Мищенко Галина Федоровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сургут

ул. Профсоюзов, д. 37

31 мая 2017 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Полторацкого В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Вагановой Д.А.,

с участием истца Крупиной Г.И., представителя истца Каримовой Л.Ш., представителя третьего лица Кудрявцевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крупиной Г.И. к потребительскому садовому кооперативу «Искра», третьи лица – ФИО1 Администрация города Сургута, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Крупина Г.И. обратилась в Сургутский городской суд с исковым заявлением к ПСК «Искра», третьи лица – ФИО1 Администрация города Сургута, о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ПСК «Искра», <адрес>, участок №, кадастровый №.

В обоснование требований ссылалась на то, что летом 1995 года между истцом и гр.ФИО1 заключён договор купли-продажи, предметом которого является земельный участок площадью 0,0600 га, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ПСК «Искра», <адрес>, участок №. Истец, как покупатель по договору купли-продажи, обязательства по оплате исполнил надлежащим образом, фактически недвижимое имущество передано от продавца к покупателю, истец свободно пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, никаких претензий третьих лиц до настояще...

...го времени не предъявлялось.

Истец и его представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ПСК «Искра» извещены о дате, времени и месте рассмотрении дела по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>. По указанному адресу заказными письмами с уведомлениями были направлены извещения о времени и месте проведения судебных заседаний. Письма возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. При этом ответчик извещался сотрудниками отделения почтовой связи о необходимости явки за получением судебной корреспонденции.

Третье лицо ФИО1 извещена о дате, времени и месте рассмотрении дела по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, улица Республики, <адрес>. По указанному адресу заказными письмами с уведомлениями были направлены извещения о времени и месте проведения судебных заседаний. Письма возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. При этом ФИО1 извещалась сотрудниками отделения почтовой связи о необходимости явки за получением судебной корреспонденции.

В силу положений ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель из числа адвокатов Сургутской городской коллегии адвокатов, Дук Л.Н., которая в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Кудрявцева И.С. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, о чём указала в письменном отзыве на исковое заявление.

По ходатайству представителя истца были опрошены в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3

В ходе опроса свидетель ФИО2 пояснила, что приходится дочерью ФИО1 данный факт подтверждается свидетельством о рождении, ей известно, что её матери примерно в 1990-1991 г.г. был выделен земельный участок в ПСК «Искра» (<адрес>). В 90-х г.г. ФИО1 продала земельный участок Крупиной Г.И., за какую сумму она не помнит. В настоящее время матери 80 лет, она проживает в Украине Житомирской области г. Корыстень, в городе Сургуте проживала по улице Республики.

В ходе опроса свидетель ФИО3 пояснила, что приходится родной сестрой Крупиной Г.И., ей известно, что сестра приобрела земельный участок у ФИО1, сообщила, что присутствовала при разговоре Крупиной Г.И. и ФИО1 Г.Ф. по поводу купли-продажи земельного участка в ПСК «Искра» (<адрес>).

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В соответствии с п. 8 ст. 8.1 ГК РФ отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением главы Администрации города Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан государственный акт бессрочного (постоянного) пользования землей (0,060 гектаров), расположенных по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, ПСК «Искра», <адрес>.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов кооператива ПСК «Искра» Крупина Г.И. принята в члены кооператива, ей предоставлен в пользование свободный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ПСК «Искра», <адрес>, участок №, выдана членская книжка.

Из справки председателя СОТ «Искра» следует, что Крупина Г.И., является владельцем земельного участка в садово-огородническом товариществе «Искра», по <адрес>, площадью 0,06 га. Задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Крупиной Г.И. в ПСК «Искра» произведены оплаты членских взносов, что подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Письмом заместителя главы Администрации города на обращение Крупиной Г.И. о предоставлении ей указанного выше земельного участка в собственность бесплатно было отказано.

Судом установлено, что условие о государственной регистрации договора купли-продажи до настоящего времени не исполнено.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Истец длительное время несет бремя содержания земельного участка, оплачивает необходимые членские и целевые взносы. Данные о том, что третьи лица оспаривали законность владения истцом участком, в материалах дела отсутствуют. Третье лицо ФИО1. для подтверждения или опровержения данных обстоятельств, в судебное заседание не явился.

