Мискевич Александр Иванович

Дело № 2-291

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Злынка «04» мая 2016 года

Злынковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи - Сойко В.А.,

при секретаре - Поддубной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стариковой Т.М. к администрации Злынковского района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Старикова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации Злынковского района о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом <адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что по договору № от (дата) указанный жилой дом был передан ей в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Однако, при обращении в Управление Росреестра по Брянской области, ей было отказано в регистрации права собственности на дом. В настоящее время истцу необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом для распоряжения недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец Старикова Т.М. настаивали на удовлетворении иска по указанным в заявлении обстоятельствам.

Представитель истца - Миськевич Т.В., допущенная к участию в деле по ходатайству истца Стариковой Т.М., поддержала исковые требования, пояснив, что Старикова Т.М. проживает в указанном доме с 1969 года. По обращении в Росреестр было отказано, так как договор передачи дома в собственность не прошел регистрацию.

Представитель ответчика - администрации Злынковского района Ягель В.В. ...

...не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и городу Новозыбкову в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Миськевич А.И. в судебном заседании в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что проживает по другому адресу и не претендует на указанный жилой дом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения сторон рассмотрел гражданское дело в отсутствие третьего лица - представителя Межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и городу Новозыбков.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к нижеследующему.

Право гражданам РФ иметь в собственности имущество гарантировано государством и закреплено ст. 35 Конституции РФ.

В силу п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы и условия бесплатной приватизации жилых помещений регулируются Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что (дата) администрацией Злынковского района было принято распоряжение № «О передаче в собственность жилых помещений» и передан в собственность жилой дом <адрес>

На основании данного распоряжения был заключен договор № от (дата) между Стариковой Т.М. и администрацией Злынковского района, согласно которому жилой дом <адрес> был передан в собственность Стариковой Т.М. ( л.д. 14-15).

Судом установлено, что надлежащим образом данный договор не был зарегистрирован. В настоящее время Стариковой Т.М. отказано в государственной регистрации права на жилой дом со ссылкой на то, что в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, что является обязательным условием для перехода прав от одного собственника к другому (л.д. 17).

Вместе с тем, в силу п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и Приложению 3 к данному Постановлению, объекты жилого фонда подлежат передаче в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах), независимо от того, на чьем балансе они находятся.

То обстоятельство, что жилой дом <адрес> Брянской области не был оформлен надлежащим образом в муниципальную собственность, не препятствует осуществлению гражданских прав нанимателями жилого помещения, и истец не может в связи с этим нести негативные последствия в виде лишения права на приватизацию жилого помещения, занимаемого ею.

При таких обстоятельствах, когда договор о передаче в собственность Стариковой Т.М. в порядке приватизации жилого дома <адрес> Брянской области не оспорен, обстоятельств, препятствующих приватизации занимаемого изолированного жилого помещения, в суде не установлено, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в порядке приватизации является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Стариковой Т.М. к администрации Злынковского района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Стариковой Т.М. право собственности в порядке приватизации на жилой дом <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Злынковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 06 мая 2016 года.

Судья Сойко В.А.