Минин Ефим Александрович

УИД 63RS0024-02-2024-000060-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года с.Хворостянка

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Макаровой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Плаксиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2(2)-70/2024 по исковому заявлению Гражданкина Александра Валерьевича, Гражданкиной Надежды Алексеевны к Минину Ефиму Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гражданкин А.В., Гражданкина Н.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к Минину Е.А., мотивируя свои требования тем, что им на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, которая ими была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в п.7 договора было оговорено, что зарегистрированный в ней ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после получения всей суммы продавцом. Ответчик не выполнил условия договора и до настоящего времени с регистрационного учета добровольно не снялся. С даты приобретения истцами квартиры ответчик в ней не проживает. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежавшей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает...

... их права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят признать Минина Ефима Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истцы Гражданкин А.В. и Гражданкина Н.А. в судебное заседание не явились, обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела по существу без их участия, указав, что исковые требования поддерживают по изложенным в иске основаниям, просят иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, с ходатайствами к суду не обращался, возражений на иск не представил, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежаще. Письма с повестками, направленные в адрес ответчика по адресу, указанному в иске (по месту регистрации), возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возвращение в суд не полученного адресатом после нескольких его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 117 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно разъяснений, данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Приволжского районного суда <адрес> в сети Интернет (http://privolzhsky.sam.sudrf.ru).

Третьи лица - МП О МВД России по <адрес>, администрация сельского поселения Прогресс муниципального района <адрес>, прокуратура <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, возражений на иск не представили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

Дело рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, подтверждается справкой администрации сельского поселения Прогресс муниципального района <адрес>, сведениями адресно-справочного отдела УФМС России по <адрес> и не оспорено лицами, участвующими в деле, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы истцы, дети истцов ФИО4,ФИО4 Также в указанном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик Минин Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с Мининой И.Е. купили квартиру в общую совместную собственность. В соответствии с п.7 договора, Минин Е.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после получения всей суммы продавцом. Истцы исполнили в полном объеме условия договора, однако ответчик обязательства не исполнил, добровольно с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ N 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33-В01-9).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Минин Е.А. не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также не является членом семьи собственников жилого помещения, право пользования жилым помещением у ответчика не имеется, соглашения между собственниками и ответчиком, не проживающим в жилом помещении, о проживании ответчика не достигнуто, общего хозяйства стороны не ведут. Ответчик Минин Е.А. не имеет в квартире истца личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Данный факт подтверждается доказательствами представленными истцом и не оспорены лицами участвующими в деле.

Документы, подтверждающие право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суду не представлены. Доказательства наличия препятствий, чинимых истцом ответчику в пользовании жилым помещением, отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Минин Е.А. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гражданкина Александра Валерьевича, Гражданкиной Надежды Алексеевны - удовлетворить.

Признать Минина Ефима Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Минина Ефима Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Н.Макарова