Поскольку право пользования спорным земельным участком прекратилось в результате продажи объекта недвижимости, участок фактически выбыл из владения ФИО1 и перешёл в пользование нового собственника объекта недвижимости Крупиной Г.И., оснований для удовлетворения исковых требований в части прекращения право пользования указанным земельным участком не имеется.

При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", прихожу к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения искового заявления Крупиной Г.И. к потребительскому садовому кооперативу «Искра», третьи лица – ФИО1 Администрация города Сургута.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Крупиной Г.И. к потребительскому садовому кооперативу «Искра», третьи лица – ФИО1 Администрация города Сургута, о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить частично.

Признать за Крупиной Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ПСК «Искра», <адрес>, кадастровый №, площадью 0,0600 га.

В остальной части исковых требований отказать.

Данное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись В.Ю. Полторацкий

Копия верна:

Председательствующий В.Ю. Полторацкий

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Майкопский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - Мамий М.Р.,

при секретаре - ФИО2,

с участием: истицы; представителя Администрации МО «Кировское сельское поселение» ФИО3, согласно доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Кировское сельское поселение» и Администрации МО «Майкопский район» о восстановлении нарушенного права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила: обязать ответчиков произвести перенумерацию земельных участков, расположенных по <адрес>ёжная в х. Северо-Восточные <адрес> и выделить ей земельный участок в натуре размером 0,07 га по <адрес>ёжная за №. До начала судебного разбирательства истица уточнила свои требования, просила обязать Администрацию МО «Кировское сельское поселение» определить местоположение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, площадью 0,07 га расположенного в х. Северо-Восточные <адрес>ёжная и присвоить адресный номер.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истице выдано свидетельство за № на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, расположенного по адресу: х. Северо-Восточные Сады, <адрес>, на основании Решения № ДД.ММ.ГГГГ Местного самоуправления Кировского сельского округа.

Постановлением главы местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 0,07 га в х. Северо-Восточные Сады по <адрес>ёжная, 86, за счет свободного земельного участка в собственность. Истице разрешено на закреплённом земельном участке строит...

...ельство жилого дома по проекту, согласованному с архитектором. Истицей приняты все меры к оформлению проектной документации. Строительство не было начато по причине отсутствия денежных средств.

В ноябре 2008 года истице стало известно, что на отведенном ей участке начато строительство жилого дома другим лицом. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию МО «Кировское сельское поселение» с заявлением о проведении перенумерации и предоставлении ей земельного участка за № по <адрес>ёжная, на которое ей ответили отказом. ДД.ММ.ГГГГ истица вновь обратилась к главе Администрации МО «Кировское сельское поселение» с заявлением о проведении перенумерации и определении земельного участка в натуре. В ответе на данное заявление истице для решения её вопроса было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истица пояснила, что необходимо определить местоположение выделенного ей в собственность под индивидуальное жилищное строительство земельного участка и присвоить ему соответствующий адресный номер. Она поддержала свои требования, просила обязать администрацию МО «Кировское сельское поселение» определить местонахождение земельного участка предоставленного ей в собственность и присвоить адресный номер. В части требований к администрации МО «Майкопский район» истицей заявлен отказ от иска. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части прекращено.

Представитель администрации МО «Кировское сельское поселение» в судебном заседании не возражал против удовлетворения требования ФИО1, пояснив, что переданный в собственность земельный участок не изымался. На момент рассмотрения дела отсутствует генеральный план х. Северо-Восточные Сады, а также не имеется и рабочей схемы хутора, что вызывает соответствующие трудности в определении местонахождения ранее выделенных в собственность гражданам земельных участков и присвоении им номеров.

Представитель администрации МО «Майкопский район», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу и представителя администрации МО «Кировское сельское поселение», суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 20 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.

В соответствии с п. 21 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов, организация освещения улиц и установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов.

Как установлено в судебном заседании, генерального плана х. Северо-Восточные <адрес> не существует, также нет какого-либо рабочего плана, что не позволяет администрации муниципального образования достоверно определить местонахождение ранее выделенных для жилищного строительства земельных участков и присвоить соответствующий адресный номер.

Таким образом, ненадлежащее решение вопросов местного значения, отнесенных к компетенции МО «Кировское сельское поселение» препятствует истице в реализации её права собственности.

Также установлено, что истица неоднократно обращалась в администрацию МО «Кировское сельское поселение» с заявлениями о выяснении местонахождения земельного участка и присвоении адресного номера, однако администрация ответила отказом на её заявления.

