Мищенко Анна Фёдоровна

УИД 28RS0№-98

Дело № 2-123/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «18» марта 2024 г.

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.В.

при секретаре Колесниковой Т.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-123/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 муниципального округа Амурской области, ФИО2, ФИО10 Фёдоровне о признании прекращенным право собственности прежнего собственника на квартиру и на земельный участок, внесении сведений в ГКН об изменении основных характеристик объекта недвижимости и признании права собственности на квартиру и на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с указанным исковым заявлением, обосновывая свои исковые требования тем, что в 1975 г. совхоз «Ерковецкий» построил за счёт государственных средств для проживания работников совхоза и работников соцкультбыта двухквартирный жилой дом, который в настоящее время значится по адресу: <адрес>. Квартира № этого дома была предоставлена супругам ФИО2 и ФИО10 Фёдоровне. До 1992 г. <адрес> двухквартирного жилого дома находилась на балансе совхоза «Ерковецкий». Во исполнение постановлений Правительства РФ и Указов Президента РФ на основании постановления Главы Администрации Ивановского района от 17.07.1992 г. № было зарегистрировано ТОО «Ерковецкое». В соответствии с постановлением Администрации Ивановского района от 23.09.1999 г. № 749 ТОО «Ерковецкое» было ликвидировано. В силу ч. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. При реорганизации совхоза «Ерковецкий» жилищный фонд совхоза в муниципальную собственность не передавался. ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Ерковецкое» по договору от ДД.ММ.ГГГГ передало в собственность ФИО2 указанную квартиру. ФИО2 в Белогорском БТИ поставил квартиру на инвентаризационный учёт. Позднее квартире был присвоен К№. Считает, что в соответствии со статьями 34-35 СК РФ квартира и приусадебный земельный участок, приобретённые в период брака на имя одного из супругов, являются общей совместной собственностью супругов ФИО13, поэтому оба супруга указаны в качестве ответчиков. По сообщению начальника архивного отдела МКУ «Имущество» Ивановского муниципального округа Амурской области от 17.03.2023 г. № сведений о приватизации квартиры, расположенной в <адрес>, не имеется. В январе 2006 г. жильцы <адрес> - супруги ФИО13 переехали на постоянное место жительства на <адрес>, в связи с чем продали ей указанную квартиру. Письменный договор купли-продажи квартиры они не заключали, но в подтверждение купли-продажи квартиры ФИО2 написал ей расписку о получении от нее денег, а также отдал ей техпаспорт на квартиру и свидетельство на земельный участок. Расписку, старый техпаспорт и свидетельство она сожгла, так как в Ерковецкой администрации ей сказали, что эти документы не имеют юридической силы, и что ей нужно дождаться срока приобретательной давности и в судебном порядке признать за собой право собственности. Согласно записям в похозяйственной книге за 2002-2006 годы лицевой счёт на имя ФИО2 был закрыт 23.01.2006 года. С января 2006 г. она со своими сыновьями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вселилась в квартиру, расположенную в <адрес>. Сначала она оплачивала за потреблённую электроэнергию по лицевому счёту от имени прежнего жильца ФИО2. 21.08.2006 г. она зарегистрировалась по этому адресу, что подтверждается штампом в её паспорте. В декабре 2006 г., предоставив в энергоснабжающую организацию подтверждение своей регистрации в этой квартире, она заключила в Ивановском районном участке Благовещенского отделения фи...

