Мирзонов Дмитрий Александрович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Лукоянов

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Пузановой П.Ф.,

при секретаре Антиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзонова В.Д. к Мирзонову Д.А., Мезиной Т.А., Севрюгиной И.Н., Селиверстовой Н.А., Мирзонову В.А., Мирзонову Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мирзонов В.Д. обратился в суд с иском к Мирзонову Д.А., Мезиной Т.А., Севрюгиной И.Н. о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что всю жизнь проживает в <адрес>.

На основании договора дарения, заключенного между ним и его тетей ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником <данные изъяты> доли указанного дома.

После смерти мамы ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди в равных долях стали его братья ФИО4 <данные изъяты> доли, ФИО5 <данные изъяты> доли, ФИО6 <данные изъяты> доли, Мирзонов В.Д. <данные изъяты>, сестра Н.Д. <данные изъяты> доли.

Решением Лукояновского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 и ФИО4 к нему Мирзонову В.Д. о разделе домовладения, расположенного по адресу <адрес> было признано право собственности на <данные изъяты> доли за ФИО24 ФИО16 и ФИО17. За ним было признано право собственности на <данные изъяты> доли от <данные изъяты> части, так как он уже владел <данные изъяты> долей по договору дарения. Кроме того, данным решением суда, ФИО4 и ФИО15, была выделена в натуре жилая комн...

...ата площадью <данные изъяты> кв. метра, коридор - сени площадью <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> часть ограждения.

Таким образом, он стал собственником всего дома, за исключением комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров и некоторых подсобных помещений.

Что касается земельного участка расположенного под домом, то распоряжением главы администрации города Лукоянова от ДД.ММ.ГГГГ года, ему был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, его братьям земельные участки площадью <данные изъяты> кв. метров каждому.

Однако, его братья, ФИО4 и ФИО17, после вступления в законную силу решения суда, не вступили надлежащим образом в права собственности на указанные объекты недвижимости.

Они не оформили право собственности надлежащим образом. Ни одного дня не использовали данное имущество по назначению, не жили и не были зарегистрированы в нем, не платили расходы по содержанию и улучшению потребительских свойств имущества.

Его брат ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти наследниками первой очереди стали его дети Мирзонов Д.А. и Мирзонова Т.А..

Брат ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер

<данные изъяты>. года. Наследником первой очереди стала его дочь ФИО9.

Однако, его братья, а также их наследники, не проявили должной

заинтересованности в получении право собственности на данные объекты недвижимости. До сих пор право собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв. метра в его доме, расположенном по адресу: <адрес>, надлежащим образом не оформлено.

Истец ФИО2 считает, что он не являющийся собственником недвижимого имущества в виде 3/5 доли от половины дома или жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным имуществом со дня вступления в законную силу решения Лукояновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в течение более 15 лет, приобрел право собственности на данное имущество.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчиков по делу привлечены: Селиверстова Н.А., Мирзонов В.А., Мирзонов Н.А., о чем имеется соответствующее определение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Мирзонов В.Д. исковые требования поддержал в полном объеме, указывая, что хочет, чтобы весь <адрес> принадлежал ему, поскольку ни братья, ни их наследники, содержанием своего имущества не занимаются.

Ответчики Мирзонов Д.А., Селиверстова Н.А., Севрюгина ФИО9, Мезина Т.А. в судебном заседании указали, что исковые требования Мирзонова В.Д. не признают.

Ответчики Селиверстова Н.А., Мирзонов В.А., Мирзонов Н.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

От Мирзонова В.А., Мирзонова Н.А. в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, ответчиков, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 35 Конституции РФ «1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совеместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда…».

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 подарила ФИО2 <данные изъяты> долю жилого жома с тесовыми сенями, чуланом, бревенчатым коридором, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метров, из них жилой <данные изъяты> кв. метров, с надворными постройками: тесовым сараем, бревенчатой баней, находящегося в городе Лукоянове, по <адрес>, под номером <данные изъяты>, расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв. метров.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом ФИО20, ФИО2 принял наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в виде <данные изъяты> долей от <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров с двумя тесовыми сараями, бревенчатой баней, находящегося по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров.

Решением Лукояновского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО59 и Мирзонова А.Д. к Мирзонову В.Д. о разделе домовладения, расположенного по адресу <адрес>, было признано за Мирзоновым Н.Д. и ФИО4 право собственности на <данные изъяты> доли от 1/2 доли, а за Мирзоновым В.Д. право собственности на <данные изъяты> доли от 1/2 доли на домовладение по адресу: <адрес>. Кроме того, данным решением суда, ФИО4 и Н.Д., была выделена в натуре жилая комната площадью <данные изъяты> кв. метра, коридор - сени площадью <данные изъяты> кв. метров, 1/2 часть ограждения, хозяйственный двор с погребом. ФИО2 выделена жилая комната А-2 площадью <данные изъяты> кв. метров, подвал площадью <данные изъяты> кв. метров, 1/2 часть ограждения.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что истец Мирзонов В.Д. является собственником <данные изъяты> долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственниками остальной части жилого дома в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв. метра, коридора – сеней площадью <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> доли ограждения, хозяйственного двора с погребом являются ФИО5 и ФИО4.

Указанная часть жилого дома выделена в натуре, имеет собственный вход.

Мирзонову В.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Серия РФ-XXII №№, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Серия РФ-XXII №№, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Серия РФ-XXII №№, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец указывает в качестве основания для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество ст. 234 ГК РФ – Приобретательная давность.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу преобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение не знало и должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, ели лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что собственниками и фактическими владельцами части спорного жилого дома в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв. метра, коридора – сеней площадью <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> доли ограждения, хозяйственного двора с погребом являлись до своей смерти ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ года.

Мирзонов В.Д. доступа в жилое помещение, принадлежащее братьям, не имеет. Содержанием указанного жилого помещения не занимался.

В судебном заседании истец указал, что жилое помещение, принадлежащее его братьям, а теперь их наследникам, находится в плохом состоянии, газ отключен. Ответчики, явившиеся в судебное заседание, данный факт не оспаривают.

Истец прекрасно знает, что не является собственником указанного жилого помещения и двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв. метров каждый.

При указанных обстоятельствах, не может быть речи о приобретательной давности Мирзонова В.Д. на спорное недвижимое имущество - в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв. метра, коридора – сеней площадью <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> доли ограждения, и земельных участков, принадлежащего ФИО21 и ФИО4.

Мирзонов Д.А., Мезина Т.А., Селиверстовой Н.А., Мирзонов В.А., Мирзонов Н.А. являются наследниками первой очереди ФИО4. Севрюгина ФИО9 является наследницей первой очереди ФИО5.

Следовательно, они в силу ст. 1116 ГК РФ, являются лицами, которые могут призываться к наследованию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец является родным братом ФИО4 и ФИО5.

Таким образом, в данном случае основанием для приобретения права собственности на имущество, принадлежащее ФИО4 и ФИО5 является переход права на него по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных Мирзоновым В.Д. исковых требований, и отказе в их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Мирзонова В.Д. к Мирзонову Д.А., Мезиной Т.А., Севрюгиной И.Н., Селиверстовой Н.А. Мирзонову В.А., Мирзонову Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном прядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

П.П. Судья – П.Ф. Пузанова

Копия верна: Судья - П.Ф. Пузанова