В администрации отсутствуют какие-либо документы о местонахождении участка, выделенного ФИО1 для индивидуального жилищного строительства по <адрес>ёжной в х. Северо-Восточные Сады.

Однако на основании Постановления главы местного самоуправления Кировского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в собственность ранее выделенный земельный участок площадью 0,07 га.

Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,07 га, расположенный в х. Северо-Восточные Сады, <адрес>ёжная, б/н.

Таким образом, у истицы имеется правоустанавливающий документ на предоставленный в собственность земельный участок, каких-либо доказательств, подтверждающих изъятие земельного участка или отмену Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, имеются все основания для удовлетворения требований о возложении на администрацию МО «Кировское сельское поселение» обязанности по определению местонахождения переданного истице в собственность земельного участка и присвоении адресного номера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию МО «Кировское сельское поселение»» определить местонахождение земельного участка площадью 0,07 га, переданного на основании Постановления главы местного самоуправления Кировского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 Галине Фёдоровне и присвоить соответствующий адресный номер.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней с момента его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ангарск 09 января 2023 г.

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи – Томилко Е.В.,

при секретаре судебного заседания - Леонтьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-179/202 (УИД 38RS0001-01-2022-005425-86) по иску Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании пеней и судебных расходов по уплате государственной пошлины из наследственного имущества умершего ФИО2 Фёдоровича,

установил:

истец, Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (далее ООО «БЭК») обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, к ФИО1 о взыскании пеней и судебных расходов по уплате государственной пошлины из наследственного имущества умершего ФИО2 Фёдоровича,, указав в обоснование, что ООО «БЭК» является единой теплоснабжающей организацией в пределах системы теплоснабжения в границах ... на основании постановления администрации ... №-па от **.

Согласно выписке ЕГРН собственником 1/3 доли жилого помещения является ФИО2.

С ** введена плата за коммунальную услугу горячего водоснабжения, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме.

Единая теплоснабжающая организация ООО «БЭК» надлежащим образом выполнило свои обязательства, отпустило тепловую энергию. Согласно расчету ОО «БЭК» задолженность по оплате за горячее водоснабжение, гвс одн за период с ** по ** составляет 21 737 рублей 11 копеек, пени 3 726 рублей 25 копее...

...к. ФИО2 умер **, поэтому исполнить свои обязательства по оплате за отопление и горячее водоснабжение не имеет возможности.

Согласно наследственному делу наследником является ФИО1, ** года рождения, зарегистрирована по адресу: ..., ..., ....

Наследственное имущество ФИО2 состоит из комнаты, находящейся по адресу: ..., ...

** ответчиком была оплачена задолженность в части основного долга. Пени и государственная пошлина не оплачены.

Просят взыскать с ФИО1 Фёдоровны, ** года рождения, зарегистрированной по адресу: ..., 7 микрорайон, ..., в пользу ООО «БЭК» задолженность по оплате пени в размере 3 726 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 963 рубля 90 копеек.

Представитель ООО «БЭК» ФИО5, действующая на основании доверенности № от **, сроком действия до ** включительно, в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом (л.д.90).

Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку неявка участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом (л.д.90, 92).

При таких обстоятельствах, учитывая размещение информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда ..., и в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, устанавливается органами местного самоуправления.

На основании статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии со статьей 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашениями сторон.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ** № (далее - Правила №), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (пункт 6 Правил №).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Как определено частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 30 постановления Пленума от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отметил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правительством Российской Федерации ** во исполнение указанного положения принято постановление №, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с пунктом 40 Правил № потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном Федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 63 данных Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (далее ООО «БЭК») является юридическим лицом, основными целями деятельности которого являются: производство электроэнергии; производство электроэнергии тепловыми электростанциями, в том числе деятельность по обеспечению работоспособности электростанций; производство электроэнергии гидроэлектростанциями, в том числе деятельность по обеспечению работоспособности электростанций; производство пара и горячей воды (тепловой энергии); производство пара и горячей воды (тепловой энергии) тепловыми электростанциями; производства пара и горячей воды (тепловой энергии) прочими электростанциями и промышленными блок-станциями; производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; передача пара и горячей воды (тепловой энергии); распределение пара и горячей воды (тепловой энергии); обеспечение работоспособности котельных; обеспечение работоспособности тепловых сетей; забор, очистка и распределение воды; сбор и обработка сточных вод; торговля паром и горячей воды (тепловой энергии); торговля электроэнергией; оказание услуг, связанных с реализацией энергии и т.д. (л.д.15-19).

