Мирзоев Абузар Дамирхан оглы

Дело № 2–65/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Альферович З.А., с участием представителя ответчиков Гонтарь И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоженовой Э. Р. к Мирзоева А.Д., Мирзоеву Э.Я., Ибрагимовой Н. С., Ибрагимову Р.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Спорным жилым помещением является <адрес> в <адрес>.

Собственником спорного жилого помещения является Новоженова Э.Р. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 15-16).

Новоженова Э.Р. обратилась в суд с иском к Мирзоеву А.Д., Мирзову Э.Я., Ибрагимовой Н.С., Ибрагимову Р.Г. о признании прекратившими право пользования спорным жилым помещением, указав в обоснование иска, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении Р., продавшим квартиру истице. В спорном жилом помещении ответчики не проживают. Иск заявлен в связи с тем, что снять ответчиков с регистрационного учета по постоянному месту жительства в принадлежащей истице квартире невозможно, так как фактическое место жительства ответчиков истице не известно.

Истец Новоженова Э.Р. и её представитель Юдин А.В., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились. Представитель истца просил о рассмотрении дела в его...

... отсутствии, настаивая на удовлетворении иска.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явились. Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчиков, возвращена в суд с отметкой почтового отделения об отсутствии адресатов по указанному адресу.

Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – адвокат Гонтарь И.И. исковые требования не признала.

Заслушав представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 ЖК РФ к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Из домовой книги и справки Горноуральской территориальной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик Мирзоев А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик Мирзоев Э.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ на период по ДД.ММ.ГГГГ – ответчики Ибрагимова Н. С.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибрагимов Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 89-100, 101).

Согласно заявлению истца ответчики не являются членами его семьи. Доказательств обратного суду не представлено. Как и не представлено суду доказательств существующей договоренности между сторонами о праве пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

Учитывая, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчики не являются членами семьи истца, соглашение между ними о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Новоженовой Э. Р. к Мирзоеву А.Д., Мирзоеву Э.Я., Ибрагимовой Н. С., Ибрагимову Р.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мирзоева А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мирзоева Э.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибрагимову Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибрагимова Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мирзоева А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мирзоева Э.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибрагимову Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибрагимова Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 27 февраля 2017 года.

Судья: подпись