Минькова Вера Ивановна

Дело № 2 – 683/2013 декабрь 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2013 года пос. Умба

Кандалакшский районный суд постоянное судебное присутствие в пгт. Умба Терского района Мурманской области в составе:

при секретаре Лобовой И.А.,

рассмотрев дело по иску Миньковой В.И. к Администрации муниципального образования сельское поселение Варзуга Терского района Мурманской области о признании права собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками,

У С Т А Н О В И Л:

Минькова В.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования сельское поселение Варзуга Терского района Мурманской области о признании права собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, находящимися по адресу <адрес>. Мотивировала свои требования тем, что построила жилой дом с пристройкой, крыльцом и сараем по вышеуказанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ г., забор в ДД.ММ.ГГГГ году, входную площадку с навесом в ДД.ММ.ГГГГ году. Оформить правоустанавливающие документы на возведенные ею строения в ином порядке невозможно. В настоящее время за жилым домом и возведенными строениями следит, пользуется ими, поддерживает в надлежащем состоянии, в указанном доме постоянно проживает, производит ремонт. Просит признать за ней право собственности на жилой дом (литера А), пристройку (литера Б), крыльцо (литера а), сарай (литера Г), входную площадку с навесом (литера г), забор (литера I), расположенные по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Минькова В.И. участия не принимала, просила рассмотреть дело без ее учас...

...тия. О времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика – Зам. главы администрации муниципального образования сельское поселение Варзуга Терского района Почтарь Е.Л., в судебном заседании участия не принимал, направила письмо, в котором указала, что Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Представитель по доверенности О.А. Шишкова направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в Реестре федерального имущества не учитываются объекты недвижимого имущества: жилой дом (литера А), пристройку (литера Б), крыльцо (литера а), сарай (литера Г), входная площадка с навесом (литера г), забор (литера I), расположенные по адресу <адрес>. В связи с чем, Территориальное управление Росимущества в Мурманской области как представитель собственника федерального имущества не нарушает прав и законных интересов истца. Просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит единой регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец Минькова В.И. является собственником жилого дома, с пристройками и хозяйственными строениями по адресу <адрес>, однако, правоустанавливающие документы на дом и другие постройки надлежащим образом не оформлены.

Данные факты подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями кадастрового и технического паспорта на вышеуказанный одноэтажный жилой дом (литера А), год постройки – ДД.ММ.ГГГГ (общей площадью – <данные изъяты> кв. м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.), в состав объекта входят также: пристройка (литера Б), крыльцо (литера а), сарай (литера Г), входная площадка с навесом (литера г), забор (литера I). Технический паспорт (инв. №) составлен ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель не указан (л.д. 7-13, 14).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, от ДД.ММ.ГГГГ г., Миньковой В.И. принадлежит на праве личного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес> (л.д. 17).

Как следует из Уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Допрошенный в качестве свидетеля Свидетель показал, что вышеуказанный дом в <адрес> со всеми постройками и пристройками построила истец Минькова В.И., которая и с момента постройки – с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется данным домом и строениями до настоящего времени, реконструирует их за свой счет, следит за их сохранностью, поддерживает в надлежащем состоянии, пользуется и владеет ими как собственными открыто.

Вышеуказанные факты в судебном заседании никто не оспаривал.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что жилое строение создано на земельном участке, находящемся в пользовании истца, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при его создании не установлено, а сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что истец содержит в надлежащем виде, владеет и пользуется указанными строениями как своим собственным уже более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно, суд считает исковые требования о признании права собственности на жилой дом, пристройки и хозяйственные постройки, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Миньковой В.И. к Администрации муниципального образования сельское поселение Варзуга Терского района Мурманской области о признании права собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками удовлетворить.

Признать за Миньковой В.И. право собственности на: одноэтажный жилой дом (литера А), год постройки – ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>.), пристройку (литера Б), крыльцо (литера а), сарай (литера Г), входную площадку с навесом (литера г), забор (литера I), расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие Кандалакшского районного суда Мурманской области в пгт. Умба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ способы обжалования со дня его вступления в законную силу.

Судья: А.Н. Березин