Митюшина Ирина Михайловна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2015 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисенко С.Н.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Митюшиной И.М. к Костеневой В.В. и администрации МО Венёвский район Тульской области о разделе домовладения, а также по встречному иску Костеневой В.В. к Митюшиной И.М. и администрации МО Венёвский район Тульской области о реальном разделе дома и сохранении на месте надворной постройки,

у с т а н о в и л:

Митюшина И.М. обратилась в суд с иском к Костеневой В.В. и администрации муниципального образования Венёвский район <адрес> о реальном разделе жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося долевой собственностью, в которой <данные изъяты> доля принадлежит ей, выделив в счет указанной доли часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. <данные изъяты> жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. <данные изъяты> жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. <данные изъяты> коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., ванную № площадью <данные изъяты> кв.м, кухню № площадью <данные изъяты> кв.м, а также веранду лит. а, выделить Костеневой В.В. в счёт <данные изъяты> доли в долевой собственности следующие жилые помещения: в лит. <данные изъяты> жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. <данные изъяты> кухню № площадью <данные изъяты> кв.м., ванную № площадью <данные изъяты> кв.м.. веранду лит. <данные изъяты>, прекращении права о...

Показать ещё

...бщей долевой собственности Митюшиной И.М. и Костеневой В.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признании за ней права собственности на перепланированную и реконструированную часть жилого <адрес> <адрес> (часть лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Свои требования Митюшина И.М. мотивировала тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная доля в праве на данный дом, а также право собственности на земельный участок, расположенный непосредственно под занимаемым жилым помещением и рядом с ним, площадью <данные изъяты> кв.м., приобретены ею в порядке наследования по закону после смерти умершего супруга ФИО3 Фактически Митюшиной И.М. принадлежит обособленная часть указанного жилого дома, занимаемая её семьёй и используемая ею для проживания. Другим сособственником жилого дома является Костенева В.В., которой также принадлежат конкретные помещения в доме, которые также представляют собой обособленную часть дома. В период владения указанным жилым помещением истицей проведена реконструкция занимаемых ею помещений, а именно, на месте ветхой пристройки лит. а1 возведена капитальная пристройка лит. <данные изъяты>, а также произведена перепланировка помещений, что привело к увеличению жилой площади занимаемого жилого помещения. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ АМО Венёвский район не возражает относительно сохранения жилого помещения в реконструированном виде, однако, не может выдать разрешение на ввод помещения в эксплуатацию в связи с тем, что на момент реконструкции отсутствовала необходимая документация. В соответствии с техническим паспортом ДД.ММ.ГГГГ года, Митюшина И.М. в доме занимает в лит. <данные изъяты> жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. <данные изъяты> жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. <данные изъяты> коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., ванную № площадью <данные изъяты> кв.м.. кухню № площадью <данные изъяты> кв.м., а также веранду лит. <данные изъяты>; Костенева В.В. пользуется помещениями в лит. <данные изъяты> жилой комнатой № площадью <данные изъяты>9 кв.м., жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м.. жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. <данные изъяты> кухней № площадью <данные изъяты> кв.м., ванной № площадью <данные изъяты> кв.м.. верандой лит. <данные изъяты>. Согласно техническому заключению жилой дом фактически разделён на две части, каждая из которых имеет автономный выход на приусадебный участок, индивидуальное отопление, водоснабжение и электроснабжение. Митюшина И.М. занимает реконструированную часть жилого дома (часть лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м.., в том числе, жилой – <данные изъяты> кв.м.. Костенева В.В. также занимает часть жилого дома (часть лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м.. в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Выполненные истицей работы по реконструкции части жилого дома соответствуют требованиям градостроительных и иных норм. В ДД.ММ.ГГГГ году Костенева В.В. в непосредственной близости к занимаемой Митюшиной И.М. части жилого дома со стороны жилой пристройки лит. <данные изъяты> и веранды лит. <данные изъяты> самовольно возвела навес лит. <данные изъяты> В соответствии с обследованием, проведенным архитектором АМО Венёвский район Тульской области при строительстве указанного навеса. произведено примыкание данной постройки к карнизу занимаемой Митюшиной И.М. части жилого дома, расстояние между стойками навеса и частью жилого дома недостаточно для обслуживания стены. а также навес затеняет кухонное окно в лит. <данные изъяты>. Согласно сообщению АМО Венёвский район от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве указанного навеса были нарушены градостроительные нормы, а именно, нарушены требования. установленные сводом правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» СП 42.13330Ю2011 п. 7.1 абзац 4, согласно которым, в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 метров.

