Митрохин Геннадий Иванович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2015 года пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием истцов Митрохиной Н.В. и Митрохина Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Митрохиной Н.В. и Митрохина Г.И. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Митрохина Н.В. и Митрохин Г.И. обратились в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы указывают, что с 1976 года являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира была выделена совхозом «Спасский» Колпнянского района Митрохиной Н.В. в 1976 году на основании решения профкома совхоза «Спасский» от ДД.ММ.ГГГГ. 24 июля 2009 года Белоколодезьской сельской администрацией Колпнянского района Митрохиной Н.В. выдан ордер на указанное жилое помещение. В ноябре 2014 года они с заявлением о передаче в личную собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения обратились в отдел по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области. Однако им отказали в приватизации по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района и собственник спорного жилого помещения не известен. Считая данный отказ не соотве...

...тствующим действующему законодательству и нарушающим их права и интересы, истцы просят, признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Митрохина Н.В. и Митрохин Г.И. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, и просили суд их удовлетворить, пояснив, что в квартире зарегистрированы они и их взрослые дети – сын ФИО4 и дочь ФИО5. В настоящее время квартирную плату они не платят, поскольку квартира ни у кого на балансе не находится, а СПК «Спасское», правопреемник совхоза «Спасский» и ОАО «Спасское» признано банкротом и ликвидировано. Просят признать за ними право собственности, в равных долях по одной второй за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку их взрослые дети ФИО4 и ФИО5 от участия в приватизации отказались.

Представитель ответчика администрации Колпнянского района в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление просила дело рассмотреть в её отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Свидетели ФИО9 и ФИО8 суду показали, что они проживают по соседству с истцами. Вселились Митрохины в данную квартиру в 1976 году. Квартира им выделялась совхозом «Спасский». Им известно, что Митрохины содержат квартиру на свои средства, производят её ремонт.

Выслушав объяснения истцов Митрохиной Н.В. и Митрохина Г.И., свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что совхоз «Спасский» на своем балансе имел жилые дома, а так же дом, в одной из квартир, которого проживают истцы. В 1992 году совхоз «Спасский» был реорганизован в АОЗТ «Спасский», которое в свою очередь в 2002 году реорганизовано в СПК «Спасское». В 2010 году деятельность СПК «Спасское» по решению арбитражного суда прекращена в связи с ликвидацией вследствие банкротства. Однако жилые дома, состоящие на его балансе, не переданы на баланс органам местного самоуправления, и данные дома остались бесхозными, то есть акционерное общество отказалось от права владения, пользования и распоряжения на данные жилые дома и не стало их содержать. Указанное обстоятельство подтверждается как показаниями истцов, свидетелей так и исследованными судом письменными материалами дела.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно выписке из решения совместного заседания профсоюзного комитета и правления СПК «Спасское» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено в связи с тем, что документы на распределение квартир не сохранились, закрепить за жильцами, в том числе и Митрохиной Н.В., проживающими в квартирах хозяйства с того момента, когда они начали там проживать (л.д. 8-10).

Из свидетельства о заключении брака следует, что Митрохин Г.И. и Н.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия Митрохина (л.д. 7).

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Белоколодезьской сельской администрацией Колпнянского района Орловской области Митрохиной Н.В. действительно выделена квартира в <адрес> жилой площадью 45 кв.м., состав семьи 4 человека (л.д. 11).

Согласно справке администрации Белоколодезьского сельского поселения от 17 ноября 2014 года по адресу: <адрес> зарегистрированы – Митрохина Н.В., Митрохин Г.И., ФИО4 и ФИО5 (л.д. 13).

Из нотариально заверенных согласий следует, что ФИО5 и ФИО4 дают согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без включения их в состав собственников. От доли собственности в данной квартире они отказываются (л.д. 20, 21).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ в 2010 году деятельность СПК «Спасское» по решению арбитражного суда прекращена в связи с ликвидацией вследствие банкротства (л.д. 31-37).

В соответствии со справкой Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Колпнянское отделение от 23 декабря 2014 года общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 39,9 кв.м. (л.д. 22).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет 39,9 кв.м., инвентарный номер № (л.д. 23-29).

Согласно справок отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области Митрохина Н.В. и Митрохин Г.И. на территории Колпнянского района Орловской области не участвовали в приватизации жилых помещений и своё право на приватизацию жилого помещения по месту регистрации не использовали (л.д. 18, 19).

Согласно извещению отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области от 20 ноября 2014 года Митрохиной Н.В. и Митрохину Г.И. отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что жилое помещение не является муниципальной собственностью, собственник дома неизвестен (л.д. 5, 6).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 16.10.2012 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, с последующими изменениями на 16.10.2012 г., при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и переданный в ведение органам местного самоуправления в установленном порядке, сохраняет все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию этих жилых помещений.

В силу ч. 3 ст. 8 указанного выше Федерального закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истцы в силу действующего законодательства имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.

Поэтому суд не принимает во внимание довод ответчика о том, что истцам отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, и в муниципальную собственность района не передавалось. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают истцы, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 2, 4, 6, 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Митрохиной Н.В. и Митрохина Г.И. удовлетворить.

Признать за Митрохиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Митрохиным Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (в равных долях - по 1/2 доли за каждым) на квартиру, общей площадью 39,9 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Митрохиной Н.В. и Митрохиным Г.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: __________________