Постановлением администрации ... №-па от ** ООО «БЭК» присвоен статус единой теплоснабжающей организации (л.д.14).

Таким образом, судом установлено, что ООО «БЭК» является юридическим лицом предоставляющих потребителю коммунальные услуги.

Как следует, из находящемся в открытом доступе, приказа Службы по тарифам ... от ** №-спр и №-спр «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду в отношении единой теплоснабжающей организации на территории Ангарского городского округа в соответствующей зоне деятельности, обеспечивающей горячее водоснабжение с использованием открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения)» установлены долгосрочные тарифы на горячую воду в отношении единой теплоснабжающей организации на территории Ангарского городского округа, в соответствующей зоне деятельности обеспечивающей горячее водоснабжение с использованием открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения), с календарной разбивкой согласно приложению. Тарифы действуют с ** по **

Судом и материалами дела установлено, что собственником 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ... ..., является ФИО2 (л.д.11-12, 33).

Письменный договор между ООО «БЭК» и ответчиком не заключался. Вместе с тем в жилое помещение, собственником которого является ответчик, истцом поставляются коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, ответчик пользовался указанными услугами.

Как следует из расчета задолженности, представленного в материалы дела представителем истца, за период с ** по ** размер задолженности за отопление и горячее водоснабжение, на момент обращения в суд с требованиями ** составлял 21 737 рублей 11 копеек (л.д.12).

Таким образом, судом установлено, что ответчик в течение длительного времени без оплаты потреблял предоставляемый истцом ресурс (горячую воду и отопление), в результате чего образовалась задолженность, которая подлежит принудительному взысканию.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ** года рождения, умер ** (л.д.10), что также подтверждается записью акта о смерти (л.д.50).

Как следует из материалов наследственного дела №, ФИО1 обратилась к нотариусу Ангарского нотариального округа ... за принятием наследства (л.д.39-43)

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы принятия наследства, в частности: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, ФИО1 в силу приведенных выше положений закона отвечает по долгам наследодателя в пределах принятого наследства, а став собственником квартиры, несет обязанность по ее содержанию в силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из уточненного искового заявления следует, что ФИО1 произвела уплату тепловой энергии за период с ** по ** в размере 21 737 рублей 11 копеек (л.д.94), в связи с чем, просят взыскать только пени и уплаченную государственную пошлину.

Рассматривая данные требования, суд исходит из следующего.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Как указано в п. 22 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2018)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ **) кредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, суд учитывает, п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от ** N» 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому приостановлено до ** взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, суд снижает размер пеней до 375 рублей, отказав во взыскании пеней в размере 3 351 рубль 25 копеек, учитывая, что согласно расчету, представленному представителем истца, пеня рассчитывалась в период действия п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от ** N» 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (л.д.13).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании судом, установлен факт потребления коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение ответчиком, уплаты в добровольном порядке суммы задолженности, до рассмотрения дела по существу, доказательств, свидетельствующих об ином, ответчиком, в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, учитывая, что ответчик является наследником умершего ФИО2, то исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» подлежат частичному удовлетворению, в части взыскания с ФИО1 пеней в размере 375 рублей, отказав во взыскании пеней в размере 3 351 рубль 25 копеек.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика.

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В обоснование уплаты государственной пошлины, представлены платежные поручения № от ** и № от ** об уплате государственной пошлины в размере 963 рубля 90 копеек (л.д.6-7).

Пунктом 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не применяются при рассмотрении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

В связи с чем, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины и судебных расходов в пользу ООО «БЭК» подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 963 рубля 90 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании пеней и судебных расходов по уплате государственной пошлины из наследственного имущества умершего ФИО2 Фёдоровича, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ** года рождения, уроженки ..., паспорт № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» ИНН 380105589054, пени в размере 375 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 963 рубля 90 копеек.

В удовлетворении исковых требования Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании пеней в размере 3 351 рубль 25 копеек из наследственного имущества умершего ФИО2 Фёдоровича, отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Томилко

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2023 г.