Миридонкина Анна Ренатовна

КОПИЯ

№ 2-294/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Шинкарук И.Н.

при секретаре Поршеневой В.С.,

с участием представителя истца Симановской Н.В., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Зоткиной И.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Миридонкина А.Р. к Миридонкин С.П. о выделе доли дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

Миридонкина А.Р. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей, истцу, и ответчику принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> Добролюбова, <адрес>, который фактически состоит из двух отдельных частей с отдельными входами. Между сособственниками не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли истца. Истец, с учетом уточненных требований, просит суд прекратить право общей долевой собственности Миридонкина А.Р. и Миридонкин С.П. на жилой дом, расположенный по адресу: г.<адрес> Добролюбова, <адрес>; выделить в натуре ? долю Миридонкина А.Р., передав ей в собственность Ж1 - жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: г.<адрес> Добролюбова, <адрес>, общей площадью 93 кв.м., состоящий из следующих помещений: кухни, площадью 12,9 кв.м., ванной - 4,9 кв.м., тамбура - 0,8 кв.м., коридора - 10,4 кв.м., четырёх жилых комнат, площадями 16,3 кв.м., 14,3 кв.м., 17,9 кв.м., 6,3 кв.м., туалета - 1,8 кв.м., коридора - 5,6 кв.м., гардероба - 1,8 кв.м., а так же помещений вспомогательного назначения - холодных веранд, площадями 4,1 кв.м. и 4,3 кв.м.; выделить в натуре ? долю Миридонкин С.П., передав ему в собственность Ж2 - жилой дом блокированной застро...

...йки, расположенный по адресу: г.<адрес> Добролюбова, <адрес>, общей площадью 124,5 кв.м., состоящий из следующих помещений: 4-х коридоров, площадью - 12,1 кв.м., 1,5 кв.м. и 7,5 кв.м., 1,1 кв.м, кухни-столовой - 22,6 кв.м., 2-х ванных - 9,9 кв.м. и 3,7 кв.м., туалетов - 1,3 кв.м. и 1,2 кв.м., котельной - 6,2 кв.м., 4-х жилых комнат - 12,5 кв.м., 17,5 кв.м, 10,2 кв.м. и 13,7 кв.м., двух шкафов 0,5 кв.м. и 3 кв.м., а так же помещений, вспомогательного назначения- веранды - 5,8 кв.м., и двух балконов - 2,3 кв.м. и 1,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Симановская Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Миридонкин С.П. о месте и времени поведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении, имеющимся в материалах гражданского дела, уточненные исковые требования ФИО5 признал в полном объеме.

Представитель ответчика Зоткина И.В., действующая на основании доверенности и в пределах своих полномочий, заявление ответчика о признании исковых требований поддержала.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 15 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ОЦЕНКА», по строительно-техническому исследованию по определению возможности выдела в натуре на две изолированные части жилого дома по адресу: <адрес>, г. <адрес> Добролюбова, <адрес>, следует, что жилой дом фактически состоит из двух изолированных групп помещений (квартир), которые включают в свой состав жилые и подсобные помещения с отопительно-варочными устройствами, отдельными входами, имеющих непосредственное дневное освещение (необходимый уровень освещенности и инсоляции), в количестве равном числу спорящих сторон. Изолированные группы помещений имеют раздельное подключение к инженерным сетям и коммуникациям электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации, а также имеют автономные изолированные (поквартирные) системы отопления. Выдел в натуре на две изолированные части жилого дома технически возможен.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ в связи с признанием ответчиком вышеуказанного иска необходимость исследования доказательств по делу отсутствует, а требования Миридонкина А.Р. к Миридонкин С.П. о выделе доли дома в натуре, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Миридонкина А.Р. к Миридонкин С.П. о выделе доли дома в натуре, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Миридонкина А.Р. и Миридонкин С.П. на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> Добролюбова, <адрес>.

Выделить в натуре Миридонкина А.Р. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенное по адресу: г. <адрес> Добролюбова, <адрес>, в размере 1/2 доли.

Признать за Миридонкина А.Р. право собственности на жилое помещение Ж1 - жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: г.<адрес> Добролюбова, <адрес>, общей площадью 93 кв.м., состоящий из следующих помещений: кухни площадью 12,9 кв.м., ванной - 4,9 кв.м., тамбура - 0,8 кв.м., коридора - 10,4 кв.м., четырёх жилых комнат, площадями 16,3 кв.м., 14,3 кв.м., 17,9 кв.м., 6,3 кв.м., туалет - 1,8 кв.м., коридора - 5,6 кв.м., гардероба - 1,8 кв.м., а так же помещений вспомогательного назначения - холодных веранд, площадями 4,1 кв.м. и 4,3 кв.м.

Выделить в натуре Миридонкин С.П. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенное по адресу: г. <адрес> Добролюбова, <адрес>, в размере 1/2 доли.

Признать за Миридонкин С.П. право собственности на жилое помещение Ж2 - жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: г.<адрес> Добролюбова, <адрес>, общей площадью 124,5 кв.м., состоящий из следующих помещений: 4-х коридоров, площадью - 12,1 кв.м., 1,5 кв.м. и 7,5 кв.м., 1,1 кв.м, кухни-столовой - 22,6 кв.м., 2-х ванных - 9,9 кв.м. и 3,7 кв.м., туалетов - 1,3 кв.м. и 1,2 кв.м., котельной - 6,2 кв.м., 4-х жилых комнат - 12,5 кв.м., 17,5 кв.м, 10,2 кв.м. и 13,7 кв.м., двух шкафов 0,5 кв.м. и 3 кв.м., а так же помещений вспомогательного назначения - веранды - 5,8 кв.м., и двух балконов - 2,3 кв.м. и 1,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - подпись

Копия верна : Судья И.Н. Шинкарук

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна : Судья И.Н. Шинкарук

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде <адрес>.