов Ф.В. и его представитель Костина М.В. уточненные исковые требования поддержали полностью по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации МО Трудовой сельсовет в судебное заседание не явился. Глава администрации сельсовета представил отзыв на исковое заявление истца, в котором не возражал против заявленных требований, указав, что спорное имущество в реестре муниципа...

...льной собственности не числится, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельсовета.

Третьи лица: Бикеев П.В., Джакаева Т.Ф., действующая в своих интересах и интересах К. в судебном заседании возражений на иск не заявили, подтвердили обстоятельства, указанные истцом.

Миникаева Н.Н., действующая в интересах Б., в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии, возражений на иск не имеет.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписке из приказа ... от (дата) ЗАО ... продало Орехову Ф.В. квартиру по <адрес> по остаточной стоимости.

Оплата стоимости квартиры подтверждается квитанцией к приходному ордеру от (дата) г., согласно которой ЗАО ... приняло от Орехова Ф.В. ... руб. за квартиру.

Согласно кадастровому паспорту здания от (дата) квартира <адрес> имеет общую площадь ... кв.м. кадастровый номер ....

Согласно справке ... от (дата) архивного отдела администрации МО ... Решением общего собрания трудового коллектива (протокол ... от (дата) г.) на базе колхоза ... было создано ЗАО ... и принят Устав. Общим собранием акционеров ЗАО ... (протокол ... от (дата) г.) вынесено решение о прекращении деятельности ЗАО ... без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. (дата) межрайонной инспекцией ФНС ... по <адрес> ЗАО ... выдано свидетельство «О государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией».

Из справки администрации МО Трудовой сельсовет следует, что в домовладении, находящемся по <адрес> проживают и зарегистрированы: Орехов Ф.В. (истец), Миникаева Н.Н. ... Джакаева Т.Ф., ... года рождения, К., Б.

Согласно ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно ч.1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Из пояснений истца Орехова Ф.В. следует, что он приобрел спорную квартиру в ЗАО ..., письменного договора купли-продажи при этом не составлялось, в подтверждение заключения договора купли-продажи представил квитанцию об оплате в кассу ЗАО ... за квартиру ... рублей.

Представленное истцом письменное доказательство в подтверждении заключения договора купли-продажи содержит сведения о сторонах договора, объекте договора и стоимости договора, а также оплаты квартиры покупателем. Передача квартиры покупателю подтверждается фактическим проживанием истца в квартире.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Орехов Ф.В. приобрел в ... г. в ЗАО ... за ... руб. квартиру ..., общей площадью ... кв.м., поэтому, у истца в соответствии со ст. 218 ГК РФ возникает право собственности на квартиру ....

На основании изложенного и руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации», статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орехова Ф.В. удовлетворить.

Признать право собственности за Ореховым Ф.В. на квартира ..., общую площадь ... кв.м., кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца.

Судья О.В.Петайкина