В ходе судебного разбирательства Костенева В.В. обратилась со встречным исковым заявлением к Митюшиной И.М. о реальном разделе жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Митюшиной И.М. в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит <данные изъяты> - жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. <данные изъяты> – жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. <данные изъяты> – коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., ванную № площадью <данные изъяты> кв.м., кухню № площадью <данные изъяты> кв.м. и в лит. <данные изъяты> – веранду, а в собственность Костеневой В.В. выделив в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. <данные изъяты> – жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. <данные изъяты> – кухню № площадью <данные изъяты> кв.м., ванную № площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. <данные изъяты> – веранду; прекращении права общей долевой собственности Митюшиной И.М. и Костеневой В.В. ФИО17 в <данные изъяты> доле за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; сохранении на месте надворной постройки – навеса под лит. <данные изъяты> расположенного рядом с домом № по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №; сохранении части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном виде; признании права собственности Костеневой В.В. на часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. <данные изъяты> – жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. <данные изъяты> – кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., ванной № площадью <данные изъяты>4 кв.м., в лит. <данные изъяты> – веранды, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования Костенева В.В. мотивировала тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила ей земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, земли населенных пунктов. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, местоположение ориентира: <адрес> <адрес>, и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>. Указанный жилой дом был подвергнут реконструкции со стороны одного из сособственников Митюшиной И.М. без разрешения на то другого сособственника Костеневой В.В. а именно, была произведена разборка пристройки лит. <данные изъяты>, возведена отапливаемая капитальная пристройка лит. <данные изъяты> для размещения жилого помещения, заложен дверной проём в помещении <данные изъяты>, пробит дверной проём между помещениями <данные изъяты>. Также над частью дома, которую занимает Митюшина И.М., была заменена часть кровли, в настоящее время кровля поднята выше, чем над частью дома, занимаемой Костеневой В.В., что при таянии снега приводит к затоплению её части дома. Костеневой В.В. по согласованию с Митюшиной И.М.на её (Костеневой В.В.) земельном участке была воздвигнута надворная постройка- навес лит. <данные изъяты>. примыкающая к стене части дома, занимаемой Митюшиной И.М.. Строительство данного навеса было обусловлено сходом снежных масс с кровли части дома, занимаемой Митюшиной И.М., на проход к части дома, занимаемой ею (Костеневой В.В.), что создавало угрозу жизни и здоровью людей, проживающих там людей, поскольку указанный проход является единственным для входа в часть дома Костеневой В.В.

Ответчик - представитель администрации МО Веневский район Тульской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду не представил и не просил об отложении судебного разбирательства.

Третьи лица – представители администрации МО Мордвесское Веневского района Тульской области и Управления Росреестра по Тульской области в суд не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду не представили и не просили об отложении судебного разбирательства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Митюшиной И.М., истца по встречному иску и ответчика по первоначальному иску Костеневой В.В., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются перепланировка (переустройство) жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта перепланировки (переустройства). Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано (переустроено) или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.1, 3, 4 ст. 29 ЖК РФ).

В силу положений ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 Гражданского кодекса РФ.

Положениями ст.222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В статье1 (п.14) Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (этажности), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент выполнения работ, приведших к изменению параметров объекта недвижимости) строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьёй.

В соответствии с п/п.4 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные размеры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Аналогичная норма содержится в п/п.4 п.1 ст.4 Федерального закона N 191-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», которая предусматривает, что выдачи разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № (наследственное дело №) следует, что наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга Митюшина И.М. . Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенного на землях, категория не установлена, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>, <адрес> <адрес> и <данные изъяты> доли в праве на жилой дом с пристройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся под № по <адрес> <адрес> с надворными постройками (л.д.№).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Митюшиной И.М. принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.№

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Митюшиной И.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.№).

Из договора дарения <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрированного в реестре за №, следует, что ФИО7 подарила матери Костеневой В.В. , принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес> и принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. расположенный на отчуждаемом земельном участке (л.д.№).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Костеневой В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.№).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Костеневой В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира: <адрес> <адрес> (л.д.№).

В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес> (л.д. №) по <адрес> <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение после реконструкции имеет общую площадь <данные изъяты>.м., в том числе жилую – <данные изъяты>.м.