...лиала «Амурэнергосбыт» договор энергоснабжения №, который является действующим по настоящее время. Ежемесячно она оплачивает от своего имени в ПАО «ДЭК» за потреблённую электроэнергию. Налог на строение и земельный налог на нее не начисляются, потому что у неё нет правоустанавливающих документов на квартиру и на земельный участок. Позднее вместе с ней стал проживать её сожитель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который зарегистрировался по этому адресу 20.01.2017 года. В браке она не состоит. Согласно сведениям из ЕГРН по адресу: <адрес> расположена квартира с К№ общей площадью 39,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ по её заказу Амурским центром технической инвентаризации и кадастровых работ Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» был подготовлен технический паспорт помещения - квартиры. Определены технические характеристики квартиры: общая площадь составляет 58,2 кв.м. Квартире присвоен инвентарный №. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 387 259 рублей. С момента вселения в квартиру она не производила никакой перепланировки и реконструкции квартиры. Собственником <адрес> в <адрес> является ФИО7, который проживает и зарегистрирован один в квартире. Согласно сведениям из ЕГРН об объекте по адресу: <адрес> расположен земельный участок с К№ общей площадью 2200 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Также указано о государственной регистрации права на этот земельный участок за регистрационным №. По сообщению МКУ Ерковецкая администрация от 24.01.2024 г. за №, в <адрес> нет жилого дома под №. Под этим номером подразумевается квартира, расположенная по <адрес>. У МКУ Ерковецкая администрация нет сведений о том, кто является собственником земельного участка с К№ по <адрес> за регистрационной записью №. Поскольку до её вселения в квартире жили супруги ФИО13, то логично полагать, что право собственности на земельный участок оформлено на ФИО2. Она считает, что вправе в судебном порядке признать за собой право собственности на квартиру и на земельный участок в силу приобретательной давности. При этом срок приобретательной давности надлежит исчислять со времени её фактического вселения в квартиру, то есть с января 2006 года. На дату обращения в суд в квартире вместе с ней зарегистрированы её сыновья: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, 19.09.1995г.р., и сожитель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В качестве ответчика также указана Администрация Ивановского муниципального округа, потому что в соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, просит не взыскивать в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ понесённые ею судебные расходы.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст.11-12, 218, 234 ГК РФ, истец просит суд признать прекращённым за ФИО2, 18.09.1951г.р., право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> на земельный участок общей площадью 2200 кв.м. с кадастровым №, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится в км на север от ориентира (жилой дом), регистрационная запись №; внести сведения в Государственный кадастр недвижимости об изменении основных характеристик объекта недвижимости – квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> общей площади 39,2 кв.м. на общую площадь 58,2 кв.м.; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> СССР, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 58,2 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> на земельный участок общей площадью 2200 кв.м. с кадастровым №, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится в км на север от ориентира (жилой дом).

Рассмотреть дело просила без её участия в судебном заседании.

От ответчиков: администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя Ермохиной Лилии Николаевны, действующей на основании доверенности № 7 от 09.01.2024, в которой в том числе ей предоставлено право на признание иска, ФИО2, ФИО10 Фёдоровны, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО9, ФИО6, ФИО4, ФИО5, поступили заявления, в которых было указано на то, что они признают в полном объеме исковые требования ФИО1 о признании прекращенным право собственности прежнего собственника на квартиру и на земельный участок, внесении сведений в ГКН об изменении основных характеристик объекта недвижимости и признании права собственности на квартиру и на земельный участок в силу приобретательной давности.

Кроме того, в заявлениях было указано на то, что последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.39, ст.173, абз. 1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела, им ясны и понятны.

Одновременно просили рассмотреть данное дело без их участия в связи с отсутствием спора по иску.

Дело рассмотрено судом в силу ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истца ФИО1, ответчиков: администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, ФИО2, ФИО10 Фёдоровны, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО9, ФИО6, ФИО4, ФИО5, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие; третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, сведений о причинах неявки суду не предоставившего, как и мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просившего.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками: администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области, в лице представителя по доверенности Ермохиной Лилии Николаевны, ФИО2, ФИО10 Фёдоровной, с учетом характера заявленных истцом ФИО1 исковых требований о признании прекращенным право собственности прежнего собственника на квартиру и на земельный участок, внесении сведений в ГКН об изменении основных характеристик объекта недвижимости и признании права собственности на квартиру и на земельный участок в силу приобретательной давности, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст.11-12, 218, 234, ГК РФ, ст.ст.39,173 ГПК РФ без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 о признании прекращенным право собственности прежнего собственника на квартиру и на земельный участок, внесении сведений в ГКН об изменении основных характеристик объекта недвижимости и признании права собственности на квартиру и на земельный участок в силу приобретательной давности, со стороны ответчиков: администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, в лице представителя по доверенности Ермохиной Лилии Николаевны, ФИО2, ФИО10 Фёдоровны.

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС№) к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН 2816010092, ОГРН 1212800008387), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО10 Фёдоровне (СНИЛС №) о признании прекращенным право собственности прежнего собственника на квартиру и на земельный участок, внесении сведений в ГКН об изменении основных характеристик объекта недвижимости и признании права собственности на квартиру и на земельный участок в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объёме.

Признать прекращённым за ФИО2 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> на земельный участок общей площадью 2200 кв.м. с кадастровым №, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится в км на север от ориентира (жилой дом), регистрационная запись №.

Внести сведения в Государственный кадастр недвижимости об изменении основных характеристик объекта недвижимости - квартиры кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> общей площади 39,2 кв.м. на общую площадь 58,2 кв.м.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> СССР, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 58,2 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> на земельный участок общей площадью 2200 кв.м. с кадастровым №, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится в км на север от ориентира (жилой дом).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Ивановского районного суда Е.В. Баженова