Мирсиеда Лидия Николаевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-1158/2022 по исковому заявлению Глухова Юрия Игнатьевича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Глухов Ю.И. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственности администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее – КУМС) о признании права собственности на земельный участок на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для ведения огородничества; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строй-Инвест» (кадастровый инженер ФИО5).

В рамках подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве соответчика на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечена администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красн...

...оярский Самарской области.

В обоснование заявленных исковых требований Глухов Ю.И. указал, что на основании свидетельства о праве постоянного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ он владеет земельным участком №, является членом ОНТ «»ФИО2»; земельным участком № пользуется с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с заключением правления ОНТ «Ветеран» истец является членом ОНТ, ему предоставлен земельный участок №, площадью 500 кв.м. Описание местоположения земельного участка в виде схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленное гражданином, соответствует местоположению участка, фактически используемого гражданином. Задолженностей по платежам не имеется.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлена схема расположения земельного участка, в соответствии с которой площадь земельного участка составила 500 кв.м. в уточненных границах.

КУМС истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поскольку план-схема ОНТ «Ветеран» не согласована, а площадь земельного участка меньше минимальных установленных размеров.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец и представитель истца Котин Д.В. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика КУМС в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОНТ «Ветеран» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Мисиеда Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Пырялина К.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Самара» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит требования Глухова Ю.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.п. 2.7, 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Совету ветеранов войны и труда пос. Береза отведен земельный участок площадью 10 га пашни в постоянное пользование для коллективного огородничества, без права капитального строительства (л.д. 26).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, площадью 100000 кв.м., с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, почтовый адрес: <адрес>, сведения об объекте актуальные ранее учтенные (л.д. 24).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ Огороднического некоммерческого товарищества «Ветеран» создано (дата регистрации) ДД.ММ.ГГГГ, устав ОНТ Ветеран утв.ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23).

На основании указанных данных суд приходит к выводу, что несмотря на отсутствие в Уставе и в выписке из ЕГРЮЛ сведений о правопреемстве, фактически ОНТ «Ветеран» является правопреемником Совета Ветеранов войны и труда п. Береза, которому был изначально предоставлен земельный участок на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что Глухову Ю.И. на праве постоянного пользования предоставлен земельный участок № на земельном массиве около садоводческого товарищества №, площадью 500 кв.м., на основании решения Совета Ветеранов Великой Отечественной войны п. Береза (л.д. 27).

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, предоставлен истцу как члену ОНТ «Ветеран». Истец пользуется земельным участком с №., задолженности по оплате членских взносов не имеет, споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается заключением председателя правления ОНТ «Ветеран» (л.д. 31).

В соответствии со сведениями, предоставленными Управлением Росреестра по Самарской области, правоустанавливающие документы на спорный земельный участок на имя истца отсутствуют, список землепользователей ОНТ «Ветеран» с записью в отношении истца также отсутствуют (л.д. 57-58).

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлена схема расположения земельного участка, в соответствии с которой площадь земельного участка составила 500 кв.м. в уточненных границах. Согласно пояснительному письму кадастрового инженера, пересечения со смежными землепользователями отсутствуют (л.д. 20-21).

КУМС истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку план-схема ОНТ «Ветеран» не согласована, а площадь земельного участка меньше минимальных установленных размеров (л.д. 19-20).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке. который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве, если в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, либо лица использующего земельный участок на условиях сервитута, публичного сервитута, либо лица, которому в соответствии с земельным кодексом российской Федерации предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые на таких землях или земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 Закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания грани земельного участка и деления их на части.

Факт владения и пользования спорным земельным участком Глуховым Ю.И. подтверждается документами, представленными из ОНТ ««Ветеран»: заключением, списком землепользователей, протоколом (л.д. 7-18, 31).

Ответчиками права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзывов на исковое заявление (л.д. 53-54, 68-69).

Из ответа ООО «Газпром трансгаз Самара» следует, что испрашиваемый земельный участок находится за пределами границ охранной зоны и зоны минимальных расстояний объекта повышенной опасности – магистрального газопровода Отрадненский ГПЗ-Тольятти (МГ ОГПЗ – КАТЗ), на расстоянии 225 метров от оси магистрального газопровода (л.д. 84-86).

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования Глухова Ю.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Глухова Юрия Игнатьевича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Глуховым Юрием Игнатьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для ведения огородничества; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строй-Инвест» (кадастровый инженер ФИО5) и представленному на листе 29 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 20.10.2022.

Судья Челаева Ю.А.