Миркасимова Гульназ Рузиловна

Дело № 2-791/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» декабря 2012 года с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Шамсемовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фархетдинов С.М. к Фархетдинова З.Ф., Фархетдинов Б.С., Гарипова Г.Р., Сафин Р.С. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фархетдинов С.М. обратился в суд к Фархетдинова З.Ф., Фархетдинов Б.С., Гарипова Г.Р., Сафин Р.С. с иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на нижеследующее: жилая квартира, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ему, а также ответчикам Фархетдинова З.Ф., Фархетдинов Б.С., Гарипова Г.Р., Сафин Р.С. на праве совместной собственности на основании Договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Президиума Илишевского райсовета без номера от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается дубликатом Регистрационного удостоверения на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Илишевским территориальным участком Дюртюлинского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ». ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчиком Фархетдинова З.Ф. прекращен на основании решения Илишевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта за №. В силу сложных отношений, которые сложились у него с бывшей супругой Фархетдинова З.Ф. после расторжения брака, он вынужден был временно выехать из вышеуказанного жилого помещения, при этом все его личные вещи и предметы первой необходимости остались в квартире. В настоящее время ответчики, фактически...

... проживающие в указанной квартире, чинят ему препятствия в пользовании квартирой: сменили замки на входной двери, новый ключ от замка входной двери ему не предоставляют, то есть, он не имеет доступа в свою квартиру. Таким образом, он лишен реальной возможности проживать в принадлежащем ему на праве совместной собственности жилом помещении, а другого жилья не имеет.

Основываясь на вышеизложенное, Фархетдинов С.М. просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ответчиков Фархетдинова З.Ф., Фархетдинов Б.С., Гарипова Г.Р., Сафин Р.С. не чинить ему препятствий в пользовании жилой квартирой по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Фархетдинов С.М. исковые требования поддержал в полном объеме и показал суду, что вышеуказанная квартира ему была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ в период работы в Илишевской МПМК, в квартиру вселился со своей семьей: супругой Фархетдинова З.Ф., падчерицей Гарипова Г.Р., сыновьями Фархетдинов Б.С. и Сафин Р.С. (Фархетдиновым) Р.С. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Илишевской МПМК был заключен договор передачи жилой квартиры в совместную собственность, согласно которого Илишевская МПМК передала, а он получил в совместную собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру по вышеуказанному адресу. Решением Президиума Илишевского районного Совета от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешено приватизировать квартиру. В тот же день, то есть, ДД.ММ.ГГГГ Илишевским территориальным участком Дюртюлинского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» выдано регистрационное удостоверение на право собственности, согласно которого за ним и за ответчиками зарегистрировано право совместной собственности на вышеуказанную квартиру. После расторжения брака в связи со сложившимися неприязненными отношениями с бывшей супругой Фархетдинова З.Ф. он был вынужден на время выехать из квартиры. Он несколько раз вселялся в квартиру, начинал там жить, однако ввиду конфликтных отношений с бывшей супругой Фархетдинова З.Ф. и сыновьями, которые обычно сами спровоцировали конфликтную ситуацию, после чего вызывали сотрудников полиции, был вынужден уйти с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ он не имеет возможности вселиться в вышеуказанную квартиру, проживать там и пользоваться ею, поскольку ответчики сменили замки на входной двери, ключи от входной двери ему не предоставляют. В настоящее время он работает вахтовым методом в районах Крайнего Севера, когда приезжает с вахты, вынужден проживать у своих родственников: престарелой матери, сестер, племянников, что создает для него и для его родственников неудобства. Другого жилья для проживания, кроме вышеуказанной квартиры, он не имеет.

В ходе судебного заседания ответчики Фархетдинова З.Ф., Гарипова Г.Р., Сафин Р.С. исковые требования истца Фархетдинов С.М. не признали.

Ответчик Фархетдинова З.Ф. показала суду, что истец Фархетдинов С.М. сам добровольно ушел из квартиры, кто-либо его оттуда не выгонял. Невозможно ее совместное проживание с ответчиком в одном жилом помещении, так как у ответчика конфликтный характер, а ей по состоянию здоровья требуется покой, поскольку она страдает заболеванием сердца, состоит на учете у врача-кардиолога, является инвалидом 3 группы. В ходе совместного проживания истец употреблял спиртные напитки, неоднократно ее избивал, в ДД.ММ.ГГГГ сломал ей нос, все эти обстоятельства и послужили причиной их развода. Кроме того, квартира состоит всего из трех комнат, жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., а в квартире проживает несколько человек, в связи с чем невозможно выделить истцу отдельную комнату для проживания.

Ответчики Гарипова Г.Р. и Сафин Р.С. показали суду, что истец в период проживания в вышеуказанной квартире постоянно употреблял спиртные напитки, устраивал скандалы, они не желают проживать с ним в одной квартире, кроме того, их матери Фархетдинова З.Ф. по состояния здоровья требуется покой.

