Мирзаянов Расул Фависович

<данные изъяты>

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 16 июня 2022 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зариповой Р.Н.,

при секретаре судебного заседания Валиахметове Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Мирзаянову Расулу Фависовичу, Мирзаяновой Софии Вахитовне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к Мирзаянову Р.Ф., Мирзаяновой С.В. о взыскании денежных средств.

В обоснование требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и Мирзаянов Р.Ф., Мирзаянова С.В. заключили договор социальной ипотеки №. Во исполнение условий заключенного договора истец передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях выкупа. Первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 28000 рублей, срок рассрочки внесения задатка ответчиками составляет 228 месяцев. Размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров квартиры составляет 7% годовых. Однако, ответчики не исполняют условия договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 182792,79 рублей.

Истец просит суд взыскать солидарно с Мирзаянова Расула Фависовича, Мирзаяновой Софии Вахитовны в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» текущую задолженность по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 182792,79 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД....

...ММ.ГГГГ в размере 7893,91 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 182792,79 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5013,73 рублей.

Представитель истца на судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Ответчики на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.809 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

На основании статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан п: называть причинение ему убытков.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судомдании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и Мирзаянов Р.Ф., Мирзаянова С.В. заключили договор социальной ипотеки №.

Во исполнение условий заключенного договора истец передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях выкупа.

Первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 28000 рублей, срок рассрочки внесения задатка ответчиками составляет 228 месяцев; размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров квартиры составляет 7% годовых.

Ответчики условия договора надлежащим образом не исполняют.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними числится задолженность в размере 182792,79 рублей.

В настоящее время сумма займа ответчиками не возвращена.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств возврата истцу обусловленных договором займа денежных средств, в связи с чем с них в пользу истца подлежит взысканию текущая задолженность по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 182792,79 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7893,91 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга в размере 182792,79 рублей.

Согласно положениям статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 198, 233 -238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Мирзаянова Расула Фависовича, Мирзаяновой Софии Вахитовны в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» задолженность по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 182792,79 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7893,91 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга в размере 182792,79 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5013,73 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный Суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Р.Н. Зарипова