Митренко Андрей Леонидович

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 июня 2016 г. <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>- Югры в составе председательствующего судьи Бурлуцкого И.В.,

при секретаре ФИО4, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, в связи с тем, что она является собственником указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи, по условиям которого ФИО2, зарегистрированный в квартире как член семьи бывшего собственника, обязан был освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. По настоящее время ответчик зарегистрирован в квартире его место нахождения не известно. Регистрация ответчика в квартире препятствует исцу в реализации прав собственника. Основываясь на изложенном, Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселить из указанного жилого помещения и обязать ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу квартиры истца.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. Представил в су...

...д заявление, в котором указал, что признает иск в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Проверив обоснованность доводов искового заявления, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, ФИО2, ФИО7 (Продавцы), и ФИО3 (Покупатель).

В соответствии с п.3.1.1 договора Продавцы приняли на себя обязательство, что ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ выпишется из квартиры (за период времени, необходимый для регистрации по новому месту проживания).

Согласно справке ООО «УК ДЕЗ Восточного жилого района», ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.11). Аналогичные сведения предоставлены суду отделом УФМС России по ХМАО-Югре в <адрес>.

Ответчик по месту регистрации не проживает и данное обстоятельство не оспаривает.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ФИО2 в указанном жилом помещении не образует права пользования этим помещением, поскольку членом семьи собственника он не является, свой фактический адрес собственнику не сообщал, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением и о порядке несения расходов на его содержание не заключал. Непроживание ответчика в квартире носит длительный постоянный характер, что свидетельствует о его отказе от права на проживание в этой квартире.

Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечет за собой расходы собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, начисляемых на указанное лицо, что нарушает права истца.

При указанных обстоятельствах требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.107 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Истец ФИО3 не представила доказательств того, что в принадлежащей ей квартире находится имущество ответчика, установлено, что он в квартире не проживает, право пользования квартирой утратил.

Учитывая изложенное, требование ФИО3 о выселении ответчика не подлежит удовлетворению

В части требования о возложении на ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» обязанности снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу квартиры истца суд считает необходимым отказать. Решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» не является органом регистрационного учета. Истец не ставила вопрос о привлечении указанной организации в качестве соответчика по делу.

До момента вступления решения суда в законную силу и обращения заинтересованного лица в орган регистрационного учета с указанным решением и соответствующим заявлением у суда отсутствуют основания для возложения обязанности снять гражданина с регистрационного учета, поскольку данная процедура носит заявительный характер и осуществляется во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Судья И.В. Бурлуцкий

Копия верна

Судья И.В. Бурлуцкий