Мирзоев Рустам Рахматуллаевич

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Кротовой Л.В.,

при секретаре ФИО6

с участием представителя истца ФИО7

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГг. он передал ответчику в аренду строительные леса: 4 рамы без лестниц стоимостью 1696 рублей, 4 рамы с лестницей стоимостью 1612 руб., 8 диагональных связей 3м общей стоимостью 972 руб., 8 балок настила 3м стоимостью 2328 руб., 12 деревянных щитов настила 1х1м. общей стоимостью 1476 руб., 4 винтовых опоры 250мм стоимостью 600 руб., всего имущества на сумму 9152 рубля, о чем был заключен соответствующий договор аренды и акт приема-передачи, подписанный сторонами. Стоимость аренды данных лесов, согласно п.3.1 договора составляет 124 рубля за один день. Ответчик оплатил ему лишь 1000 рублей. ДД.ММ.ГГГГг. он самостоятельно приостановил действие договора аренды, просит взыскать арендную плату с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.-18592 рубля, с учетом оплаченных 1000 рублей, а также судебные расходы в размере 774 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 иск не признал и пояснил, что действительно ДД.ММ.ГГГГг. он арендовал у ФИО2 строительные леса на 10 дней с оплатой 124 рубля в сутки, оплатив 1000рублей, остался должен 240 рублей. Срок договора аренды он не продлевал, однако случилось непредвиденное обстоятельство, данные леса ему отказался возвращать гр.ФИО8, у которого работали его строители. Он, понимая, что леса ему нужно возвращать, предложил ФИО2 заплатить ему их стоимость, указанной в акте приема-передачи, но тот отказался, так как стоимость лесов возросла, тогда он предложил купить и о...

...тдать ему новые леса и заплатить ему дополнительно ещё за один месяц аренды, но истец вновь отказался, требуя арендную плату. Не имея возможности отдать леса, удерживаемые другим человеком, он лишен возможности рассчитаться с ФИО2, так как тот отказывается и от новых лесов и от получения их стоимости. Учитывая, что срок аренды – 10 дней, истек, срок аренды они не продлевали, просит в иске о взыскании арендной платы отказать, обязуясь по первому требованию вернуть истцу новые леса либо оплатить их стоимость в размере 9152 рублей.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не обоснованы, а подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Так, ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор аренды имущества, согласно которого ФИО2 передает во временное пользование строительные леса приставные рамные ЛСПР-20 производства ООО «Мекос», Россия в ассортименте и в количестве, согласно акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора(л.д.4). По окончании действия договора арендатор обязуется своими силами вернуть имущество арендодателю. Договор действует с момента подписания, действие договора может быть продлено по письменному соглашению сторон. В случае повреждения, утраты имущества или его части арендатор выплачивает арендодателю стоимость имущества в размере, указанном в акте приема-передачи, а в случае несвоевременного возврата имущества выплачивается неустойка согласно ГК Украины.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Статья 610 ГК РФ предусматривает, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. По статье 622ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки.

Судом установлено, что между сторонами был заключен срочный договор аренды, сроком на 10 дней с 10 по ДД.ММ.ГГГГ<адрес> этому является отметка на договоре «до 20.08», а также ссылка в акте приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора, «ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг.». На данном факте настаивает ответчик, указывая, что леса он арендовал для штукатурки стены дома в <адрес>, всего на 10 дней. Согласно акта приема-передачи рамных лесов ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 принял имущества на сумму 9152 рубля.

По окончании действия договора аренды, ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 не возвратил арендованное имущество, так как данным имуществом завладел посторонний человек. По этому поводу ФИО2 обратился в правоохранительные органы в МО МВД России «Сакский» с просьбой провести проверку и возбудить против ФИО3 уголовное дело, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГг.в возбуждении уголовного дела против ФИО3 за самоуправство по ст.330 УК РФ было отказано, в виду отсутствия в его действиях состава преступления. Проверкой правоохранительных органов установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГг. был заключен договор аренды лесов на десять дней, однако данные леса удерживает у себя ФИО8, у которого производились строительные работы и отдавать их отказывается. Данное постановление от 10.12.2015г. не обжаловано ФИО2 и, по мнению суда, является одним из доказательств сроков заключения договора.

При таких обстоятельствах, согласно п.5.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГг., срок которого истек ДД.ММ.ГГГГг., ФИО3 обязан возместить стоимость несохраненного имущества. Оснований требовать арендную плату, в виду не возврата имущества, после прекращения действия договора, у истца нет. Ответчик же готов возместить истцу стоимость лесов, обусловленных в акте приемки-передачи, либо приобрести ему аналогичные леса за свой счет, что отвечает требованиям договора, однако от этого предложения, сделанного, в том числе и в суде, ФИО2 отказался, что озвучил в судебном заседании его представитель.

Заявление представителя истца о том, что имеет место бессрочный договор аренды и арендная плата до ДД.ММ.ГГГГг. насчитывалась правомерно, опровергается вышеперечисленными доказательствами и не нашло своего подтверждения в судебном заседании. После получения постановления из МО МВД России «Сакский» об отказе в возбуждении уголовного дела, ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 направил претензию ФИО3 (л.д.7) с требованием расторгнуть договор, ссылаясь на ст.619 ГК РФ, то есть за неуплату счетов более двух раз. Суд считает, что данная претензия противоречит условиям заключенного между сторонами договора, а приложенные к иску счета на оплату аренды с 10 августа по ДД.ММ.ГГГГг.(л.д.6), распечатанные, но не переданные должнику, являются формальными.

Истец самостоятельно определил срок окончания действия договора- ДД.ММ.ГГГГг., не представил суду обоснований такого решения.

Таким образом, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания арендной платы в сумме, указанной в исковом заявлении, а взыскивает недоплаченные ответчиком 240 рублей за два дня аренды.

Руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего в <адрес> пользу ФИО2 240 рублей, в остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Л.В. Кротова