Ответчик Фархетдинов Б.С. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на заседание суда не явился, судом определено о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца Фархетдинов С.М., ответчиков Фархетдинова З.Ф.. Гарипова Г.Р., Сафин Р.С., допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 2 ст. 288 ГК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) - (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из объяснений истца Фархетдинов С.М., он намерен в дальнейшем проживать в имеющейся в собственности жилой квартире, поскольку не имеет другого жилого помещения, чинение ответчиками препятствий в пользовании квартирой нарушает его права собственника, в досудебном порядке решить вопрос с ответчиками о вселении невозможно.

Свидетель ФИО1 показала суду, что ее брат Фархетдинов С.М. является сособственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако в настоящее время брат не может жить в своей квартире и пользоваться ею по собственному усмотрению, поскольку его бывшая супруга Фархетдинова З.Ф. и сыновья Фархетдинов Б.С., Сафин Р.С., дочь Фархетдинова З.Ф. от первого брака Гарипова Г.Р. чинят ему препятствия в пользовании спорной квартирой и проживании там, они сменили замки от входной двери, ключи от входной двери брату не предоставляют. Брат Фархетдинов С.М. вынужден жить в доме то у престарелой мамы, то у нее, а иногда живет у племянников, чем создает им и себе неудобства.

Свидетель ФИО2 показала суду, что с ответчиком Фархетдинова З.Ф. и ее детьми проживает по-соседству. В спорную квартиру супруги Фархетдиновы вселились в ДД.ММ.ГГГГ, вначале жили дружно, а когда истец начал употреблять спиртные напитки, то отношения между супругами испортились, их брак был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ истец Фархетдинов С.М. ушел из квартиры добровольно, кто-либо его не выгонял.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Как установлено в ходе судебного заседания, вышеуказанная квартира предоставлена истцу в период его работы в Илишевской МПМК.

Из материалов дела усматривается, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, истец Фархетдинов С.М. зарегистрирован на постоянное место жительства.

Согласно договору передачи жилой квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана в общую совместную собственность без определения долей Фархетдинов С.М., его супруге Фархетдинова З.Ф. и их детям Фархетдинов Б.С., Миркасимовой (Гарипова Г.Р.) Г.Р., Фархетдинову (Сафин Р.С.) Р.С., что подтверждается договором передачи (л.д. 11).

Жилая квартира по адресу: <адрес>, находится в совместной собственности истца Фархетдинов С.М. и ответчиков Фархетдинова З.Ф., Фархетдинов Б.С., Гарипова Г.Р. и Сафин Р.С., что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Илишевским территориальным участком Дюртюлинского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ».

Обсудив доводы сторон, суд приходит к выводу, что истец имеет равное с ответчиками право пользования жилым помещением, однако в настоящее время лишен возможности проживать в спорном жилом помещении, вынужден был его оставить в связи с наличием конфликтных отношений между ним и бывшей супругой.

Между тем, жилищные права истца не были оспорены и не были прекращены в установленном законом порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец как сособственник квартиры имеет право пользоваться и проживать в квартире, чему препятствуют ответчики. Доли сторон в праве собственности на спорную квартиру являются равными. Истец вправе проживать в данной квартире как ее собственник и пользоваться ею в силу закона. Доводы ответчиков о том, что истец добровольно выехал из квартиры, добровольно отказался от своих прав, является безосновательным.

Таким образом, ответчики, не впуская истца в квартиру, находящуюся в их совместной собственности, чинят препятствия последнему во вселении и пользовании жилым помещением, при отсутствии ключей от спорного жилого помещения он не может реализовать своего законного права на вселение в квартиру.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Фархетдинов С.М. о вселении в спорное жилое помещение и устранении препятствий в пользовании им, поскольку право истца производно от принадлежащего ему в настоящее время права собственности на данное имущество. Оно вытекает из положений ст.ст. 209, 288, 304, 247, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ и охраняется законом в равной степени с правами Фархетдинова З.Ф., Гарипова Г.Р., Фархетдинов Б.С. и Сафин Р.С., а его реализация не может быть поставлена в зависимость от волеизъявления ответчиков и размера спорного жилого помещения. Ограничению же оно подлежит только по основаниям, предусмотренным законом. Однако таковых ответчиками в ходе разбирательства дела не представлены. Указанные же ими обстоятельства (конфликтный характер истца, употребление им спиртных напитков) не препятствуют вселению истца в спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фархетдинов С.М. удовлетворить.

Вселить Фархетдинов С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ответчиков Фархетдинова З.Ф., Фархетдинов Б.С., Гарипова Г.Р., Сафин Р.С. не чинить Фархетдинов С.М. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Миннебаева Л.Я.