Реконструкция спорного жилого помещения была произведена в соответствии с проектом реконструкции части жилого <адрес> <адрес>, выполненным ООО "<данные изъяты>" ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно заключению администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) по обследованию части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, часть жилого дома – помещения <данные изъяты> в лит. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, помещения <данные изъяты>. пристройки лит. а ДД.ММ.ГГГГ года постройки имела общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м., в результате реконструкции в ДД.ММ.ГГГГ году – возведении пристройки лит. <данные изъяты> часть жилого дома имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м.Часть жилого дома имеет автономный выход на придомовый участок, имеет индивидуальное отопление, автономные сети наружных и внутренних систем водоснабжения и канализации, электроснабжение; соответствует требованиям ГОСТ 27751-88* « Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчёту», СНиП31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (блокированные) СНиП21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного времени.

Из заключения администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) по обследованию части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, часть жилого дома – помещения <данные изъяты>, помещения <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, пристройки лит. <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м., в результате реконструкции площадь не поменялась. Часть жилого дома имеет автономный выход на придомовый участок, имеет индивидуальное отопление, автономные сети наружных и внутренних систем водоснабжения и канализации, электроснабжение; соответствует требованиям ГОСТ 27751-88* « Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчёту», СНиП31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (блокированные) СНиП21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного времени.

Из технического заключения (л.д. №), выполненного <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в результате реконструкции и переустройства части жилого <адрес> <адрес> изменилась (увеличилась) общая и жилая площади части 1 жилого дома, занимаемой Митюшиной И.М. Выполненные строительно-монтажные работы по реконструкции части жилого дома – возведению пристройки лит. А3, соответствуют требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам и при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока.

Согласно техническому заключению (л.д. №), выполненному <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в результате реконструкции и переустройства части жилого <адрес> <адрес> организован вход в часть 2 жилого дома, занимаемой Костеневой В.В. Выполненные строительно-монтажные работы по реконструкции части жилого дома – возведению пристройки лит. <данные изъяты>, соответствуют требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам и при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока.

Оснований не доверять указанным заключениям у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в результате выполненных строительных работ на объекте и произведенной реконструкции в здании не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и при этом не были превышены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеются сведения о зарегистрированных правах Митюшиной И.М. и Костеневой В.В. (общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>) на жилой дом. общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.№).

Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Митюшиной И.М. о сохранении части жилого <адрес> <адрес> в реконструированном виде, производстве реального раздела жилого дома с пристройками под № по <адрес> <адрес>, выделении в собственность ей в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности части жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. <данные изъяты> – жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты> – жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. <данные изъяты>- коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., ванной № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м. и в лит. <данные изъяты> – веранды, а в собственность Костеневой В.В., выделив в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. А – жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. <данные изъяты> кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м.. в лит. <данные изъяты> веранды, прекращении права общей долевой собственности Митюшиной И.М. и Костеневой В.В. в <данные изъяты> доле за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, признании права собственности Митюшиной И.М. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес> (часть лит. <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, а также исковые требования истца по встречному исковому заявлению и ответчика по первоначальному иску Костеневой В.В. о разделе жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес>. <данные изъяты> <адрес>, находящийся в общей долевой собственности у Митюшиной И.М. и Костеневой В.В. по <данные изъяты> доле за каждой, выделении Митюшиной И.М. часть жилого дома. состоящую из следующих помещений: в лит. <данные изъяты>- жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. <данные изъяты> жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. <данные изъяты> коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., веранды лит. <данные изъяты>; выделении ей (Костеневой В.В.) часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. <данные изъяты> жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.. жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.. жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.. в лит. <данные изъяты> кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., ванной № площадью <данные изъяты> кв.м., веранды лит. <данные изъяты> прекращении права общей долевой собственности Митюшиной И.М. и Костеневой В.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сохранении части жилого дома, расположенного по данному адресу, выделенную Костеневой В.В., в реконструированном виде, признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (часть лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м.. в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. и сохранении на месте надворной постройки-навеса (лит. <данные изъяты> расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Костеневой В.В. и Митюшиной И.М. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в реконструированном виде.

Произвести реальный раздел жилого дома с пристройками под № по <адрес> <адрес>, выделив в собственность Митюшиной И.М. в счёт <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. <данные изъяты> – жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты> – жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. <данные изъяты>- коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., ванной № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м. и в лит. <данные изъяты> – веранды, а в собственность Костеневой В.В. выделив в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. <данные изъяты> – жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. <данные изъяты> кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., ванной № площадью <данные изъяты> кв.м.. в лит. <данные изъяты>- веранды.

Прекратить право общей долевой собственности Митюшиной И.М. и Костеневой В.В. в <данные изъяты> доле за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать право собственности Митюшиной И.М. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (часть лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности Костеневой В.В. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (часть лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Сохранить на месте надворную постройку - навес (лит. <данные изъяты>), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий

Свернуть