Миннегалиева Насима Газизовна

дело № 2 –594 за 2018 год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 октября 2019 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Шарафутдиновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нуриева Ф.С. к Миннегалиевой Н.Г. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Нуриев Ф.С. обратился в суд с исковым заявлением к Миннегалиевой Н.Г. о признании права собственности, указав в обоснование своих требований о том, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Шайдуллиной Ш.А. земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., о чем свидетельствует расписка о получении денег на сумму <данные изъяты> рублей. Решением Бикбуловского совета местного самоуправления <адрес> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ за ним закреплено право собственности на данный земельный участок. Земельным участком он пользуется по настоящее время, платит налоги. В настоящее время он не может подать документы на государственную регистрацию права, поскольку согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок числится за Шайдуллиной Ш.А. , которая сейчас уже умерла. У Шайдуллиной Ш.А. остался наследник Миннегалиева Н.Г., которая не приняла наследство и не претендует на данный земельный участок. Просит признать за ним, Нуриевым Ф.С., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Истец Нуриев Ф.С. в судебном заседании обратился с заявлением об увеличении исковых требований, просит признать договор купли-продажи земельного участка, закл...

...юченного между Шайдуллиной Ш.А. и Нуриевым Ф.С. состоявшимся; признать за ним, Нуриевым Ф.С., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Истец Нуриев Ф.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Миннегалиева Н.Г. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признала.

Представитель третьего лица исполком Бикболовского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности на объекты недвижимости, возникшее после вступления в силу этого Закона (ДД.ММ.ГГГГ), подлежали обязательной государственной регистрации и без таковой являлись недействительными.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из паспорта следует, что Нуриев Ф.С., родился ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> ТАССР /л.д.4/.

Согласно выписке из похозяйственной книги гражданину Шайдуллиной Ш.А. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: РТ, <адрес> /л.д.5/.

Согласно выписке из решения Бикбуловского совета местного самоуправления <адрес> РТ за Нуриевым Ф.С. закреплен земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства /л.д. 6/.

Из расписки следует, что Шайдуллина Ш.А. продала принадлежащий ей земельный участок по адресу: РТ, <адрес> Нуриеву Ф.С. за <данные изъяты> рублей /л.д.7/.

Суд считает, что условия договора, исходя из ст.429 ГК РФ, позволяют определить существенные условия договора, на которых стороны были намерены заключить договор купли-продажи: определены стороны по договору – Нуриев Ф.С. и Шайдуллина Ш.А.; установлен предмет договора – земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>; определена цена, по которой стороны были намерены заключить договор – <данные изъяты> руб. Соответственно, исходя из намерений Шайдуллиной Ш.А., умершей в <адрес> и ее волеизъявления, направленных на заключение сделки на вышеприведенных условиях, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, и договор купли-продажи между Нуриевым Ф.С. и Шайдуллиной Ш.А. следует признать состоявшимся, и признать за Нуриевым Ф.С. право собственности на данный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нуриева Ф.С. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка, заключенного между Шайдуллиной Ш.А. и Нуриевым Ф.С. , состоявшимся.

Признать право собственности за Нуриевым Ф.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Бикбуловское сельское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ______________________2019 года

Судья Л.Р. Диярова