Мищенко Анатолий Степанович

Дело № 2-341/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,

при секретаре Кокурниковой А.В.,

с участием истца Титовой И.А.,

«19» января 2015 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой И.А. к Мищенко А.С, о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Титова И.А. обратилась в суд с иском к Мищенко А.С. о прекращении права пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>.

Ранее в данной квартире был зарегистрирован Мищенко А.С..

Согласно п. 7 договора купли-продажи от 11.11.2014г., ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение пяти дней с момента подписания договора. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в квартире № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда препятствует истцу пользоваться и распоряжаться ею, приносит дополнительные расходы.

На этом основании просит признать ответчика Мищенко А.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Волгоград, <адрес>.

В судебном заседании истец Титова И.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Мищенко А.С., будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу, указанному истцом в иске, ...

...в судебное заседание не явился. Заявлений, возражений не представил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик, уведомленный о дне, времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения по адресу, указанному истцом, в судебное заседание не явился, сведений, подтверждающих уважительную причину его неявки, в суд не представил, а истец согласен на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца Титову И.А., изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Титова И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2014г. (л.д. 5), договором купли-продажи от 11.11.2014г. (л.д. 6-8).

Из справки № № от 03.12.2014г., выданной МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» следует, что ответчик Мищенко А.С. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес> (л.д. 4).

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно п. 7 договора купли-продажи от 11.11.2014г., продавец спорной квартиры обязался снять с регистрационного учета ответчика Мищенко А.С. в течение пяти дней с момента подписания договора. Однако данное условие не выполнено, ответчик с регистрационного учета не снят.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью. Кроме того, она вынуждена нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисленных с учетом регистрации ответчика.

Поскольку судом установлено, что ответчик Мищенко А.С. в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, у суда отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Титовой И.А. к Мищенко А.С. о прекращении права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Титовой И.А. к Мищенко А.С. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Мищенко А.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В. Озаева

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 января 2015 года.

Председательствующий: О.В. Озаева