Минвалиева Надежда Васильевна

Дело № 2-561/2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 03 апреля 2018 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Куприяновой Е.Л.,

с участием представителя истца администрации городского округа город Кумертау РБ Ольховой А.Ф., действующей по доверенности <...> от <...>,

ответчиков Минвалиева Ф.Р., Минвалиевой Н.В.,

при секретаре Султановой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Кумертау к Минвалиеву Ф.Р., Минвалиевой Н.В., Минвалиеву Р.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа <...> обратилась в суд с иском к Минвалиеву Ф.Р., Минвалиевой Н.В., Минвалиеву Р.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета мотивируя свои требования тем, что <...> администрацией городского округа <...> РБ (далее по тексту Сторона 1) и Минвалиевым Ф.Р., Минвалиевой Н.В., Минвалиевым Р.Ф. (далее по тексту Сторона 2) заключен договор мены равноценных квартир б/н. В соответствии с условиями вышеназванного договора, Сторона 1 передает Стороне 2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: РБ, <...> Б <...>. Сторона 2 передает Стороне 1 квартиру, расположенную по адресу: РБ, <...>. На основании договора мены от <...> № б/н, за Стороной 1 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. П.17 договора мены от <...> № б/н предусмотрено, что зарегистрированные в квартире: Минвалиев Ф.Р., Минвалиева Н.В., Минвалиев Р.Ф., обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: РБ, <...>, в срок до <...>. Согласно ст.ст. 309,320 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменен...

...ие его условий не допускаются. В соответствии со справкой МУП «Жилкомсервис» от <...> <...> по адресу: Рб, <...>, зарегистрированы : Минвалиев Ф.Р., Минвалиева Н.В., Минвалиев Р.Ф. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Таким образом, Минвалиев Ф.Р., Минвалиева Н.В., Минвалиев Р.Ф., утратили право пользования и проживания в квартире по адресу: РБ, <...>, с момента регистрации перехода права собственности на вышеназванную квартиру к Стороне 1. Просит суд прекратить права пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.

Представитель истца Ольхова А.Ф. в судебном заседании просила суд требования администрации городского округа <...> удовлетворить, признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики Минвалиев Ф.Р., Минвалиева Н.В. в судебном заседании представили заявление, о признании исковых требований администрации городского округа <...> и пояснили, что признание иска добровольно, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Ответчик Минвалиев Р.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <...> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Ольхову А.Ф., ответчиков Минвалиева Ф.Р., Минвалиеву Н.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации городского округа город Кумертау к Минвалиеву Ф.Р., Минвалиевой Н.В., Минвалиеву Р.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 п.1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Согласно ст.39 п.2 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Ответчики Минвалиев Ф.Р., Минвалиева Н.В. представили письменное заявление, в котором исковые требования администрации городского округа город Кумертау о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признали и пояснили, что признание иска добровольно, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиками принимается судом, поскольку сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Разрешая исковое требование, заявленное в отношении ответчика Минвалеева Р.Ф. судом установлено следующее.

Согласно положениям ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ).

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> администрация городского округа <...> является собственником <...>.

Согласно справке, выданной МУП «Жилкомсервис» городского округа <...> РБ <...> от <...> в <...> зарегистрированы Минвалиев <...>

В обоснование заявленных требований истцом представлен договор мены равноценных квартир от 03 октября 2017 года, по условиям п.17. договора мены предусмотрено, что зарегистрированные в кв. <...>, Минвалиев Ф.Р., Минвалиева Н.В., Минвалиев Р.Ф. должны сняться с регистрационного учета в срок до <...>.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств, опровергающих требования истца, представлено не было.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Минвалиев Ф.Р., Минвалиева Н.В., Минвалиев Р.Ф., будучи зарегистрированными по адресу: РБ, <...>, по месту регистрации не проживают, коммунальные расходы не несут.

Более того, не проживая в спорной квартире, ответчики сохраняют в ней свою регистрацию, т.е. злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Поскольку ответчики в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учёта сами и тем самым нарушают права собственников на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, они подлежат снятию с регистрационного учета с указанного адреса в принудительном порядке.

Поскольку истец – Администрация городского округа <...> при подаче настоящего иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Минвалиева Ф.Р., Минвалиевой Н.В., Минвалиева Р.Ф., подлежит взысканию в доход бюджета городского округа <...> Республики Башкортостан государственная пошлина в размере 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан к Минвалиеву Ф.Р., Минвалиевой Н.В., Минвалиеву Р.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Минвалиева Ф.Р., Минвалиеву Н.В., Минвалиева Р.Ф. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия Минвалиева Ф.Р., Минвалиеву Н.В., Минвалиева Р.Ф. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Минвалиева Ф.Р., Минвалиевой Н.В., Минвалиева Р.Ф. с каждого, в доход бюджета городского округа <...> Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 100 (сто) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующая